Спросите нотариуса

В случае, если у Вашего первого сына (от первого брака) в собственности находилось какое либо имущество и второй сын (от второго брака, родной брат Вашего первого сына) фактически принял наследство, то второй сын вправе наследовать имущество своего брата. Фактическим принятием наследства признается: проживание наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем либо проживании в наследуемом жилом помещении; факт пользования наследственным имущество, принятие мер к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т.д., производил расходы на содержание имущества. Все эти и иные факты должны быть подтверждены соответствующими документами, либо должна быть представлена копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства. Что касается имущества Вашего первого супруга, то сын от второго брака не имеет права его наследовать.

Одним из принципов работы нотариусов города Минска по оформлению наследственных прав граждан, является принцип «наследство без границ», в соответствии с которым любой нотариус города Минска вправе оформить наследство не в зависимости от того, в каком районе города Минска проживал наследодатель.

Прежде всего следует сказать, что требования регистрирующей организации об отказе от гражданства Республики Беларусь для регистрации перехода права собственности на наследника – гражданина Российской Федерации, не являются законными. В данном случае оснований для аннулирования свидетельств о праве на наследства у нотариуса нет, поскольку свидетельства были выданы законно на основании действующих паспортов Российской Федерации.

Данная форма наследования называется наследованием по праву представления. В соответствии с п.1. ст. 1062 Гражданского кодекса Республики Беларусь, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну. В случае, если бабушка не составит завещания, ½ долю ее имущества наследует один сын, а вторую ½ долю наследуют дети умершего сына, т.е. внуки бабушки, в равных долях.

В соответствии со статьей 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследник, в том числе принявший наследство, вправе отказаться от наследства в течении срока, установленного для его принятия, который по общему правилу составляет шесть месяцев со дня открытия наследства. Таким образом, отказаться от принятого наследства после смерти матери, умершей в 2021 г., в том числе от её доли в жилом помещении, зарегистрированном на имя пережившего супруга (отца), Вы не можете. Смею предположить, что после смерти матери Вы подали нотариусу заявление о принятии наследства и (или) выдаче свидетельства о праве на наследство, однако никакие документы, в том числе свидетельство о праве на наследство на её ½ (одну вторую) долю в праве собственности на жилой дом, в рамках наследственного дела не выдавались. Если никакие документы после смерти матери Вы у нотариуса до дня смерти отца не получите, сообщаю общие нормы оформления наследственных прав на имущество, являющееся общей совместной собственностью, в случае смерти обоих супругов. При выяснении нотариусом факта нахождения жилого дома в общей совместной собственности супругов нотариусом в соответствии с пунктом 2 статьи 87 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 №305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» по заявлению наследника (наследников), принявшего(их) наследство после смерти отца, на имя обоих супругов будет выдано свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака (далее – свидетельство о праве собственности), если указанный документ не выдавался (не будет выдан) в рамках наследственного дела, открытого после смерти Вашей матери. Указанным свидетельством о праве собственности определятся по ½ (одной второй) доле в праве собственности на жилой дом отца и матери. На указанные доли наследникам, принявшим наследство после смерти каждого из родителей, по их заявлениям о выдаче свидетельства о праве на наследство будут выданы соответствующие документы. То есть наследники Вашего отца смогут оформить по наследству только его (отца) долю в праве собственности на жилой дом, а не целое жилое помещение.

Все возникающие вопросы по оформлению наследственных прав на жилой дом Вам необходимо выяснять у нотариуса, в производстве которого находится наследственное дело, открытое после смерти Вашего супруга, поскольку все необходимые сведения и (или) документы, в том числе упомянутый договор 1997 г., хранятся в материалах открытого наследственного дела. Вместе с тем, если Ваш супруг приобрел жилой дом в 1997 г. по договору приватизации, согласно которому в стоимость была зачтена жилищная квота супруга и членов его семьи, сообщаю общие нормы оформления наследственных прав на приватизированное жилое помещение. Нотариусом, в производстве которого находится наследственное дело, открытое после смерти супруга, будет исследован вопрос, чья именно жилищная квота была зачтена в стоимость жилого помещения, и кто именно являлся участниками приватизации. К сведению, последними являются лица, зарегистрированные по месту жительства в приватизируемом жилом помещении на день приватизации и вложившие в стоимость жилого помещения свою жилищную квоту и (или) денежные средства. Если мать Вашего супруга была зарегистрирована в жилом доме на день приватизации, но её жилищная квота в стоимость жилого помещения засчитана не была, доли в праве собственности на жилой дом у неё (матери) не имеется. Если же в стоимость жилого дома жилищная квота матери супруга всё-таки была зачтена, мать супруга, равно как и остальные участники приватизации, имеет долю в праве собственности на жилой дом. Право определить доли участников приватизации предоставлено участникам приватизации и (или) наследникам умерших участников приватизации путем заключения в рамках наследственного дела по истечении по общему правилу шести месяцев со дня открытия наследства соглашения об определении долей в общей собственности, в результате которого определятся доли всех участников приватизации (всех собственников жилого дома). Если мать супруга, умершая в 2009 г., являлась участником приватизации, нотариусом будет проверено, открывалось ли после её смерти наследственное дело. Если наследственное дело открывалось, нотариус выяснит круг наследников, и они будут заключать с Вами и детьми как с участниками приватизации и (или) наследниками участника приватизации упомянутое выше соглашение об определении долей и в последующем смогут оформить по наследству принадлежащую умершей долю в праве собственности на жилой дом (получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на указанное имущество). Если наследственное дело после смерти матери супруга не открывалось, по справке о последнем месте жительства наследодателя (матери супруга) и составе его семьи на день смерти нотариусом будет выясняться информация, кто из наследников матери, будучи зарегистрированным по месту жительства совместно с ней на день смерти, принял наследство. Если на день смерти матери совместно с ней был зарегистрирован сын (Ваш супруг), это означает, если не доказано иное, что он (супруг) принял наследство своей матери, в том числе и её как участника приватизации долю в праве собственности на жилой дом, в связи с чем наследникам Вашего супруга (с Ваших слов, Вы и дети) нотариусом будет выдано свидетельство о праве на наследство не только на его (супруга) как участника приватизации долю в праве собственности на жилой дом, но и на долю, принадлежащую его матери, которую он принял после её смерти, но не оформил. Что касается внуков наследодателя, о которых Вы спрашиваете, сообщаю: в соответствии с пунктом 2 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь внуки как наследники первой очереди призываются к наследованию по праву представления (если их родитель (мать) умер ранее или одновременно с наследодателем (бабкой). При этом срок для принятия наследства по общему правилу составляет шесть месяцев со дня открытия наследства.

Здравствуйте, Владимир! Вам необходимо обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства после матери для оформления своих наследственных прав в течение установленного законом шестимесячного срока со дня открытия наследства.

Здравствуйте, Дмитрий! Вашему брату необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства для получения свидетельства о праве на наследство, затем обратиться в агентство по государственной регистрации для произведения государственной регистрации перехода права собственности в отношении наследуемой доли. Если Вы придете к соглашению и Ваш брат будет согласен Вам продать свою долю, то для удостоверения договора купли-продажи доли можно обращаться к любому нотариусу Республики Беларусь.

Здравствуйте, Сергей! При отсутствии у умершего наследников первой очереди наследниками по закону второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя. Дети братьев и сестер наследодателя — его племянники и племянницы наследуют по праву представления. Наследование по праву представления — это наследование доли умершего наследника по закону его наследниками.