Спросите нотариуса

При удостоверении договора об отчуждении жилых помещений нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, а также письменное согласие иных лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения. При предоставлении документа о зарегистрированных гражданах в отчуждаемом жилом помещении нотариус проведет правовую оценку являются ли зарегистрированные лица членами Вашей семьи.

Здравствуйте. При оформлении договора купли-продажи квартиры необходимо согласие членов семьи собственника жилого помещения, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении. В случае отказа либо несогласия, указанный вопрос необходимо решать в судебном порядке.

Нотариус решает только бесспорные вопросы. В случае возникновения спора, вопросы решаются в судебном порядке.

Проект согласия лиц, имеющих право владения и пользования отчуждаемым жилым помещением, необходимый для продажи (обмена) квартиры Вы можете взять у любого нотариуса, обратившись на прием по предварительной записи либо в порядке очереди.

Вопросы регистрации ребенка не относятся к компетенции нотариуса. Вместе с тем, согласно пункта 13.1 Указа Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 N 200 "Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» для регистрации несовершеннолетнего по месту жительства одного из его законных представителей в случае, если законные представители зарегистрированы не по одному месту жительства, за исключением случаев, когда законный представитель несовершеннолетнего не зарегистрирован по месту жительства на территории Республики Беларусь либо является иностранным гражданином или лицом без гражданства, постоянно не проживающим в Республике Беларусь необходимо письменное согласие одного из законных представителей несовершеннолетнего на его регистрацию по месту жительства другого законного представителя, удостоверенное в установленном порядке, либо копия (выписка из) решения суда, Соглашения о детях, определяющих, с кем из законных представителей будет проживать несовершеннолетний.

Оформляемый документ будет иметь название – «Согласие». Такое согласие может быть оформлено в момент совершения сделки, до ее подписания. Лицо, дающее согласие, должно представить документ, удостоверяющий личность, и, возможно, иные документы, подтверждающие его права в отношении отчуждаемого имущества. Также согласие можно удостоверить заранее у любого нотариуса и в таком виде представить нотариусу, удостоверяющему договор отчуждения жилого дома.

Вопросы выезда на МПЖ не относятся к компетенции нотариуса.

Здравствуйте Артем. В соответствии с абз. 2 п. 17 и абз. 2 п. 37 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. N 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершении нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами, и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов», за удостоверение согласия взыскивается нотариальный тариф в размере 30% базовой величины, за составление проекта согласия взыскивается нотариальный тариф в размере 20% базовой величины (с 1 января 2023 года размер базовой величины составляет 37 рублей).

Если лицевой счет один, то платить по нему обязан тот, на кого он открыт. Как правило, все остальные проживающие в квартире совершеннолетние члены семьи должны участвовать в расходах по содержанию жилья и отвечать по долгам наравне с хозяином квартиры. Это относится и к бывшим членам семьи, проживающим в квартире, например бывшим супругам. Если у Вас после развода образовалось у каждого по ½ доле квартиры Вы можете обратиться за разделением лицевых счетов в свой расчетно-кассовый центр. Нотариальное согласие для решения Вашего вопроса не предусмотрено, Вы можете заключить письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником, и бывшими членами семьи (бывшим супругом), где урегулируете вопрос оплаты коммунальных платежей.