Спросите нотариуса

Здравствуйте. Из Вашего вопроса не представляется возможным понять о каком нотариальном действии Вы спрашиваете. Если речь идет об обмене жилыми помещениями, то рекомендуем для получения детальной консультации обратиться на прием к любому нотариусу.

Здравствуйте. Договор дарения недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Беларусь, может быть удостоверен только на территории Республики Беларусь. Для этого требуется личное присутствии Дарителя или его представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности. Если Вы не являетесь гражданином Республики Беларусь, то вправе удостоверить соответствующую доверенность у нотариуса по месту своего нахождения в Алжире. Согласно статье 117 Закона Республик Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариус принимает составленные за пределами Республики Беларусь документы при условии их легализации. Такой документ принимается на территории Республике Беларусь в оригинале и должен быть переведен на русский или белорусский язык.

Дубликат договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом, можно получить в любое время, независимо от того, сколько прошло лет со дня совершения сделки. Для получения дубликата договора Вам необходимо обратиться в нотариальную контору, в которой находится на хранении договор купли-продажи квартиры. Для получения более полной консультации рекомендуем обратиться к нотариусу.

Для удостоверения договора дарения недвижимого имущества Ваша свекровь может обратиться к любому нотариусу независимо от места нахождения даримого имущества и предоставить следующие документы: - документы, удостоверяющие личность, лиц обратившихся за совершением договора дарения (паспорта). документ, подтверждающий приобретение права собственности на недвижимое имущество, выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества (ее выдает регистрирующий орган недвижимого имущества по месту нахождения недвижимого имущества только собственнику), срок действия 1 месяц с даты выдачи, справку о составе семьи (необходимо согласие совершеннолетних граждан, которые проживают в данной квартире). согласие на дарение супруга или бывшего супруга, если доля в праве собственности на квартиру была приобретена в период брака, документы подтверждающие родственные отношения между дарителем и одаряемым (свидетельство о рождении). Сведения и документы, необходимые для удостоверения договора дарения доли в праве собственности на квартиру по просьбе Вашей свекрови могут быть истребованы нотариусом. За удостоверение договора дарения недвижимого имущества близким родственникам подлежит уплате нотариальный тариф в размере 200 процентов базовой величины, а также нотариальный тариф за оказание услуг правового и технического характера: составление и подготовка проекта договора - 100 процентов базовой величины, составление и подготовка проектов согласий, заявлении и другие услуги, оказываемые нотариусом. Общая сумма нотариального тарифа, подлежащего уплате за оформление договора дарения недвижимого имущества, будет определяться в зависимости от оказанных нотариусом услуг.

При удостоверении договора об отчуждении жилых помещений нотариус кроме других документов, истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, а также письменное согласие иных лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения. В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь члены семьи собственника – супруг (супруга), их дети, родители. Таким образом, при продаже занимаемой Вами квартиры необходимо Ваше согласие. Для получения более полной консультации рекомендуем Вам обратиться с документами к любому нотариусу.

В случае смерти Вашего мужа, при отсутствии завещания, его наследниками будут его дети, родители, а также Вы, как супруга, в равных долях каждый. Ваш свёкр вправе отменить дарение, если он переживет Вашего мужа. Однако это его право, а не обязанность. Если он воспользуется этим правом, то указанная доля в праве собственности на квартиру, не будет включена в наследственную массу и не унаследуется.

