Спросите нотариуса

В соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. При возмездном отчуждении доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу нотариус проверяет соблюдение условий, установленных пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Возможно. Вашу ситуацию можно будет разрешить в судебном порядке.

В соответствии со статьей 545 Гражданского кодекса Республики Беларусь обязательная нотариальная форма для договора дарения денег между физическими лицами не предусмотрена. Но по просьбе сторон такой договор может быть нотариально удостоверен.

При удостоверении договора об отчуждении жилых помещений нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, а также письменное согласие иных лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения. В соответствии с пунктом 63 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь членом семьи собственника, нанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, лизингополучателя жилого помещения (далее, если иное не установлено настоящим Кодексом, - члены семьи) - супруг (супруга), их дети, в том числе усыновленные (удочеренные), родители, усыновители (удочерители). К членам семьи относятся также родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, проживающие совместно с собственником, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, лизингополучателем жилого помещения и ведущие с ним общее хозяйство; иные родственники, свойственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с собственником, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, лизингополучателем жилого помещения, ведущие с ним общее хозяйство и заключившие письменное соглашение о признании членом семьи; иные граждане, не менее пяти лет проживающие совместно с собственником, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, лизингополучателем жилого помещения, ведущие с ним общее хозяйство и признанные в судебном порядке членами его семьи. Если сестра Вашей мамы выпишется до заключения договора, то Ваше согласие и согласие Вашей мамы не потребуется, так как Вы не являетесь членами ее семьи.

Анжелика, добрый день. В договоре дарения нельзя предусмотреть условия о том, что, в случае дарения Вам доли в жилом помещении, принадлежащем Вашей маме, Вы не в праве её продать без согласия собственника и до её смерти. Договор дарения – сделка, переход права по которой подлежит регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. С момента регистрации прав в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним Вы являетесь собственником доли и можете ей распоряжаться по своему усмотрению. Но, если Ваша мама будет зарегистрирована в жилом помещении, доля в котором будет Вам подарена, то для отчуждения Вашей подаренной доли понадобится ее согласие как члена семьи. В договоре дарения может быть предусмотрено право отмены дарения

Добрый день. Договор дарения может быть отменен дарителем, если в нотариально удостоверенном договоре дарения в соответствии с пунктом 3 статьи 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь обусловлено право дарителя отменить дарение в случае смерти одаряемого. В этом случае нотариус удостоверяет отмену дарения. Для того чтобы отменить договор дарения должно быть два условия: первое – в договоре должно быть четко указано что Дарителем обусловлено право отменить дарение, в случае смерти одаряемого; второе условие - смерть одаряемого. В Вашем случае нотариус не может удостоверить отмену дарения. Вопрос может быть решен в судебном порядке.

Если права на жилой дом не зарегистрированы в организации по государственной регистрации и земельному кадастру Вы можете заключить договор купли-продажи без оформления правоудостоверяющих документов на такой жилой дом при соблюдении одного из следующих условий: - сведения о жилом доме внесены в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительного комитета до 8 мая 2003 года; - жилой дом возведен на земельному участке, предоставленном в соответствии с законодательством об охране и использовании земель (вне зависимости от государственной регистрации прав на него), но сведения о жилом доме не внесены в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительного комитета до 8 мая 2003 года. Договор об отчуждении эксплуатируемого жилого дома заключается в простой письменной форме, подлежит регистрации в местном исполнительном комитете по месту нахождения такого дома и считается заключенным со дня его регистрации в местном исполнительном комитете. В случае, если права на жилой дом зарегистрированы в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, Продавцу необходимо будет обратиться за оформлением прав на земельный участок до удостоверения договора купли-продажи. За получением консультации о конкретном перечне документов, необходимых для заключения того или иного договора, Вам необходимо будет обратиться либо в сельский исполнительный комитет, либо к нотариусу.

Здравствуйте. Нужно. При удостоверении договора купли-продажи квартиры необходимо письменное согласие совершеннолетних членов семьи собственника, проживающих в жилом помещении.

Здравствуйте, Елена. Договор дарения недвижимого имущества возможен только в том случае, если Ваша мама будет собственником жилого дома.

Добрый день, Светлана Кирпичева. Да, возможно заключить договор раздела имущества после расторжения брака. Обратитесь к нотариусу за консультацией и перечнем документов, которые Вам будут необходимы для заключения данного договора