Спросите нотариуса

Здравствуйте, Дмитрий! Договор дарения недвижимого имущества можно заключить у любого нотариуса Республики Беларусь либо в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (по Вашему выбору). Для удостоверения договора дарения у нотариуса необходимы следующие документы: 1) выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества для нотариального удостоверения сделки – земельный участок и садовый домик (при его наличии); 2) документ, подтверждающий приобретение права собственности (иного вещного права) на недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор, свидетельство о государственное регистрации прав на земельный участок, государственный акт на земельный участок и др.); 3) письменное согласие супруга собственника, если отчуждаемое недвижимое имущество приобретено в период брака и является общей совместной собственностью супругов; 4) документы, удостоверяющие личность Дарителя и Одаряемого, документы подтверждающие родственные отношения сторон. Этот перечень документов не является исчерпывающим. В каждом конкретном случае необходимо предварительно обращаться за консультацией. Нотариальный тариф за удостоверение договора отчуждения недвижимого имущества и оказание услуг правового и технического характера составляет: при отчуждении близким родственникам - 200% базовой величины, другим лицам - 500% базовой величины; также за составление проекта договора взыскивается нотариальный тариф в размере 100% базовой величины.

Здравствуйте, Татьяна! Из содержание Вашего вопроса неясно зарегистрирован или нет переход права собственности на квартиру в соответствующей территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру в период брака. Если регистрация перехода права собственности на квартиру произведена в период брака, то такая квартира является Вашей общей совместной собственностью с бывшим супругом. Имущество, находящееся в совместной собственности супругов, может быть разделено между ними в судебном или добровольном порядке в любой момент. Если Ваш бывший супруг согласен, вы можете в добровольном порядке обратиться к любому нотариусу для заключения соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью. Кроме раздела имущества, бывшие супруги также могут получить у нотариуса свидетельства о праве собственности на доли в квартире, нажитой бывшими супругами в период брака, при этом Ваши доли как бывших супругов в совместной собственности признаются равными. В случае, если между Вами и бывшим супругом имеется спор по квартире или обращаться к нотариусу он отказывается, Ваш вопрос не входит в компетенцию нотариуса и решается в судебном порядке. Для более детального изучения Вашей ситуации рекомендуем Вам обратиться на консультацию к нотариусу со всеми имеющимися у Вас документами.

Указанный вопрос не относится к сфере нотариальной деятельности. В соответствии с пунктом 13 Положения о предоставлении семейного капитала, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 18 сентября 2019 года №345, средства семейного капитала могут использоваться (в том числе досрочно) по направлениям, указанным в частях второй и третьей пункта 9 указанного Положения (в частности на приобретение жилого помещения), после принятия районным, городским исполнительным комитетом решения о распоряжении средствами семейного капитала (в том числе досрочном) и открытия гражданами счета по учету вклада (депозита) "Семейный капитал".

Для получения предметной консультации необходимо ознакомится с документами, имеющимися в отношении имущества, а также возможны уточнения, которые могут быть выявлены в ходе консультации. Консультацию Вы можете получить у любого нотариуса. Список нотариальных контор и нотариальных бюро с указанием их адресов и номеров телефона, размещен на сайте Белорусской нотариальной палаты. Возможно в изложенной ситуации, подлежит выяснению вопрос, открывалось ли наследство, было ли оформлено указанное наследство, кто является наследниками, принявшими наследство. Для оформления наследственных прав необходимо обратиться к нотариусу Республики Беларусь, к компетенции которого относится ведение соответствующего наследственного дела. Согласно статье 1036 Гражданского кодекса Республики Беларусь местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии - месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, - место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения основной части движимого имущества.

Согласно Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариус по заявлению бывших супругов выдает им свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. Свидетельство о праве собственности выдается на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, при отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющих режим такого имущества. Свидетельство о праве собственности выдается на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. Заявление бывших супругов о выдаче свидетельства о праве собственности адресуется нотариусу. Более детальную консультацию вы можете получить обратившись к любому нотариусу

В случае утраты гражданами нотариального документа, экземпляр которого имеется на хранении у нотариуса, в нотариальной конторе, нотариальном или государственном архиве, они могут обратиться к нотариусу для получения дубликата этого документа. Дубликаты выдаются гражданам и юридическим лицам, от имени, на имя, по поручению либо в отношении которых совершено нотариальное действие. Для получения сведений в отношении удостоверенного нотариусом в 2003 году договора, а при необходимости и выдачи дубликата договора, покупатель может обратиться в нотариальную контору по месту расположения недвижимого имущества.

Досрочно (независимо от времени, прошедшего с даты назначения семейного капитала) средства семейного капитала могут быть использованы на: строительство (реконструкция), приобретение жилых домов, квартир; приобретение доли в праве собственности на них, погашение задолженности по кредитам, займам организаций, предоставленным на указанные цели и выплату процентов за пользование этими кредитами. Средства семейного капитала могут быть использованы досрочно при соблюдении следующих условий: средства семейного капитала направляются на улучшение жилищных условий члена (членов) семьи; член (члены) семьи, в отношении которого (которых) направляются средства семейного капитала, состоит (состоят) лично либо в составе семьи на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и у него (них), включая всех членов семьи, учитываемых в составе семьи при определении права на досрочное распоряжение средствами семейного капитала, не имеется в собственности жилых помещений (общей площади жилых помещений, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе расположенных в иных населенных пунктах Республики Беларусь, общая площадь которых составляет 15 кв. метров (в г. Минске - 10 кв. метров) и более на одного человека (за исключением общей площади жилых помещений, признанных не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям). Если приобретается доля в праве собственности на жилое помещение после приобретения гражданин должен являться единственным собственником всего жилого помещения.

Да! Безусловно, можно по месту прописки бабушки у любого нотариуса Республики Беларусь и по доверенности от бабушки.

У нотариуса возможно заключение договора купли-продажи, при этом потребуется согласие всех зарегистрированных в жилом помещении совершеннолетних членов семьи собственника. Исходя из вашего вопроса неясно, является ли гражданка Российской Федерации, с которой ранее был оформлен договор найма, членом семьи собственника, или же она постороннее лицо. За предметной консультацией обратитесь к нотариусу лично.