Спросите нотариуса
Ответ нотариуса
Хижняк Ирина Сергеевна
Для удостоверения договора дарения земельного участка с расположенным на нем незавершенными законсервированными капитальными строениями необходимо предоставить:
- выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества на бумажном носителе или в форме электронного документа;
- документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок, которым является свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, выдаваемое организацией по государственной регистрации;
- документ, подтверждающий приобретение права собственности на недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор, удостоверенный регистратором республиканской (территориальной) организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и др.),
- при отчуждении недвижимого имущества, облагаемого налогами, принадлежащего гражданину Республики Беларусь, постоянно проживающему за пределами Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства либо не имеющему места нахождения в Республике Беларусь иностранному или международному юридическому лицу (организации, не являющейся юридическим лицом), и требуется документ, подтверждающий уплату соответствующих налогов (справка налогового органа).
Вышеуказанные документы по Вашей просьбе могут быть истребованы нотариус самостоятельно.
При отчуждении имущества, находящегося в совместной собственности, истребуется согласие всех его участников.
Обращаем ваше внимание, что сделка с земельными участками могут быть совершены после принятия государственным органом, осуществляющим государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель, решения о разрешении совершения сделки с земельными участками при соблюдении условий, установленных п. 4 ст. 61 Кодекса Республики Беларусь о земле.
Ответ нотариуса
Сидорчик Ольга Викторовна
Для того, чтобы изменить режим совместной собственности супругов на приобретаемую квартиру, необходимо заключить брачный договор. В таком случае, приобретенная супругами после заключения брачного договора квартира (доля квартиры), будет считаться собственностью того из супругов, на имя которого она будет приобретена (зарегистрирована). Обращаю внимание, что несмотря на то, что имущество каждого из супругов не будет являться их совместной собственность, супруги являются наследниками первой очереди и наследуют наравне с другими наследниками по закону первой очереди, в случае отсутствия завещания.
Ответ нотариуса
Сидорчик Ольга Викторовна
Нет, не можете. Нужно новое решение исполкома.
Ответ нотариуса
Косач Наталья Александровна
Добрый день. Для отчуждения недвижимого имущества (дарения доли в праве собственности на квартиру) нотариусу необходимо предоставить следующие документы:
- документы, удостоверяющие личность, лиц обратившихся за совершение договора дарения (паспорта);
- документ, подтверждающий приобретение права собственности на недвижимое имущество;
- выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества (её выдает регистрирующий орган недвижимого имущества по месту нахождения недвижимого имущества только собственнику), срок действия 1 месяц с даты выдачи;
- при отчуждении недвижимого имущества, облагаемого налогами, принадлежащего гражданину Республики Беларусь, постоянно проживающему за пределами Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства, необходимо предоставить документ, подтверждающий уплату соответствующих налогов (справка налогового органа);
- справка о составе семьи (необходимо согласие совершеннолетних граждан, которые проживают в данной квартире);
- согласие на дарение супруги или бывшей супруги, если доля в праве собственности на квартиру была приобретена в период брака;
- документы подтверждающие родственные отношения между дарителем и одаряемым (свидетельство о рождении).
Сведения и документы, необходимые для удостоверения договора дарения доли в праве собственности на квартиру по Вашей просьбе могут быть истребованы нотариусом.
Ответ нотариуса
Говор Наталия Ивановна
Здравствуйте!
Уважаемая Елена, поскольку не совсем понятно, о каком всём имуществе идет речь, не указан возраст детей, к тому же при нотариальном удостоверении сделки нотариус выявляет волеизъявление участников сделки, рекомендую самой женщине обратиться за консультацией непосредственно к нотариусу.
Вместе с тем разъясняю, что по общему правилу при удостоверении договора об отчуждении жилого помещения, в том числе договора дарения жилого помещения, нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, а также письменное согласие иных лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения.
Отчуждение собственником жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены, бывшие члены его семьи, признанные находящимися в социально опасном положении либо признанные нуждающимися в государственной защите, или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, либо жилого помещения, закрепленного за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей, допускается только с письменного согласия органа опеки и попечительства.
Ответ нотариуса
Белорукова Лариса Николаевна
По соглашению сторон сохранить за ним право владения и пользования отчуждаемым жилым помещением.
Ответ нотариуса
Белорукова Лариса Николаевна
Если недвижимость приобретается в ипотеку, то изначально накладывается запрет на отчуждение. Пока квартира под залогом у банка и кредит полностью не погашен, сделку с такой недвижимостью удостоверить невозможно.
Ответ нотариуса
Савко Ирина Иосифовна
В случае оформления сделки у нотариуса, нотариус может истребовать необходимые документы по принципу «Одно окно».
Для продажи земельного участка в садоводческом товариществе необходимы:
- документы, подтверждающие личность (паспорт, вид на жительство либо ID-карта) Продавца и Покупателя;
- свидетельство о праве на наследство (может быть ещё и свидетельство о собственности);
- свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации;
- выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок, выдаваемая агентством по государственной регистрации и земельному кадастру;
- выписка из регистрационной книги о правах на капитальное строение (садовый домик), выдаваемая агентством по государственной регистрации и земельному кадастру;
- сведения о кадастровой стоимости земельного участка.
Ответ нотариуса
Черняк Ольга Петровна
Здравствуйте. Ваш вопрос не совсем понятен. Если Вам необходимо оформить наследственные права, и получить свидетельство о праве на наследство, то Вы можете обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, т.е. по последнему месту жительства умершего собственника имущества, определяемого по его регистрации по месту жительства, в том числе для получения необходимой консультации как по вопросу оформления наследства, так и по вопросу удостоверения договора дарения.
Ответ нотариуса
Новосельцева Оксана Васильевна
Для удостоверения договора дарения доли квартиры у нотариуса необходимы следующие документы: правоустанавливающий документ на квартиру (решение суда о разделе), выписка из регистрационной книги, выдаваемая территориальной организацией по государственной регистрации и земельному кадастру, сведения о лицах, зарегистрированных в квартире, документы подтверждающие родственные отношения дарителя и одаряемого. Указанные документы(сведения) могут быть запрошены по вашей просьбе нотариусом или представлены самостоятельно.
При удостоверении договора об отчуждении жилых помещений нотариус кроме указанных документов истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу. Т.е согласие бывшего супруга, как бывшего члена семьи, необходимо. В случае неполучения такого согласия вы имеете право обратиться в суд с иском об устранении препятствий к распоряжению принадлежащим вам имуществом.
Задать вопрос
Обращаем Ваше внимание на то, что вопрос должен соответствовать следующим требованиям:
- должен быть сформулирован по конкретной проблеме;
- не должен содержать персонифицированных данных;
- объем вопроса не должен превышать свыше 15 строк текста.