Доверенности и согласия

"Что можно поручить представителю по доверенности? И что делать, если доверие закончилось?"

Доверенности и согласия

Правовой понедельник

Нотариусы Надежда ШУПЕНЬКО и Кристина ШЕВКО – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

• Кто, какие полномочия и кому может адресовать с помощью доверенности?
• Безграничны ли возможности так называемой «генеральной» доверенности и сколько действует доверенность обычная?
• Как быть в случае утраты доверия к доверенному лицу?
• Можно ли отозвать доверенность по каким-либо причинам и продолжает ли документ действовать в случае смерти доверителя?
• Только ли нотариусы вправе удостоверять доверенность?
• Кто и в каком случае вправе её изъять у доверяемого?

Сделки

Доверенности и согласия

Спросите у нотариуса

Согласие на совершение сделки

По своей сути, согласие – это официальное «да». Утвердительная воля одного человека, разрешающая другому совершить конкретные действия. В быту мы чаще всего сталкиваемся с ним при продаже недвижимости.

Купили или построили дом, квартиру, дачу в браке, даже если вы уже в разводе, это имущество считается совместно нажитым. А значит, для сделки потребуется письменное согласие бывшего супруга.

• Что это за документ?
• Кому и когда он нужен?
• И почему от одной фразы в нем может зависеть судьба целой квартиры или дома?
• А можно ли передумать?
• Что будет, если проигнорировать требования согласия?

Если сделка удостоверяется у нотариуса, вы в надёжных руках. До подписания документов нотариус обязательно проверит через информационную систему Белорусской нотариальной палаты, не отменялось ли ранее выданное согласие на эту сделку.

Такая проверка доступна только нотариусу. Обычный гражданин или регистратор агентства по государственной регистрации или земельному кадастру не имеет доступа к этим данным.

Нотариальное удостоверение сделки — это не просто формальность, а реальный механизм защиты от оспаривания сделки в будущем. 

Доверенность

Доверенности и согласия

Спросите у нотариуса

Иногда обстоятельства не позволяют нам самим заняться важными делами. Тогда на помощь приходят родственники, коллеги и друзья, а чтобы их полномочия были законными, нужна доверенность.

• Как оформить документ?
• Что можно, а что нельзя поручить по доверенности?
• Всегда ли нужна нотариальная доверенность?
• Ограничен ли срок действия доверенности?
• Как отменить доверенность?

Согласие на выезд несовершеннолетних

Доверенности и согласия

Правовое поле

Началось лето, у детей долгожданные каникулы. Это значит, многие семьи поедут на отдых и оздоровление за пределы Беларуси. Однако, не всегда получается, что ребенка одновременно могут сопровождать и мама, и папа. А бывает, ему нужно пересечь границу с другими родственниками или в сопровождении тренеров, руководителей творческих коллективов и других лиц.

Порядок выезда несовершеннолетних граждан за пределы страны определяется определенным законом Республики Беларусь, где прописаны принципы и процедуры пересечения границы.

Какие документы необходимо иметь на руках для того, чтобы детей выпустили из страны? Во всех нюансах поможет разобраться нотариус Минского областного нотариального округа Инесса Буглак.

Сделки

Доверенности и согласия

Правовое поле

Нотариальное засвидетельствованное согласие

Нотариально засвидетельствованное согласие — это документ, который подтверждает разрешение одного лица другому совершить определенное действие. Сегодня без него невозможно обойтись во многих жизненных ситуациях, которые относятся к некоторым манипуляциях с недвижимым имуществом, защитой прав детей, а также заключением сделок.

О том, как происходит такая процедура, а также о выполнении определенных требований, рассказывает нотариус Минского городского нотариального округа Елена Фельдшерова. 

Отмена доверенности

Доверенности и согласия

Правовое поле

Доверенность - достаточно популярный документ, для оформления которого граждане обращаются к нотариусу. Это письменное уполномочивание, которое выдает одна личность другому человеку для представления своих интересов. Также важно знать, что тот, кто выдавал доверенность, может в любое время отменить ее или перепоручить. 

О нюансах такого нотариального действия рассказывает нотариус Минского областного нотариального округа Кристина Шевко.

Об оформлении доверенности

Доверенности и согласия

В рамках закона

Нотариус Ольга Поправкина разъяснила:

• Что обязательно нужно знать перед визитом к нотариусу? Специалист объяснила суть документа, его виды (разовая, специальная, генеральная) и нюансы оформления для разных ситуаций.
• Сроки и география. Нотариус подробно разъяснила, на какой максимальный срок выдается доверенность по белорусскому законодательству и какие особые правила действуют для документов, предназначенных для использования за границей, или тех, что удостоверены за рубежом для применения на территории Республики Беларусь.
• Процедура в нестандартных ситуациях. Что делать, если человек не может прийти в контору? Как организовать выезд нотариуса к месту нахождения заинтересованного лица? Что делать, если доверитель не может подписаться или прочитать текст доверенности сам? 
• После оформления: важные действия. Отдельно обсудили, почему нельзя «продлить» доверенность, как и где можно легко и бесплатно проверить ее действительность через сайт Белорусской нотариальной палаты, а также как правильно отменить документ, если он больше не нужен.
• Ответы на частые вопросы. Можно ли выдать одну доверенность нескольким людям сразу? Всегда ли нужно предъявлять оригинал? Какие полномочия можно передоверить и как это сделать законно? Кто, кроме нотариуса, имеет право удостоверить доверенность?

