Спросите нотариуса

Уважаемая Екатерина, при дарении собственником жилого помещения требуется согласие членов, бывших членов семьи собственника. Бывшим членом семьи является гражданин, утративший статус члена семьи в результате расторжения брака и продолжающий проживать в жилом помещении собственника. Более подробную консультацию по данному вопросу можно получить, обратившись к нотариусу с документами на квартиру.

Договор отчуждения земельного участка удостоверяется при наличии документа, удостоверяющего право собственности на этот участок. Предметом договора отчуждения является земельный участок, находящийся в частной собственности, или доля в праве на земельный участок, находящийся в частной собственности. Документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, является свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, выдаваемое организацией по государственной регистрации. При удостоверении договоров об отчуждении земельных участков нотариус также истребует информацию из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) прав на конкретный объект недвижимого имущества в виде выписок для нотариального удостоверения на бумажном носителе или в форме электронного документа. Если на земельном участке имеется садовый домик, иное капитальное строение (здание, сооружение), то при отчуждении земельного участка с расположенным на нем указанным объектом недвижимого имущества дополнительно и требуются документы в отношении соответствующего строения, также в виде выписки единого государственного регистра недвижимого имущества для нотариального удостоверения сделки. В случае приобретения недвижимого имущества в период брака – необходимо согласие (бывшего) супруга на отчуждение данного объекта.

Данный вопрос не относится к сфере деятельности нотариуса. Вам целесообразно обратится в орган принудительного исполнения по месту жительства либо к адвокатам.

Здравствуйте, Андрей! В соответствии со ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Распоряжение недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по письменному согласию всех участников. Следовательно, необходимо согласие Вашей бывшей супруги на заключение договора дарения. В случае, если Вы самостоятельно не можете собрать необходимые документы для заключения договора дарения, а также не имеете возможность присутствовать на сделке, Вы можете обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь для удостоверения доверенности. Хотелось бы обратить внимание на то, что в доверенности на заключение договора дарения жилого дома от Вашего имени, должен быть обязательно назван одаряемый, а также указан предмет дарения.

Здравствуйте, Алексей! В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 18 сентября 2019 г. N 345 «О семейном капитале» после истечения 18 лет с даты рождения ребенка, в связи с рождением (усыновлением, удочерением) которого семья приобрела право на назначение семейного капитала, средства семейного капитала могут быть использованы на улучшение жилищных условий, в том числе на приобретение жилого помещения. Однако если Вы хотите приобрести квартиру до истечения указанного срока, то в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 февраля 2015 г. N 128 «Об утверждении положения о порядке и условиях назначения, финансирования (перечисления), распоряжения и использования средств семейного капитала» средства семейного капитала могут быть использованы досрочно (независимо от времени, прошедшего с даты назначения семейного капитала) в Республике Беларусь в полном объеме либо по частям в безналичном порядке на цели, предусмотренные данным положением, в том числе приобрести жилое помещение. При этом не имеет значение состоите ли Вы в родственных отношениях с лицами, отчуждающими Вам недвижимое имущество, или нет.

Добрый день, Анна! Для отчуждения жилого помещения нотариусу необходимо представить правоустанавливающий документ на квартиру, выписку из лицевого счета, содержащую информацию о лицах, зарегистрированных в квартире, выписку из регистрационной книги о правах на квартиру для нотариального удостоверения сделки из территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, справку налогового органа, подтверждающую уплату соответствующих налогов при отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего иностранному гражданину. Для выяснения всех обстоятельств по Вашему вопросу и получения подробной консультации рекомендуем обратиться к нотариусу с имеющимися документами на квартиру.

Добрый день, Ольга! В данном случае между бывшими супругами возможно заключить соглашение о разделе имущества, нажитого ими в период брака. Если иного имущества, кроме квартиры, нет, то бывшие супруги могут прийти к соглашению, что прекращение права на долю в общем имуществе одного из них компенсируется выплатой ему вторым бывшим супругом стоимости его доли в праве на это имущество, как это предусмотрено частью второй п. 3 ст. 255 ГК. В результате один из бывших супругов приобретает право собственности на целую квартиру, а второй получает денежную компенсацию, соответствующую стоимости его доли в праве на квартиру. Для получения консультации, касающейся кредитных правоотношений, необходимо обращаться в банковское учреждение.

Добрый день, Елена! При приеме нотариусом документа, удостоверенного компетентным органом иностранного государства, нотариус оценит документ на соответствие его требованиям законодательства Республики Беларусь. В случае невозможности совершить нотариальное действие Вы вправе обратиться с заявлением о вынесении постановления об отказе в совершении такого нотариального действия, и нотариус в течение трёх рабочих дней с даты поступления заявления вынесет постановление об отказе в совершении нотариального действия, в котором будут указаны причины отказа.

Добрый день, Виталий! В соответствии с пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, зафиксированный в установленном законодательством порядке, считается надлежащим извещением этих участников долевой собственности. В случае невозможности вручения заказного письма работником почтовой связи (совладелец отсутствует по указанному адресу, не открывает дверь) и (или) неполучение заказного письма в отделении почтовой связи не считается надлежащим извещением совладельца о предстоящей продаже доли в праве собственности на жилое помещение. За получением правовой помощи по указанному вопросу рекомендуем Вам обратиться в любую юридическую консультацию Республики Беларусь.