Спросите нотариуса

Уважаемая, Тамара. Если дача принадлежит на праве собственности умершей матери, то для того, чтобы дачу продать, права на нее необходимо оформить. Наследование имущества осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1057 - 1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Наследники по закону каждой последующей очереди получают право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от наследства, непринятия ими наследства либо отказа от него. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления, то есть представляют при наследовании своего умершего родителя, который являлся бы наследником, если бы был жив. При наличии завещания несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (умершего), а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Для приобретения наследства наследник должен его принять в установленный законодательством Республики Беларусь срок, то есть совершить лично либо через представителя определенные действия, направленные на принятие наследства, а именно: подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник в установленный для принятия наследства срок: 1) принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 2) произвел за свой счет расходы на содержание имущества; 3) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы. Право на получение свидетельства о праве на наследство имеют наследники, принявшие наследство в установленном законодательством порядке. Для открытия наследственного дела следует обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии - месту пребывания) на день открытия наследства. Информация о том, в какую нотариальную контору либо нотариальное бюро необходимо обратиться, размещена на сайте Белорусской нотариальной палаты http://belnotary.by. При обращении к нотариусу необходимо представить документ, удостоверяющий личность. Для оформления наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство необходимы определенные сведения и документы, которые нотариус вправе истребовать от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из государственных информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке, (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления). Кто будет наследовать дачу в данном случае, и какие особенности оформления документов имеются, разъяснит нотариус после изучения необходимых сведений и документов.

Здравствуйте! Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют в равных долях. Таким образом, Вы имеете право принять наследство после смерти Вашей супруги в установленные законодательством сроки. По вопросу принятия наследства Вам необходимо обратится в нотариальную контору (нотариальное бюро) по месту открытия наследства, которое определяется по регистрации Вашей супруги по месту жительства (при ее отсутствии по месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно не известно, - по месту нахождения недвижимого имущества или основной его части, а в случае если наследственное дело заведено, к нотариусу в производстве которого находится наследственное дело. При обращении в нотариальную контору (нотариальное бюро) по вопросу принятия наследства, нотариус даст Вам более подробную консультацию по вопросу оформления наследственных прав после смерти Вашей супруги. Адреса и телефоны нотариусов Вы можете узнать на нашем сайте в рубрике «Найти нотариуса».

Уважаемая Анна Александровна! В случае если наследники (несовершеннолетние дети) на день открытия наследства либо в течении установленного законодательством срока для принятия наследства проживали по одному адресу с наследодателем, что можно подтвердить справкой о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти, то они являются наследниками, фактически принявшими наследство, не зависимо от того где находится наследственное имущество и в чем оно заключается. При обращении в нотариальную контору (нотариальное бюро) для оформления наследственных прав нотариус даст Вам более подробную консультацию. Адреса и телефоны нотариусов Вы можете узнать на нашем сайте в рубрике «Найти нотариуса».

Уважаемая Ирина! Понятия аннулирования завещание отсутствует в гражданском праве. При признании гражданина недееспособным все сделки по отчуждению имуществом совершаю только с согласия органов опеки и попечительства. В случае смерти Вашей матери, Вам будет необходимо обратится в нотариальную контору (нотариальное бюро) по месту открытия наследства, которое определяется по регистрации Вашей матери по месту жительства (при ее отсутствии по месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно не известно, - по месту нахождения недвижимого имущества или основной его части.

