Спросите нотариуса

Алла, действительно, для удостоверения Брачного договора супруги должны состоять в браке. При жизни супругов брак прекращается вследствие его расторжения, и считается прекращенным со дня вступления в законную силу решения суда о расторжении брака. Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование и опротестование (15 дней со дня вынесения решения), если оно не было обжаловано или опротестовано. В случае подачи апелляционной жалобы или принесения апелляционного протеста решение, если оно не отменено, вступает в законную силу по рассмотрении дела вышестоящим судом. Таким образом, несмотря на вынесение судом решения 3 декабря, у Вас имеется возможность заключить и удостоверить у нотариуса Брачный договор до вступления решения суда в законную силу.

Александр Валентинович, согласно закону имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Заключив Брачный договор, супруги могут изменить режим общей совместной собственности супругов и установить собственность каждого из супругов на все имущество, являющееся общей совместной собственностью, или на отдельные виды такого имущества. Брачный договор может быть заключен как в отношении имущества, совместно нажитого супругами до заключения Брачного договора, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака. Таким образом для того, чтобы квартира, которую Вы намереваетесь приобрести, являлась только Вашей собственностью, необходимо удостоверить у нотариуса Брачный договор. Это возможно сделать по взаимному согласию супругов как до приобретения квартиры, так и после покупки и государственной регистрации права собственности на квартиру на Ваше имя. Для удостоверения договора требуется: - документы, удостоверяющие личность сторон; - документы, подтверждающие факт регистрации брака; - если квартира уже будет приобретена и зарегистрирована на Ваше имя к моменту удостоверения Брачного договора - документ, подтверждающий принадлежность имущества и информация из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о существующих правах и ограничениях (обременениях) прав на конкретный объект недвижимого имущества, которая может быть получена в виде выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества. Проект Брачного договора Вам подготовит нотариус. В случае, если указанный документ будет составлен Вами самостоятельно, он может быть удостоверен нотариусом в случае соответствия представленного проекта требованиям законодательства. Образцов документов нет, каждый Брачный договор индивидуален.

Надежда, Кодексом Республики Беларусь о браке и семье установлено, что Брачный договор может быть заключен как в отношении имущества, совместно нажитого супругами до заключения Брачного договора, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака. Таким образом, препятствий для заключения Брачного договора в отношении капитального строения, которое будет создано в будущем, нет. Для заключения Брачного договора Вам необходимо будет предоставить нотариусу следующие документы: - документы, удостоверяющие личности супругов; - документы, подтверждающие факт нахождения в браке (копия записи акта о заключении брака, свидетельство о заключении брака, справка, содержащая сведения из записи акта о заключении брака, отметки в документах, удостоверяющих личность). Для определения предмета Брачного договора рекомендуем Вам при обращении к нотариусу иметь документы, подтверждающие принадлежность снесенного недвижимого имущества, разрешительные документы на строительство жилого дома. Для получения предметной консультации Вы можете обратиться к любому нотариусу, поскольку возможны уточнения, которые могут быть выявлены в ходе устной беседы. Адреса и телефоны нотариусов, осуществляющих деятельность в нотариальных бюро и нотариальных конторах размещены на нашем сайте.

Максим, по письменному заявлению Вас и Вашей супруги нотариус выдаст Вам свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. Свидетельство о праве собственности может быть выдано как супругам в период брака, так и бывшим супругам после расторжения брака независимо от срока, прошедшего после его расторжения. Свидетельство о праве собственности выдается на равные доли в имуществе, то есть по 1/2 доли квартиры каждому. Обращаем Ваше внимание, что такой документ выдается нотариусом при отсутствии у супругов Брачного договора или иного договора, изменяющих режим совместно нажитого имущества. Для выдачи свидетельства о праве собственности на доли в квартире Вам необходимо будет предоставить нотариусу следующие документы: - документы, удостоверяющие личности супругов; - документы, подтверждающие факт нахождения в браке на момент приобретения имущества (копия записи акта о заключении брака, свидетельство о заключении брака, справка, содержащая сведения из записи акта о заключении брака, отметки в документах, удостоверяющих личность); - документы, подтверждающие государственную регистрацию недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него (информация из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, выдаваемая территориальными организация по государственной регистрации недвижимого имущества).

Брачный договор может быть расторгнут по взаимному согласию лицами, вступающими в брак, супругами - до расторжения брака, а также бывшими супругами - во время действия Брачного договора в форме и порядке, предусмотренных для заключения Брачного договора. Соглашение о расторжении Брачного договора может быть удостоверено любым нотариусом.

Разрешение поставленных вопросов относится к компетенции нотариуса, к которому Вы обратились для заключения Брачного договора. На основании имеющихся документов, анализа ситуации, нотариус самостоятельно принимает соответствующее решение. За соответствующими разъяснениями Вы можете обратиться к вышеуказанному нотариусу.

Уважаемая Наталья! В Брачном договоре могут быть определены, в том числе, условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества. Таким образом, если указанная квартира является общей совместной собственностью (т.е. нажита только супругами в период брака, например, без использования субсидии, начисленной с учетом членов семьи (детей)), то в Брачном договоре возможно определить, что на случай расторжения брака настоящим договором супруги изменяют установленный законодательными актами Республики Беларусь режим общей совместной собственности на квартиру и устанавливают на нее собственность супруги (но не детей). За более подробной консультацией рекомендуем Вам обращаться на прием к нотариусу.

Брачный договор, оформленный в Беларуси, будет распространяться на недвижимое имущество, находящееся только на территории нашей страны. Если Вы хотите составить Брачный договор, который будет действовать в двух странах, в нем нужно будет указать, что в отношении имущества, находящегося на территории нашей республики, будет действовать право Беларуси, а в отношении имущества, находящегося на территории другого государства - право той страны. В Брачный договор можно включить условия в отношении как уже нажитого имущества, так и того, которое, возможно, у вас появится в период брака в будущем, в том числе на случай развода. В Брачном договоре также можно предусмотреть иные пункты: например, условия содержания супругами друг друга, воспитания общих детей на случай расторжения брака. Таких условий очень много, поэтому все решается в индивидуальном порядке во время личной консультации у нотариуса.

За удостоверение Брачного договора взыскивается тариф в размере 600% базовой величины, за составление и подготовку проекта договора в размере 200% базовой величины, установленной в Республике Беларусь на дату удостоверения договора. Также дополнительно взыскивается нотариальный тариф за техническое оформление документов 10% базовой величины.