Спросите нотариуса

Добрый день, Елена. Для получения консультации о вариантах развития событий в описанной Вами ситуации, а также консультации о том какие действия необходимо предпринять Вашей маме для уменьшения возможных негативных последствий, Вам следует обратиться к адвокату.

Для оформления наследственных прав по завещанию после смерти Вашей бабушки на земельный участок и жилой дом необходимы следующие документы: 1.Документ подтверждающий факт смерти – свидетельство о смерти 2. Справка о последнем месте регистрации умершей на день смерти 3. Справка сельского совета либо расчетно-справочного центра о проживающих в жилом доме, который завещан Вам, на день смерти 4. Документы подтверждающие родственные отношения между Вами и бабушкой 5. Завещание 6. Правоустанавливающий документ на капитальное строение (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.) 7. Правоустанавливающий документ на земельный участок (государственный акт на земельный участок, свидетельство о государственной регистрации и т.п.) 8. Выписка из агентства по государственной регистрации и земельному кадастру на земельный участок 9. Выписка из агентства по государственной регистрации и земельному кадастру на капитальное строение 10. Паспорт либо идентификационная карта Указанные документы по Вашей просьбе могут быть запрошены нотариусом.

Здравствуйте, уважаемая Татьяна По общему правилу гражданин Беларуси приобретает и осуществляет гражданские права, создает для себя и исполняет гражданские обязанности в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. От имени ребенка в возрасте до 14 лет имущественные сделки имеют право совершать его родители. В возрасте от 14 до 18 лет дети совершают имущественные сделки с согласия своих родителей. Однако родители не вправе без согласия органа опеки и попечительства: •  отчуждать, отдавать в залог имущество, принадлежащее ребенку; •  отказываться от наследства от имени ребенка, принимать наследство под условием; •  отказываться от принятия в дар; •  требовать раздела имущества ребенка; •  совершать другие сделки, противоречащие интересам ребенка. В данном случае, для удостоверения договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру принадлежащую несовершеннолетнему, помимо прочих документов, потребуется разрешение органа опеки и попечительства на отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему ребенку.

Уважаемая Ольга. Если указанный жилой дом находится в общей совместной собственности – Вашего супруга и Вашей, то до выдачи свидетельства о праве на наследство, при отсутствии Брачного договора или иного договора изменяющего правовой режим жилого дома, нотариус истребовав документы, подтверждающие время и способ приобретения жилого дома, на основании Вашего заявления либо заявления других наследников, выдаст свидетельство о праве собственности на доли в имуществе нажитом супругами в период брака. В состав наследственного имущества войдет ½ доля жилого дома, которая при отсутствии завещания будет наследоваться всеми наследниками в равных долях. Для того чтобы дети Вашего супруга, после Вашей смерти получили указанный жилой дом по наследству, Вам необходимо составить завещание.

Наследниками Вашего дедушки, при отсутствии завещания, являются его дети, супруга, родители. Вашей маме, если она является единственным наследником своего отца, необходимо обратиться к нотариусу для оформления своих наследственных прав. Срок для принятия наследства определен статьей 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Поле получения свидетельства о праве на наследство на квартиру, Вашей маме необходимо будет обратиться в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру по месту нахождения квартиры для того чтобы зарегистрировать переход права собственности на указанную квартиру. Став полноправным собственником, Ваша мама сможет распоряжаться квартирой, в том числе подарить квартиру Вам.

Добрый день, Даниил! Из Вашего вопроса не совсем ясно, о каких санкциях Вы ведете речь. Если Вы спрашиваете о санкциях, связанных с выплатой кредита, Вам следует обратиться к кредиторам. По поводу пропуска срока вступления в наследство, поясняю следующее: Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник: 1) принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 2) произвел за свой счет расходы на содержание имущества; 3) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы. Документами, подтверждающими фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, являются: документ, содержащий информацию о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем либо проживании в наследуемом жилом помещении ( справка о месте жительства и составе семьи, справка о месте жительства, справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти и другое); справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т.д.; документ, подтверждающий производство расходов на содержание имущества; иные документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом. Если Вы не можете предоставить документы, подтверждающие фактическое принятие Вами наследства, Вы можете обратиться в суд. По заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными, в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Признав наследника принявшим наследство, суд решает вытекающие из этого вопросы прав других наследников на наследственное имущество, а также признает недействительными выданные ранее свидетельства о праве на наследство. В этом случае выдача нового свидетельства о праве на наследство не требуется. Кроме того, в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, наследство, может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство. Такое соглашение наследников является основанием для аннулирования нотариусом выданного ранее свидетельства о праве на наследство и выдачи нового свидетельства.

Добрый день, Светлана! Доказательствами родственных и иных отношений наследника с наследодателем являются копии записей актов гражданского состояния, свидетельства о регистрации актов гражданского состояния, справки, содержащие сведения из записей актов гражданского состояния, копии решения суда об усыновлении (удочерении), об установлении факта родственных отношений. Документами, подтверждающими изменение фамилии, собственного имени и (или) отчества наследника являются копии записей актов гражданского состояния, свидетельства о регистрации актов гражданского состояния, справки, содержащие сведения из записей актов гражданского состояния, копии вступивших в законную силу судебных постановлений и иные документы, выданные компетентными органами иностранных государств.

Уважаемая Елена! Вам необходимо обратиться к нотариусу для подачи заявления о выдачи свидетельства о праве на наследство после смерти Вашего отца. Если Ваш отец был зарегистрирован на день смерти в городе Минске, подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, Вы можете любому нотариусу города Минска. При обращении к нотариусу, Вам необходимо предоставить документы, подтверждающих факт смерти, справку о последнем месте регистрации умершего на день смерти, документы, подтверждающих родственные отношения с умершим, документы подтверждающие факт нахождения в браке умершего и его супруги, договор приватизации на квартиру (указанные документы нотариус по Вашей просьбе может запросить. Нотариальный тариф за направление одного запроса на сегодняшний день составляет 7,40 рублей). Нотариус, изучив договор приватизации (иногда требуется дополнительно запросить решение администрации о приватизации, справку о том, кто своей квотой участвовал в приватизации квартиры) разъяснит Вам, какая доля квартиры будет входить в состав наследственного имущества. Если в указанной квартире, помимо доли Вашего отца имеются доли других членов Вашей семьи, то до выдачи свидетельства о праве на наследство между всеми наследниками и всеми участниками приватизации указанной квартиры, при отсутствии спора, будет составлено соглашение о выделении долей в приватизированной квартире и в состав наследства войдет только доля квартиры принадлежащая Вашему отцу. Указанное соглашение может быть составлено по истечение шестимесячного срока со дня смерти Вашего отца. Если же в соответствии с условиями договора, собственником квартиры является только Ваш отец, в состав наследства войдет целая квартира и наследники унаследуют ее в равных долях, при отсутствии завещания.

Уважаемая Елена! В соответствии с п. 1 ст. 1033 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК РБ), в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью. В соответствии с п. 2 ст. 219 ГК РБ, в случае смерти гражданина право собственности на его имущество наследуется в соответствии с завещанием или законом. При отсутствии завещания имеет место наследование по закону. В соответствии со ст. 1057 ГК РБ, наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. При этом, обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п. 1 ст. 1031 ГК РБ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент (универсальное правопреемство). Таким образом, если наследники первой очереди принимают наследство, которое осталось после смерти Вашего брата, то они принимают наследство в отношении всего имущества, принадлежащего Вашему брату, в том числе и в отношении доли земельного участка и доли садового домика.