Сделки

Наследство и завещание

Сделки

Брачно-семейные отношения

Испонительные надписи

Доверенности и согласия

Бизнесу

Нотариальный архив

Разное

Цифровой нотариат

Правовой понедельник

Нотариусы напомнили об основных правилах совершения нотариальных действий

Нотариусы Светлана ШИНДАР и Вероника ЛИТВИНКО – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

• При совершении каких действий требуется обязательное присутствие их инициатора и адресата?
• В каких случаях достаточно доверенности и как её оформить?
• Когда можно вызвать нотариуса по месту своего жительства?
• Что за документы необходимо иметь при себе обязательно, а что нотариус закажет сам и в какой срок их получит?
• Каковы особенности нотариальных действий с участием несовершеннолетних?
• Если вы по тем или иным причинам не можете поставить личную подпись под документом, то как оперативно решить проблему?
• Как нотариусы устанавливают дееспособность клиента и в каких случаях лучше отсрочить визит?

Наследство и завещание

Сделки

Брачно-семейные отношения

Испонительные надписи

Доверенности и согласия

Бизнесу

Нотариальный архив

Разное

Цифровой нотариат

Правовой понедельник

Вам только спросить? Нотариусы на связи

Нотариусы Людмила АМБРАЖУК и Елена ФЕЛЬДШЕРОВА – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

• Можно ли оформить доверенность, чтобы паспорт моего ребенка получила его бабушка?
• У ребенка умер отец. Имеется задолженность в ОПИ, счет в банке и разбитый телевизор. Принимать долг в наследство желания нет. Как правильно поступить: официально отказаться или просто оставить без внимания?
• Будет ли иметь долю в квартире дочь мужа, если он переписал по завещанию свою долю супруге? Квартира приобретена в браке, дочь — не пенсионерка.
  Можно ли оспорить завещание?
• У отца два сына. Все свое имущество он завещал старшему сыну, но на день смерти отца его младший сын — пенсионер, инвалид III группы. Как ему вступить в наследство, ведь по закону ему причитается часть имущества?
• Отец оставил завещание на квартиру по 1/2 доле на сына и на дочь. 20-летняя дочь вступила в наследство, а 14-летний сын, находящийся в приемной семье, на словах отказался. Как будет делиться наследство, если квартира — с долгами по ЖКХ?
• После принятия наследства нужно ли наследнику идти в БТИ?
• Какие документы нужно собрать для оформления договора дарения квартиры, полученной в наследство?
• Отец ушел в другую семью. Там его ограничивают в общении с детьми и в теме наследства его также научат написать завещание, где он не укажет детей от первого брака. Получается, что дети от первого брака не защищены?

Сделки

Доверенности и согласия

Правовой понедельник

Покупка квартиры без рисков: как нотариусы защищают стороны

Нотариусы Инна НОВИКОВА и Наталья ДРУСЬ – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

Приобретение и продажа жилья – одни из самых важных и дорогостоящих решений, принимаемых надолго вперёд, поэтому стоит побеспокоиться о безопасности такой сделки. Наши нотариусы такую безопасность гарантируют.

• Можно ли обойтись только услугами риэлторов?
• К какому нотариусу по территориальности следует обращаться?
• Какие документы нужно иметь при себе, а что за вас сделает нотариус?
• Что такое «депозит нотариуса» и как им пользоваться?
• Всегда ли требуется личное присутствие старых и новых собственников жилья?
• Действуют ли доверенности между странами?
• Какие нюансы можно оговорить в договоре купли-продажи и на что они влияют?

Сделки

Доверенности и согласия

Спросите у нотариуса

Согласие на совершение сделки

По своей сути, согласие – это официальное «да». Утвердительная воля одного человека, разрешающая другому совершить конкретные действия. В быту мы чаще всего сталкиваемся с ним при продаже недвижимости.

Купили или построили дом, квартиру, дачу в браке, даже если вы уже в разводе, это имущество считается совместно нажитым. А значит, для сделки потребуется письменное согласие бывшего супруга.

• Что это за документ?
• Кому и когда он нужен?
• И почему от одной фразы в нем может зависеть судьба целой квартиры или дома?
• А можно ли передумать?
• Что будет, если проигнорировать требования согласия?

Если сделка удостоверяется у нотариуса, вы в надёжных руках. До подписания документов нотариус обязательно проверит через информационную систему Белорусской нотариальной палаты, не отменялось ли ранее выданное согласие на эту сделку.

Такая проверка доступна только нотариусу. Обычный гражданин или регистратор агентства по государственной регистрации или земельному кадастру не имеет доступа к этим данным.

