Спросите нотариуса

Добрый день, Елена. Для удостоверения договора дарения земельного участка и жилого дома нотариусу необходимо представить следующие документы: документы, подтверждающие приобретение права собственности на земельный участок и жилой дом; выписки из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на капитальное строение и на земельный участок; справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, содержащую информацию о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении; письменное согласие лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения (зарегистрированных в отчуждаемом жилом доме); справку налогового органа по месту нахождения земельного участка и жилого дома об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемых объектов недвижимого имущества. Кроме того, для удостоверения договора дарения земельного участка и жилого дома представляются паспорта сторон и участников сделки. Обращаем Ваше внимание, что данный перечень не является исчерпывающим, и могут потребоваться другие документы. Более подробную консультацию, с учетом особенностей конкретной ситуации, Вы сможете получить у любого нотариуса Республики Беларусь, обратившись к нему с имеющимися у Вас документами на отчуждаемое имущество. Одновременно разъясняем, что в соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» от 18 июля 2004 г. N 305-З нотариус может истребовать по просьбе заинтересованного лица все необходимые для совершения нотариального действия документы, в том числе из автоматизированных информационных систем в установленном законодательными актами порядке, за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления, документов, удостоверяющих личность обратившихся за совершением нотариального действия лиц, дееспособность граждан, а также документов, подтверждающих полномочия на совершение таких действий от имени и в интересах других лиц.

Добрый день, Данила. Размеры нотариального тарифа за совершение нотариальных действий, оказание услуг правового или технического характера нотариусами утвержден Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145. В соответствии с которым предусмотрена оплата нотариального тарифа: за удостоверение договора дарения недвижимого имущества близким родственникам – 2 базовые величины; за составление проекта договора – 1 базовая величина; за техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах (за каждый документ) – 0,1 базовой величины; при необходимости за составление проекта согласия – 0,2 базовой величины. Размер базовой величины в настоящее время составляет 40,00 рублей. Для более предметной консультации обратитесь к нотариусу лично.

Добрый день, Елена. В случае приобретения квартиры собственником по наследству, согласие супруги при ее отчуждении не требуется. Для удостоверения договора дарения квартиры нотариусу необходимо представить следующие документы: документ, подтверждающий приобретение права собственности на квартиру; выписка из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на изолированное помещение или машино-место; справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, содержащую информацию о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении; письменное согласие лиц, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении; справку налогового органа по месту нахождения квартиры об уплате подоходного налога с физических лиц, налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества. Кроме того, для удостоверения договора дарения квартиры представляются паспорта сторон и участников сделки, а также документы, подтверждающие родственные отношения. Обращаем Ваше внимание, что данный перечень не является исчерпывающим, и могут потребоваться другие документы. Более подробную консультацию, с учетом особенностей конкретной ситуации, Вы сможете получить у любого нотариуса Республики Беларусь, обратившись к нему с имеющимися у Вас документами на отчуждаемое имущество. Одновременно разъясняем, что в соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» от 18 июля 2004 г. N 305-З нотариус может истребовать по просьбе заинтересованного лица все необходимые для совершения нотариального действия документы, в том числе из автоматизированных информационных систем в установленном законодательными актами порядке, за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления, документов, удостоверяющих личность обратившихся за совершением нотариального действия лиц, дееспособность граждан, а также документов, подтверждающих полномочия на совершение таких действий от имени и в интересах других лиц.

Добрый день! Если Вы являетесь гражданкой России, то от Вашего имени при заключении договора дарения может быть представитель по доверенности, удостоверенной нотариусом Российской Федерации с указанием соответствующих полномочий.

Добрый день! Договоры отчуждения и основанные на нем права подлежат государственной регистрации в территориальном агентстве по государственной регистрации недвижимости в установленный законодательством срок согласно п.3 ст.8 Закона «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» - право, ограничение (обременение) права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, переходят, прекращаются с момента государственной регистрации соответственно их возникновения, перехода, прекращения и удостоверяются свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Законом и иными законодательными актами.

Добрый день! Одаряемый – это собственник квартиры, с согласия всех зарегистрированных совершеннолетних лиц, собственник имеет право зарегистрировать своих детей в принадлежащем ему имуществе, также с согласия с согласия всех зарегистрированных лиц собственник имеет право продать подаренную ему квартиру.

Добрый день! Справка «о вменяемости и самостоятельности» - это добровольная экспертиза, заключение (справку) которой Вы можете попросить у Продавца (не является обязательной), также для полной консультации Вам и Продавцу необходимо обратиться с договором дарения, справкой о зарегистрированных в данной квартире и выпиской ЕГР к нотариусу, который в свою очередь, изучив документы, сможет с точность сказать чьи согласия необходимы и какие условия прописаны в договоре дарения, пояснив Вам ваши «риски» .

Здравствуйте, Анастасия Юрьевна. Для удостоверения договора дарения квартиры внучке необходимо будет предоставить: правоустанавливающий документ на квартиру, выписку из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, сведения о лицах, зарегистрированных в данном жилом помещении и документы, подтверждающие родственные отношения собственника квартиры с одаряемым. Это минимальный набор документов, который может потребоваться. Поэтому для уточнения всех возможных нюансов и получения полноценной консультации собственнику квартиры необходимо с перечисленными документами обратиться к нотариусу. А уж после консультации и сбора всех необходимых документов будет назначен день сделки, в который и необходимо будет присутствие внучки.

Добрый день, Ольга. Купить квартиру, приобретённую в рассрочку на условиях приватизации, до полного погашения стоимости жилого помещения, не представляется возможным, и никаких страховок в данной ситуации для Вас быть не может. Для того, чтобы сделка купли-продажи была оформлена, собственнику квартиры необходимо для начала погасить задолженность по приватизации, затем снять запрещение отчуждения жилого помещения, приобретённого в рассрочку, и уж только после этого Вы можете законным путём её приобрести.