Спросите нотариуса

Ваша дочь вправе оформить доверенность на представителя, уполномочив его подарить вам квартиру. В доверенности должны быть названы одаряемый и указан предмет дарения (адрес квартиры). При этом вы не можете выступать доверенным лицом. Доверенность от имени гражданина Республики Беларусь может быть удостоверена в компетентном органе страны проживания/пребывания - Посольстве Республики Беларусь или в консульском отделе Посольства Республики Беларусь. Также доверенность может быть удостоверена в компетентном органе, обычно это нотариус, страны проживания/пребывания, и легализована или, это касается большинстве стран мира, на ней должен быть проставлен апостиль. В последующем такая доверенность потребует перевода на русский или белорусский язык. Если же доверенность будет удостоверена в Посольстве Республики Беларусь или в консульским учреждении Республики Беларусь, то она будет изложена на русском или белорусском языке и легализация такого документа не требуется. Если квартира приобреталась возмездно и ваша дочь находилась в браке, то необходимо для дарения согласие ее супруга. При отсутствии супруга необходимо предоставить заявление от вашей дочери об отсутствии такового. Подпись на таком заявлении может быть засвидетельствована в том же порядке и теми же компетентными организациями, которые указаны выше

Для удостоверения договора дарения земельного участка в садовом (дачном) товариществе между братьями нотариусу необходимо предоставить следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок, садовый домик, при его наличии, (например, госакт на землю, свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство); выписки из регистрационной книги о правах на земельный участок и садовый домик, выдаваемые территориальной организацией по государственной регистрации и земельному кадастру (срок их действия – 30 дней с даты выдачи), свидетельства о рождении дарителя и одаряемого для подтверждения родственных отношений; согласие супруги одаряемого, если отчуждаемое имущество приобретено в период брака; документы, удостоверяющие личность. Документы, необходимые для удостоверения договора дарения, может собрать нотариус путем направления запросов. Обращаем ваше внимание, что предметом договора дарения является только земельный участок, принадлежащий гражданину на праве собственности. В договоре дарения может быть указано о праве одаряемого осуществить государственную регистрацию договора дарения, основанных на нем прав. В том случае в соответствующее агентство по государственной регистрации направится только одаряемый.

К личному имуществу супруга следует относить имущество, принадлежавшее ему до вступления в брак, полученное в период брака в дар или в порядке наследования, а также приобретенные в период брака за счет общих средств вещи индивидуального пользования, если они не относятся к предметам роскоши (например, предметы одежды, обувь). При определенных условиях (ч. 3 ст. 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье) имущество каждого из супругов может признаваться их общей совместной собственностью. Например, в период брака супруги произвели вложения, которые значительно увеличили стоимость имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), в таком случае заинтересованный супруг всегда имеет право обратиться в суд с требованием установить режим общей совместной собственности на такое имущество. Чтобы корректно ответить на Ваш вопрос, необходимо понимать насколько увеличилась стоимость жилого дома после произведенных изменений.

Вам с бывшим супругом необходимо обратиться к нотариусу. Нотариус по письменному заявлению супругов (в Вашем случае бывших супругов) выдает свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, при отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющих режим такого имущества. Свидетельство о праве собственности выдается на равные доли в имуществе (обращаем внимание, что двое несовершеннолетних детей (17 и 11 лет) не имеют долей в имуществе). Далее Вы можете купить у бывшего супруга его доли и быть собственником целых объектов (квартиры и гаража).

При удостоверении договора об отчуждении жилых помещений нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с собственником, а согласно пункта 63 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь Ваш дядя относится к указанной категории граждан. Поскольку для удостоверения договора нотариус дополнительно истребует сведения о членах семьи собственника жилого помещения, которые могут быть подтверждены справкой о месте жительства и составе семьи, копией лицевого счета, иными документами, то не смотря на то, что с Ваших слов дядя не проживает в квартире, он будет указан как член семьи. Следовательно, при отсутствии его согласия невозможно удостоверить договор дарения доли квартиры, принадлежащей Вашей бабушке.

Имущество (в Вашем случае квартира) может быть приобретено в равных долях, никаких дополнительных процедур для этого совершать не требуется, также не требуется предоставление каких-либо дополнительных документов. Достаточно при удостоверении договора купли-продажи сказать о намерении приобрести объект в общую долевую собственность.

Здравствуйте, Светлана! После расторжения брака возможно заключить Соглашение о разделе имущества, нажитого супругами в период брака. За более детальной информацией рекомендуем обратиться к любому нотариусу.

Добрый день, Полина! Договор дарения Вы можете удостоверить у любого нотариуса Республики Беларусь. Сведения и (или) документы, необходимые для удостоверения договора нотариус может самостоятельно истребовать от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке. Вы также вправе самостоятельно представить нотариусу сведения и (или) документы, необходимые для удостоверения договора отчуждения квартиры: выписка из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на квартиру для нотариального удостоверения сделки; документы, подтверждающие приобретение (получение) квартиры собственником (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и др.); документ, содержащий сведения о лицах, зарегистрированных в отчуждаемой квартире (например, справка о составе семьи, копия лицевого счета на квартиру); документы, удостоверяющие личность обратившихся граждан; документы, подтверждающие с дочерью родственные отношения. Следует отметить, что перечень документов, необходимых для удостоверения договора зависит от способа приобретения имущества и иных обстоятельств, имеющих существенное значение. Более подробную консультацию по порядку удостоверения договора, необходимых документах (сведениях), лицах, согласие которых необходимо, Вы сможете получить при обращении к любому нотариусу. Записаться на прием к нотариусу можно по телефону или через сайт Белорусской нотариальной палаты.

Добрый день, Татьяна! Что Вы подразумеваете под словом «передать»? Прежде чем удостоверить доверенность, необходимо определиться какой договор один из собственников квартиры желает удостоверить (купли-продажи, дарения, ренты), от этого зависят полномочия, необходимые для указания в обязательном порядке. Доверенность может быть удостоверена в компетентном органе страны его проживания/пребывания, Посольстве Республики Беларусь или в консульском отделе Посольства Республики Беларусь.