Нотариальное удостоверение сделки — это не просто формальность, а реальный механизм защиты от оспаривания сделки в будущем. 

Наследство и завещание

Сделки

Спросите у нотариуса

Завещание или дарение?

Сегодня разбираем вопрос, который рано или поздно встаёт перед каждой семьёй. Как передать квартиру, дом или другое имущество близким? Два главных пути – завещать или подарить. Цель одна, но юридические последствия, риски и даже расходы совершенно разные: завещание и дарение.Завещание или дарение?

• В чем суть завещания?
• Обязательные наследники — кто они?
• Дарение: сто раз подумай, один раз сделай!

Так что же выбрать? Завещать или подарить? Задайте себе три вопроса:

1. Готовы ли вы расстаться с правом владения при жизни?
2. Насколько стабильны ваши отношения с будущим получателем?
3. Есть ли в семье те, кто может претендовать на обязательную долю?

И завещание, и договор дарения требуют нотариального оформления. Не пытайтесь оформить все на словах или по простой расписке. Это прямой путь к судебным тяжбам. Обязательно уточняйте актуальные требования у нотариуса.

Выбирайте осознанно, оформляйте грамотно!

Сделки

Разное

Спросите у нотариуса

Депозит нотариуса

Слышите эти слова и сразу представляете банковский вклад под проценты. Спешим вас поправить: о финансовой выгоде в данном случае речь не идет.

• Что такое депозит нотариуса и как он может помочь?
• Расчеты по сделкам через депозит нотариуса — какая процедура?
• Охрана наследства: при чем здесь депозит нотариуса?
• Как воспользоваться такой услугой?

Договор займа

Сделки

Спросите у нотариуса

"Одолжи денег!" — просьба, знакомая каждому. Но как помочь другу, родственнику или коллеге и самому не остаться без средств.

Ответ прост — оформите договор займа у нотариуса!

Нотариус четко фиксирует в договоре: кто, кому, сколько дает в долг, когда возвращать и есть ли проценты за пользование.

В таком случае нет необходимости идти в суд в случае, если деньги не возвращают, — достаточно получить исполнительную надпись нотариуса. По этому документу долг взыщет судебный исполнитель.

Нотариальное удостоверение сделок

Сделки

В рамках закона

Нотариус Анна Макарова в эфире отвечает на вопросы:

• Что такое сделка?
• Какие сделки удостоверяет нотариус?
• Какие сделки обязательно должны быть оформлены нотариально?
• Статистика по сделкам: каких сделок становится больше?
• Как проходит процедура удостоверения сделки нотариусом и какие документы при этом проверяются?
• Как быть, если гражданин не может самостоятельно прочесть документ или поставить подпись?
• Если за нотариальном удостоверении сделки обратился человек, не владеющий русским языком, — иностранец.
• Каков порядок действий, если сторона сделки не имеет возможности лично присутствовать у нотариуса?
• В каких случаях нотариус вынужден отказать в совершении сделки?

Наследство и завещание

Сделки

Брачно-семейные отношения

Разное

За дело! За право!

Эфир ко Дню защиты детей

Нотариус Юлия Лисенкова, адвокаты Ольга Маевская и Ирина Шляхто

• С какого возраста ребенок может ездить в поезде/автобусе/такси без сопровождения взрослых?
• Может ли ребенок подработать летом?
• Могут ли дети являться собственниками имущества?
• Что происходит с детскими вещами при разделе совместно нажитого имущества?
• Что на счет банковского вклада на имя ребенка?
• У нас двое несовершеннолетних детей. У нас есть квартира, в которой мы все и прописаны. Хотим ее продать, чтобы купить жилье просторнее. Как действовать?
• Мы в разводе, ребенок прописан у отца. Я построила квартиру и хочу прописать ребенка у себя. Отец не дает согласия, как быть?
• С какого возраста имеет значение желание ребенка при определении его места жительства после развода родителей?
• Нюансы выплат пособий на детей при выезде за границу.

Сделки

Доверенности и согласия

Правовое поле

Нотариальное засвидетельствованное согласие

Нотариально засвидетельствованное согласие — это документ, который подтверждает разрешение одного лица другому совершить определенное действие. Сегодня без него невозможно обойтись во многих жизненных ситуациях, которые относятся к некоторым манипуляциях с недвижимым имуществом, защитой прав детей, а также заключением сделок.

О том, как происходит такая процедура, а также о выполнении определенных требований, рассказывает нотариус Минского городского нотариального округа Елена Фельдшерова.