Спросите нотариуса

В целях повышения культуры брачных и семейных отношений и ответственности одного супруга перед другим, определения прав и обязанностей супругов в браке и (или) после его расторжения супруги в любое время и в определенном ими объеме прав и обязанностей вправе заключить Брачный договор. Брачным договором признается соглашение супругов об определении их личных неимущественных и (или) имущественных прав и обязанностей как в период брака, так и после его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. В Брачном договоре может быть предусмотрено, что каждый из супругов несет ответственность в отношении принятых на себя обязательств перед кредиторами в пределах принадлежащего ему имущества, а также, что ответственность по всем возникшим в период брака долгам и обязательствам несет тот супруг, кто своими действиями вызвал возникновение таких долгов и обязательств. Конкретные условия договора вы сможете обсудить с нотариусом при подготовке Брачного договора.

Уважаемый Владимир. В своем вопросе Вы цитируете Инструкцию о порядке совершения нотариальных действий, утвержденную Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63, которая и содержит перечень документов, подтверждающих право собственности гражданина на недвижимое имущество. Такие документы представляются при совершении сделок с недвижимым имуществом, а также при оформлении гражданами наследственных прав в отношении недвижимого имущества. Какой конкретно документ может быть истребован при заключении Брачного договора, выясняется только при личной беседе с нотариусом, т.к. зависит от способа приобретения недвижимого имущества. Например, недвижимость приобретена на основании договора долевого строительства, договора купли-продажи, договора мены, на основании решения суда и т.д. Как правило, такие документы имеются у граждан на руках, и они предъявляются нотариусу при заключении Брачного договора для установления, является ли недвижимое имущество в отношении которого удостоверяется Брачный договор, общей совместной собственностью супругов. При отсутствии у гражданина документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество, по просьбе заинтересованного лица нотариус может истребовать сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариального действия. Организация, из которой нотариус истребует документ зависит от того, кем, когда выдан или удостоверен документ, подтверждающий принадлежность недвижимого имущества, и где он находится на хранении. Такую информацию тоже подскажет нотариус. Кроме документов, удостоверяющих личность супругов, а также документов, подтверждающих заключение брака и принадлежность недвижимого имущества, для удостоверения Брачного договора нотариус истребует информацию из регистра недвижимости, т.к. право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на него. Подробную консультацию, касающуюся именно Ваших документов, если в этом есть необходимость, можно получить у любого нотариуса по месту жительства. Адреса, телефоны ближайших к Вам нотариальных контор и нотариальных бюро можно посмотреть на сайте Белорусской нотариальной палаты в разделе «Найти нотариуса». 2 июля 2024 года нотариусы Беларуси будут консультировать бесплатно. Участие в республиканской благотворительной акции, приуроченной к празднованию Дня Независимости Республики Беларусь и 80-летию со дня освобождения Беларуси от немецко-фашистских захватчиков, примут все нотариальные конторы и нотариальные бюро нашей страны. В течение рабочего дня жители и гости Беларуси, как при личном обращении к нотариусу, так и по телефонам нотариальных контор и бюро, смогут получить консультацию по вопросам, входящим в его компетенцию, в том числе по оформлению наследственных прав, составлению завещаний, брачных договоров, отчуждению недвижимости, совершению исполнительных надписей и др.

Уважаемый Владимир! Если Брачный договор заключается между супругами, то нотариус проверяет факт заключения брака по одному любому из указанных Вами документов. Повторное свидетельство о заключении брака, справка, содержащая сведения из записи акта о заключении брака, выдаются органом загс по месту регистрации брака. Копия записи акта о заключении брака в случае отсутствия вышеназванных документов, представляется органом загс нотариусу, который по Вашей просьбе может истребовать названный документ, необходимый при совершении нотариального действия.

Добрый день, Вероника! Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Т.е. приобретенная до брака квартира – собственность только того гражданина, на чье имя она приобретена. В Брачном договоре могут быть определены: права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака; порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов; совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака; условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества; условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.); виды споров между супругами (бывшими супругами), вытекающих из брачных и семейных отношений, которые могут быть переданы ими на рассмотрение третейского суда или для урегулирования с участием медиатора (медиаторов); иные вопросы взаимоотношений между супругами (порядок несения каждым из них семейных расходов и т.п.), родителями и детьми, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству. Для получения более полной информации по вопросу заключения Брачного договора Вы можете обратиться к любому нотариусу.

Здравствуйте Анастасия. Брачный договор может быть заключен лицами, вступающими в брак, либо супругами лично в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (часть первая статьи 13 КоБС, пункт 4 статьи 183 Гражданского кодекса Республики Беларусь). В брачном договоре могут быть определены условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество или на отдельные виды такого имущества; определено совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака. Если нотариально удостоверенный брачный договор содержит условия, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, то он подлежит государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Указанные условия вступают в силу со дня государственной регистрации брачного договора. Правила о государственной регистрации распространяются и на брачные договоры, заключенные за пределами Республики Беларусь, в отношении недвижимого имущества, зарегистрированного либо подлежащего государственной регистрации в Республике Беларусь. При расторжении брака и разделе имущества, которое является общей совместной собственностью, доли супругов признаются равными, если иное не предусматривает брачный договор. При наличии брачного договора суд исходит из его условий и определяет, какое имущество следует передать каждому из супругов.

Здравствуйте Татьяна. При удостоверении сделок с недвижимым имуществом, в том числе Брачного договора, нотариус проверяет принадлежность недвижимого имущества на праве собственности и в случае необходимости истребует документ, подтверждающий приобретение права собственности на недвижимое имущество, в этой связи необходимо предъявление соответствующих документов в отношении и квартиры и дачи. Нотариусом по Вашей просьбе в отношении недвижимого имущества может быть получена информация из регистра недвижимости в виде выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества на бумажном носителе или в форме электронного документа.

Здравствуйте Екатерина. Брачный договор заключенный между гражданами Российской Федерации и Республики Беларусь, удостоверенный нотариусом Республики Беларусь будет иметь силу в России. В соответствии со ст. 30 Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам" (Заключена в г.Кишиневе 07.10.2002), участниками которой являются и Россия и Беларусь, если один из супругов является гражданином одной Договаривающейся Стороны, а второй - другой Договаривающейся Стороны и один из них проживает на территории одной, а второй - на территории другой Договаривающейся Стороны, то их личные и имущественные правоотношения определяются по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой они имели свое последнее совместное местожительство. При заключении брачного договора: супруги, не имеющие общего гражданства или совместного места жительства, могут избрать законодательство, подлежащее применению для определения их прав и обязанностей по брачному договору (законодательство Российской Федерации или законодательство Республики Беларусь). Применимое право определяется по соглашению сторон.

Согласно статьи 13 Кодекса РБ о браке и семье в Брачном договоре может быть определен порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, то есть можно предусмотреть изменение режима совместной собственности на имущество, нажитое супругами в период брака, и установить режим собственности одного из супругов.

Уважаемый Леонид! Если субсидия была получена на погашение основного долга по кредиту и процентов по нему, квартира может являться предметом Брачного договора, по которому Вы можете предусмотреть переход права собственности на неё на супругу. Если же субсидия была использована на строительство(реконструкцию), приобретение жилого помещения то члены семьи, с учетом которых начислялась субсидия, могут требовать признания за ними права на долю в праве собственности на жилое помещение исходя из размера субсидии, приходящейся на долю каждого из них. В данном случае квартира будет находиться в собственности всех членов семьи и предметом Брачного договора квартира являться не может.