Уважаемый Руслан! Если под словом «переписать» Вы имели ввиду подарить, то заключение договора дарения квартиры с условием о том, что распоряжаться подаренной квартирой сын может только после смерти матери, не представляется возможным, поскольку, если совершеннолетний сын будет собственниками недвижимого имущества, ограничивать его в праве распоряжения имуществом мать не вправе. Кроме того, главным квалифицирующим признаком договора дарения выступает его безвозмездность, этот признак присутствует уже в самом определении договора и суть его заключается в отсутствии встречного удовлетворения со стороны одаряемого. Возможно в данном случае стоит подумать о составлении завещания, так как завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Одновременно информируем, что договор дарения квартиры, расположенной на территории города Минска, может быть удостоверен любым нотариусом Республики Беларусь. Сведения и (или) документы, необходимые для удостоверения договора дарения нотариус может самостоятельно истребовать от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке. Заинтересованные лица также вправе самостоятельно представить нотариусу сведения и (или) документы, необходимые для удостоверения договора дарения: выписка из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на квартиру для сделки; документы, подтверждающие приобретение квартиры дарителем; справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении, месте жительства и составе семьи; документы, удостоверяющие личность и полномочия обратившихся граждан; документы, подтверждающие родственные отношения дарителя и одаряемого; согласие супруга (бывшего супруга) дарителя на дарение квартиры, являющейся общей совместной собственностью. Обращаем Ваше внимание, что перечень указанных документов, необходимых для удостоверения договора дарения квартиры, не является исчерпывающим и зависит от способа приобретения имущества и иных обстоятельств, имеющих существенное значение. Более подробную консультацию по порядку удостоверения договора, необходимых документах (сведениях), лицах, согласие которых необходимо, Вы сможете получить при обращении к нотариусу. За удостоверение договора дарения недвижимого имущества близким родственникам в настоящее время подлежит уплате нотариальный тариф в размере 200 процентов базовой величины (т.е. 2 базовые величины), а также нотариальный тариф за оказание услуг правового и технического характера: составление и подготовка проекта договора - 100 процентов базовой величины (т.е. 1 базовая величина), составление и подготовка проектов согласий, заявлении и другие услуги, оказываемые нотариусом. Общая сумма нотариального тарифа, подлежащего уплате за оформление договора дарения недвижимого имущества, будет определяться в зависимости от оказанных нотариусом услуг.

Уважаемый Сергей! К сожалению, из Вашего вопроса не представляется возможным определить о какой правовой ситуации идет речь. Ответ на Ваш вопрос зависит от многих обстоятельств, в том числе и от того, какой смысл Вы вкладываете в понятие «передать/переписать»: завещать, подарить, продать и др.? Кроме того, имеет значение статус каждого члена семьи собственника (например, участник общей собственности или нет), способ приобретения Вашим отцом квартиры и многое другое. С учетом особенностей каждой конкретной ситуации, за предметной консультацией с имеющимися документами представляется целесообразным обратиться на прием к нотариусу. Возможно, Вам будет полезен раздел нашего сайта: «Найти нотариуса».

Здравствуйте, Елена! Договор дарения недвижимого имущества можно заключить у любого нотариуса Республики Беларусь либо в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (по Вашему выбору). При заключении договора присутствует одновременно обе стороны (Даритель и Одаряемый), либо одна из сторон и представитель второй стороны с нотариально оформленной доверенностью. В доверенности на совершение дарения представителем должны быть указаны Одаряемый и предмет дарения. Для удостоверения доверенности Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения (лечения) Вашего отца и совершить нотариальное действие с выездом в больницу. Для удостоверения договора дарения у нотариуса необходимы следующие документы: 1) выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества для нотариального удостоверения сделки – на жилой дом и земельный участок; 2) документ, подтверждающий приобретение права собственности (иного вещного права) на недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор, свидетельство о государственное регистрации прав на земельный участок, государственный акт на земельный участок и др.); 3) документ, содержащий сведения о членах семьи собственника жилого помещения, бывших членах семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, гражданах, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением (справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении, месте жительства и составе семьи; 4) письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении; 5) письменное согласие супруги, если отчуждаемое недвижимое имущество приобретено в период брака и является общей совместной собственностью супругов; 7) документы, удостоверяющие личность Дарителя и Одаряемого, документы подтверждающие родственные отношения сторон. Этот перечень документов не является исчерпывающим. В каждом конкретном случае необходимо предварительно обращаться за консультацией.