Спросите нотариуса

Добрый день, Ирина! Ваш родной брат, как собственник жилого дома, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В связи с чем вопрос отчуждения жилого дома или доли в праве собственности на жилой дом на Ваше имя, Ваш родной брат решает по своему усмотрению. Что касается, вопроса регистрации по месту жительства или по месту пребывания в жилом доме Ваших супруга или ребёнка, то для решения данного вопроса Вам следует обратиться в отделение по гражданству и миграции. В тоже время поясняем, что в случае выбытия в другое место жительства члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, в судебном порядке могут быть признаны утратившими право владения и пользования жилым помещением.

Добрый день, Вадим. Документы, необходимые для заключения договора купли-продажи, предоставляет продавец, т.е. собственник недвижимого имущества: правоуставливающие документы на жилой дом и земельный участок, выписки из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, копию лицевого счета. Этот перечень не является исчерпывающим. Полную информацию о всех необходимых документах и лицах, участие которых необходимо будет при заключении договора купли-продажи, Вы либо собственник недвижимого имущества, можете получить, обратившись к любому нотариусу. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, и правоустанавливающие документы на имущество. Вам, Вадим, необходимо знать сумму предоставляемого банком кредита и срок, в течение которого будут перечислены эти денежные средства.

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь №278 «О порядке выдачи документов и совершения действий» от 04.09.2023 нотариальное удостоверение, государственная регистрация (удостоверение) договоров об отчуждении, залоге недвижимого имущества, отчуждении механических транспортных средств, прицепов к ним или самоходных машин, подлежащих государственной регистрации и государственному учету, иных договоров или сделок об отчуждении имущества осуществляется при личном обращении заинтересованного лица - собственника имущества либо на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь.

Оформить договор дарения квартиры дистанционно нельзя. Удостоверение сделки с недвижимым имуществом, находящимся на территории Республики Беларусь, осуществляется при личном обращении граждан либо на основании доверенностей. При отчуждении жилого помещения истребуется согласие членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, зарегистрированных в указанном жилом помещении.

Добрый день, Марина. В сложившейся ситуации Вам необходимо обратится к адвокату за защитой Ваших прав в судебном порядке.

Добрый день, Александр. Независимо от того действует собственник самостоятельно или его представитель по доверенности, Продавцом по договору купли-продажи будет собственник квартиры, от имени которого действует представитель по доверенности.

Здравствуйте, Анна. Право владения и пользования возникает у граждан если они зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении. Если к моменту продажи квартиры Продавец и её дочери не будут в ней зарегистрированы, то и право владения и пользования за ними не будет сохраняться.

Добрый день! Более точную информацию Вам должен дать Банк выдающий кредит, если для Банка титульный собственник не имеет значения, то при удостоверении договора - данные кому был предоставлен кредит – не нужны.

Добрый день! Для удостоверения договора дарения необходимо предоставить нотариусу выписку из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, копию лицевого счета(счетов) из РКЦ/РСЦ, документы на имущество и согласие всех зарегистрированных членов семьи, документы подтверждающие родственные отношения между Дарителем и Одаряемой, паспорта. Для предметной консультации Вам необходимо обратиться с документами к любому нотариусу.