Сделки

Доверенности и согласия

За дело! За право!

О порядке удостоверения договоров купли – продажи и доверенностей в отношении транспортных средств

Нотариус Юлия Лисенкова и адвокат Елена Шляхто — в программе "За дело! За право!" на радио "Зефир FM"

• Как сегодня можно купить или продать автомобиль?
• Можно ли приобрести авто по доверенности?
• "Подводные камни" сделки купли-продажи ТС по доверенности
• Как правильно оформить сделку и что указать в договоре?
• Доверенности для автомобилистов: полномочия и срок действия
• Безотзывные доверенности
• Передоверие
• Отмена доверенности
• Что нужно, чтобы заключить договор купли-продажи у нотариуса?
• Сколько стоит оформление договора?
• Преимущества заключения договора купли-продажи ТС у нотариуса

О доверенностях

Доверенности и согласия

Правовое поле

Сегодня поговорить о доверенности. Что это за документ, какие требования существуют для его свидетельствования и кто может это сделать? А как правильно отменить доверенность? Также узнаем о нововведениях в законодательстве, которые касаются оформления этого документа. 

Поможет разобраться со всеми нюансами нотариус Елена Сеножатская.

Наследство и завещание

Сделки

Брачно-семейные отношения

Доверенности и согласия

Разное

"Разговор за чашкой чая" на "Радио Дельта". Председатель Витебской ТНП Татьяна Маскина в эфире отвечает на вопросы слушателей

• Может ли нотариус заверить переписку в соцсети?

• Как известить собственников недвижимости о продаже доли через нотариуса?

• Как внести изменения в брачный договор?

• Если человек зарегистрирован в сельской местности, может ли он оформить «генеральную» доверенность в сельисполкоме?

• После смерти мамы мы с сестрой стали наследниками. Я свою долю оформила, а сестра нет. Прошло уже три года. Могу ли я оформить ее часть на себя?

• Можно ли отказаться от наследства, если у наследодателя большие долги?

• Какие документы нужны при оформлении согласия на выезд ребенка за границу?

• По наследству мне, маме и несовершеннолетней сестре перешла машина – можем ли мы ее продать?

• Мой отчим утверждает, что в случае его смерти права на участок перейдут моей маме. Участок покупался уже в браке, но собственник – отчим. У него есть два несовершеннолетних сына. На что я могу рассчитывать?

• Имею ли я право на наследство, если я 10 лет прожила с наследодателем, и имущество появилось в период нашего с ним совместного проживания?

• Если я продам авто по гендоверенности, кто будет считаться собственником?

• У меня есть дочь от первого брака, с ее отцом не общаюсь. Хочу выехать с ребенком за границу. Как быть с документами?

• Хочу оформить гендоверенность на авто, но утерян техпаспорт. Как быть?

• Можно ли изменить договор приватизации?

• Если гражданин РФ составит завещание или дарственную на гражданина РБ, может ли гражданин РБ распоряжаться этим имуществом?

• Мы с мужем купили квартиру, продав мою и оформив кредит на мужа на недостающую сумму. Титульный собственник – муж. Как сделать так, чтобы собственником стала я, ведь моих денег 85%?

• Покупаю квартиру, полученную по завещанию. Нотариус выдала справку, что собственник один. Могут ли появиться еще?

• Хочу подарить деньги сестре на покупку квартиры. Как подстраховаться, чтобы ее муж не имел прав на эту квартиру?

• Если один из собственников жилого помещения не проживает в нем, не участвует в оплате коммунальных и приватизации, можно ли его выселить из этого помещения и лишить права собственности?

• Отец завещал мне свое имущество, право собственности на которое было оформлено в результате заключения брачного договора со своей супругой. Имею ли я право пользоваться этим имуществом до окончания 6-меясчного срока после его смерти?

• У меня 2 сына и 2 внука. Один вместе со своим ребенком проживает со мной, а второй отдельно. Как будет делиться мое имущество, если со мной что-то случится?

• Сейчас во втором браке. Есть «добрачная однушка», в планах расширение. Будут помогать мои родители. Будет ли квартира совместно нажитой? Как подстраховать себя и ребенка от первого брака?

• Мама оформляет дарственную на дом на меня. Как потом все правильно зарегистрировать?

• Я вышла замуж во второй раз. Из близких родственников взрослый сын от первого брака и сестра. На какие доли будет делиться моя квартира после моей смерти?

• Мама во втором браке живет в квартире мужа. У него есть сын от первого брака. Как в случае смерти отчима будет делиться его квартира?