Спросите нотариуса

Алексей, добрый день. При жизни Ваша мать, являясь собственником квартиры, имеющей зарегистрированные ограничения (обременения) прав в использовании (наличие которых усматривается из того, что не в полном объеме произведена оплата цены за квартиру) отчуждать указанное имущество не может. В случае смерти собственника квартиры, имеющей ограничения (обременения) прав, его наследники смогут унаследовать квартиру и зарегистрировать переход права собственности на неё в соответствии с законодательством. Наследство может открываться по закону и или по завещанию. Поэтому, если на момент смерти матери Вы будете призываться к наследованию, Вы сможете оформить свои прав на обозначенную Вами квартиру.

Здравствуйте, Иван! Сведения о начислении жилищных квот можно получить в расчетно-справочном центре по месту нахождения жилого помещения. Поскольку Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса, рекомендуем Вам обратиться в расчетно-справочный центр для получения консультации о перечне необходимых документов.

В случае если платежи по договору купли-продажи приватизируемого жилого помещения произведены не в полном объеме, и квартира всё еще имеет обременение в виде ипотеки в обеспечение исполнения обязательства по договору приватизации, то такой договор можно расторгнуть по общим правилам расторжения договоров. В соответствии со ст. 420 ГК Республики Беларусь изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом и иными актами законодательства или договором. При этом соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора не вытекает иное. Для расторжения договора Вам необходимо обратиться в организацию, которая выступала продавцом по договору купли-продажи приватизируемого жилого помещения.

В соответствии со статьей 137 Жилищного кодекса Республики Беларусь, действовавшего на момент приватизации квартиры: жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого жилого помещения (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности). Другие члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, вправе требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Если Ваши родители либо сестра были участниками, то возможно определение их доли в праве собственности на квартиру. За более подробной консультацией рекомендуем Вам обратиться в к нотариусу с документами на квартиру.