Спросите нотариуса

Уважаемый Алексей! При наличии всех необходимых документов для удостоверения сделки в отношении транспортного средства и лиц участвующих в сделке, заключение сделки у нотариуса возможно за одно посещение. Для получения более подробной консультации по вопросу отчуждения транспортного средства Вы можете обратиться к любому нотариусу. Адреса и телефоны нотариусов Вы можете узнать на нашем сайте в рубрике «Найти нотариуса».

Здравствуйте, Светлана. Если в договоре дарения в соответствии с пунктом 3 статьи 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь обусловлено право дарителя отменить дарение, нотариусом в случае смерти одаряемого может быть удостоверена отмена дарения дарителем. На распоряжение имуществом данный пункт не влияет.

Уважаемая Людмила! Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), если иное не предусмотрено Брачным договором. По вопросам возмещения денежных средств, вложенных супругой в приобретение квартиры до брака, можете обратиться за консультацией в юридическую консультацию к адвокату. В этой ситуации передавать деньги в долларах США нельзя. Законным средством платежа в Республике Беларусь является белорусский рубль. Передавать другому физическому лицу валюту или получать ее возможно только в случаях, определенных законодательством Республики Беларусь о валютном регулировании.

Уважаемая Татьяна! Стоимость приобретаемого Вами имущества определятся по соглашению между покупателем и продавцом.

Здравствуйте, Людмила. Исходя из предоставленной Вами информации следует, что недвижимое имущество находится на территории Российской Федерации, поэтому получать необходимую информацию об алгоритме действий и об оптимальном пути решения вопроса необходимо в компетентных органах Российской Федерации. В случае необходимости получения более конкретной п полной информации о возможности совершения нотариальных действий на территории Республики Беларусь, Вы можете обратиться на консультацию к любому нотариусу Республики Беларусь. Информацию о нахождении нотариальных контор и бюро, а также графики работы, контактные телефоны, можно найти на нашем сайте в разделе «Найти нотариуса».

Уважаемая Александра! Поскольку садовый домик не зарегистрирован в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, продать его не представляется возможным. Для того, чтобы он являлся предметом договора купли-продажи Вам необходимо обратиться за его государственной регистрацией с доверенностью в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества. В дальнейшем Вы можете оформить договор купли-продажи земельного участка и садового домика и у нотариуса. Примерный перечень документов для удостоверения договора купли-продажи земельного участка и садового домика у нотариуса: - документы, удостоверяющие личность сторон; - правоустанавливающие документы на земельный участок и садовый домик (свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, свидетельство о праве на наследство); - выписки территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру” на земельный участок и садовый домик для нотариального удостоверения сделки (срок действия выписок – 30 дней с даты выдачи). Дополнительно при удостоверении договоров об отчуждении земельных участков нотариус также истребует информацию о кадастровой стоимости земельного участка.

Уважаемая Ольга! Нужны: правоустанавливающие документы на квартиры; свидетельство о государственной регистрации прав на квартиры; справки из жилищно-эксплуатационных органов о лицах, зарегистрированных в квартирах; выписки из регистрирующего органа (БТИ) на квартиры; возможно понадобятся согласия определенных лиц (зарегистрированных в квартире, супруга и т.п.); документы, подтверждающие родственные отношения между участниками сделки, и паспорта.

Для продажи доли в праве общей собственности на жилой дом необходимо предварительно определить доли бывших супругов в общем имуществе и зарегистрировать права на них в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Для этих целей вы можете заключить соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, либо по вашему общему заявлению с бывшей супругой на приобретенный в период брака в общую совместную собственность жилой дом нотариусом может быть выдано свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, после чего бывшая супруга сможет продать Вам свою долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Для удостоверения соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, либо для выдачи свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, необходимо представить нотариусу правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, выписки из регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для нотариального удостоверения сделки в отношении жилого дома и земельного участка, справку органа ЗАГС, содержащую сведения о регистрации и о расторжении брака, документы, удостоверяющие личность. Для продажи доли в праве собственности на жилой дом кроме правоустанавливающих документов и выписок из регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в отношении жилого дома и земельного участка потребуются справка, содержащая информацию о лицах, зарегистрированных в данном жилом доме, а также согласие совершеннолетних членов и бывших членов семьи собственника, зарегистрированных в указанном жилом помещении, а также согласие иных лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения. При отсутствии спора в отношении нажитого в период брака жилого дома для разрешения своего вопроса Вы с бывшей супругой можете также рассмотреть вариант заключения соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, по условиям которого взамен выдела доли бывшей супруги в общем имуществе она может получить от Вас компенсацию, в результате чего бывшая супруга утратит право на долю в праве собственности на интересующий Вас жилой дом. Обращаем Ваше внимание что информация, полученная в разделе «Вопрос нотариусу», является справочной. Наиболее полный и достоверный ответ по вопросам совершения нотариальных действий может дать только нотариус при непосредственном обращении в нотариальную контору или нотариальное бюро. Адреса и телефоны нотариальных контор и нотариальных бюро Вы найдете на нашем сайте в разделе "Найти нотариуса".

По общем правилу отчуждение капитального строения возможно только при наличии у его собственника правоудостоверяющих документов на земельный участок. Однако законодательными актами предусмотрены случаи отчуждения капитальных строений, расположенных на земельных участках, права на которые не зарегистрированы в установленном законом порядке. В частности, для граждан при соблюдении ряда условий предусмотрена возможность отчуждении эксплуатируемых жилых домов, находящихся в сельской местности. Для детального рассмотрения Вашего вопроса и получения подробной консультации рекомендуем Вам обратиться к любому нотариусу республики. Адреса и телефоны нотариальных контор и нотариальных бюро Вы найдете на нашем сайте в разделе "Найти нотариуса".