Спросите нотариуса

Уважаемая Юлия, По первому вопросу разъясняем: за один визит к нотариусу договор дарения и договор купли-продажи оформит нельзя, так как после удостоверения договора дарения необходимо во-первых, договор зарегистрировать в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (БТИ), а во-вторых, собрать новый пакет документов для отчуждения недвижимости, который включает новую выписку из агентства по государственной регистрации и земельному кадастру на квартиру на нового собственника, новую выписку из лицевого счета о зарегистрированных (с указанием нового собственника) в жилом помещении. По второму вопросу разъясняем: если в решении исполкома будет указана фамилия гражданки Российской Федерации как собственника квартиры, а по выписке из агентства по государственной регистрации и земельному кадастру квартира будет принадлежать её супругу, то нотариус не примет такое решение, так как будет несоответствие решения и выписки.

Уважаемая Елена, по первому вопросу поясняем: изменить статус земельного участка из пожизненного наследуемого владения в аренду может и новый собственник. По второму вопросу: покупатель присутствует либо лично при заключении договора купли-продажи, либо за него действует представитель по доверенности. Доверенность может быть удостоверена и в Республике Таджикистан и в Российской Федерации. Если доверенность удостоверена в Республике Таджикистан она должна быть легализована, т.е. на ней должен стоять апостиль.

Нина, предлагаю обратиться с имеющимися у Вас документами к нотариусу, который и будет решать вопрос о возможности совершения нотариального действия после изучения Вашей ситуации и представленных документов. Адреса, телефоны ближайших к Вам нотариальных контор и бюро Вы можете найти на нашем сайте в разделе «Найти нотариуса».

Максим, предполагаю, что нет. Так как это, скорее всего, не выплаченная стоимость приватизируемого в рассрочку жилого помещения. Но, для более конкретного ответа на Ваш вопрос необходимо изучить основание регистрации соответствующей организацией по государственной недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним таких ограничений (обременений) прав, как ипотека и запрещение отчуждения квартиры. Рекомендуем обратиться с имеющимися у Вас документами лично в любую нотариальную контору или нотариальное бюро вне зависимости от места жительства. Адреса, телефоны ближайших к Вам нотариальных контор и бюро Вы можете найти на нашем сайте в разделе «Найти нотариуса».

Здравствуйте! Совершить две сделки в один день возможно, никаких ограничений нет. Для нотариального удостоверения договора купли-продажи квартиры Вашей мамой, ей необходимо представить нотариусу:документ, подтверждающий принадлежность данной квартиры (договор купли-продажи¸ свидетельство о праве собственности и т.п.);выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на квартиру Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;копию лицевого счета, выданную организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, либо справку о месте жительства и составе семьи. Совершеннолетние члены семьи, зарегистрированные по месту жительства в отчуждаемой квартире, должны дать письменное согласие на продажу, то есть присутствовать при заключении сделки либо заранее заверить такое согласие у нотариуса. Если в квартире по месту жительства зарегистрированы несовершеннолетние граждане, потребуется справка отдела по образованию о том, что они не находятся в социально-опасном положении, не нуждаются в государственной защите. Если квартира приобретена в период брака и является совместной собственностью супругов, то потребуется согласие второго супруга (бывшего супруга), вне зависимости от того, зарегистрирован ли он по месту жительства в даримой квартире. Для удостоверения договора купли-продажи квартирыВами, соответствующие документы представляет собственник (продавец).

Договор дарения квартиры может быть удостоверен как нотариусом, так и в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества. Для нотариального удостоверения договора дарения квартиры нотариусу нужно представить документ, подтверждающий принадлежность данной квартиры дарителю. Это может быть договор (купли-продажи¸ мены, дарения и пр.), свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности или иной правоустанавливающий документ. Собственнику квартиры необходимо получить в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на квартиру Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Срок действия такой выписки – один месяц, стоимость – 8 рублей. Также необходимо представить нотариусу копию лицевого счета, выданную организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, либо справку о месте жительства и составе семьи. Совершеннолетние члены семьи, зарегистрированные по месту жительства в квартире, должны дать письменное согласие на дарение, то есть присутствовать при заключении сделки либо заранее заверить такое согласие у нотариуса. Если в квартире по месту жительства зарегистрированы несовершеннолетние граждане, потребуется справка отдела по образованию о том, что они не находятся в социально-опасном положении, не нуждаются в государственной защите. Если квартира приобретена в период брака и является совместной собственностью супругов, то потребуется согласие второго супруга (бывшего супруга), вне зависимости от того, зарегистрирован ли он по месту жительства в даримой квартире. Нотариальный тариф за удостоверение, составление и техническое оформление договоров отчуждения недвижимого имущества составляет 252 рубля. Если дарение осуществляется между близкими родственниками – 132 рубля при наличии документов, подтверждающих родственные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и др.). Дополнительно информирую, что вышеперечисленные документы по просьбе заинтересованного лица могут быть истребованы нотариусом

Здравствуйте! Договор дарения земельного участка с садовым домиком может быть удостоверен как нотариусом, так и в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества. Для нотариального удостоверения договора дарения нотариусу необходимо представить свидетельство о праве на наследство, свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации прав на земельный участок, а также выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок и на капитальное строение Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Такие выписки выдаются территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества собственнику либо по запросу нотариуса. Срок действия выписок – один месяц.

Здравствуйте, Алиса. Для удостоверения согласия Ваш брат может обратиться к должностному лицу загранучреждения Республики Беларусь в стране его пребывания либо к иностранному нотариусу. За получением проекта нотариального документа можно обратиться к нотариусу Республики Беларусь. За составление и подготовку проекта согласия взыскивается нотариальный тариф в размере 20 % базовой величины. Также обращаем Ваше внимание на то, что представляемое для удостоверения договора согласие, составленное у иностранного нотариуса, должно быть легализовано, если иное не установлено международными договорами Республики Беларусь, и переведено на государственный язык Республики Беларусь.

Для удостоверения договора дарения нотариусу необходимо представить правоустанавливающий документ на жилой дом и земельный участок; выписки из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним; справку, содержащую сведения о членах семьи собственника жилого помещения, бывших членах семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, гражданах, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением; письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, а также письменное согласие иных лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения; документы, подтверждающие родственные отношения. Если жилой дом и земельный участок приобретались в период брака, то потребуется согласие супруги. Данный перечень документов не является исчерпывающим, поэтому для уточнения всех нюансов Вам необходимо с перечисленными документами обратиться к нотариусу за консультацией.