Дмитрий, не совсем корректно составлен вопрос. Составить завещание Вы можете в любое время, независимо от того получено свидетельство о праве на наследство по закону на обязательную долю или нет и на какое имущество, для чего необходимо обратиться к нотариусу. Если завещана часть имущества (обязательная доля), то остальное Ваше имущество будет наследоваться по закону. Это значит, что наследниками будут Ваши родственники и наследовать они будут в порядке установленной очередности. В завещании Вы можете определить, в частности, конкретные вещи, которые перейдут к каждому из ваших наследников, или доли наследства, но наследование снова будет с учетом ст. 1064 ГК РБ. Если Вы получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на обязательную долю, предполагаю, на недвижимое имущество, то вы имеете право распорядиться им по своему усмотрению продать или подарить. Однако следует знать, что Ваша доля в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, в том числе земельный участок, должна быть зарегистрирована в территориальной организации по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, прав на него и сделок с ним. При отчуждении (продаже, дарении) недвижимого имущества, нотариус: -проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него; -проверяет принадлежность недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве и в случае необходимости истребует документ, подтверждающий приобретение права собственности (иного вещного права) на недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство); -проверяет по информации из регистра недвижимости наличие или отсутствие ограничения (обременения) прав в отношении недвижимого имущества, в случае их наличия отражает их в договоре и разъясняет сторонам правовые последствия; -проверяет наличие или отсутствие запрещения отчуждения недвижимого имущества и ареста. При удостоверении договора об отчуждении жилых помещений нотариус кроме вышеуказанных документов, истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, а также письменное согласие иных лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения. Удостоверение договоров об отчуждении имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Если доли участников долевой собственности определены, то стороной по договору является каждый участник долевой собственности, в связи с чем договор подписывается собственноручно каждым участником. Обращаю внимание, что при возмездном отчуждении (продаже, мене) доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу нотариус проверяет соблюдение условий, установленных пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь (преимущественное право покупки). Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает её. При дарении близкому родственнику предъявляются документы, подтверждающие родственные отношения.

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя: 1) права членства (участия) в коммерческих и других организациях, являющихся юридическими лицами, если иное не установлено законом или учредительными документами; 2) право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью; 3) права и обязанности по алиментным обязательствам; 4) права на пенсии, пособия и другие выплаты на основании законодательства о труде и социальном обеспечении; 5) личные неимущественные права, не связанные с имущественными (статья 1033 Гражданского кодекса Республики Беларусь). Таким образом, право на получение оставшейся суммы морального вреда, присужденной судом, взыскание которой производилось отделом принудительного исполнения, перейдет наследникам по наследству, в исполнительном производстве будет замена стороны в обязательстве.

Нотариус открывает наследственное дело при получении одного из следующих заявлений: заявление наследника о принятии наследства; заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; заявление наследника об отказе от наследства; заявление пережившего супруга наследодателя о выдаче свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака; заявление лица, понесшего расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, охраной наследства и управлением им, а также расходы на похороны наследодателя, с требованием о возмещении указанных расходов; заявление кредитора о предъявлении требований по долгам наследодателя; заявление наследника, исполнителя завещания, органа местного управления и самоуправления, других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества, о принятии мер по охране наследства и управлению им. Выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию предшествует проверка факта смерти наследодателя, наличия завещания и отсутствия факта его отмены, времени и места открытия наследства, состава и принадлежности наследственного имущества. Выдаче свидетельства о праве на наследство по закону предшествует проверка факта смерти наследодателя, времени и места открытия наследства, наличия отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, состава и принадлежности наследственного имущества. В подтверждение указанных обстоятельств истребуются документы. Факт смерти наследодателя и время открытия наследства подтверждаются копией записи акта о смерти наследодателя, свидетельством о смерти наследодателя либо его нотариально засвидетельствованной копией, справкой, содержащей сведения из записи акта о смерти наследодателя, иными документами, подтверждающими факт смерти, выданными компетентными органами иностранных государств. Последнее место жительства наследодателя подтверждается: справкой о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти; адресной справкой о месте жительства адресно-справочного бюро; копией записи акта о смерти наследодателя; справкой военного комиссариата о проживании до призыва на срочную военную службу, а также другими документами, содержащими информацию о последнем месте жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя неизвестно, местом открытия наследства является место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения основной части движимого имущества. Место нахождения имущества нотариус устанавливает по документам, подтверждающим принадлежность этого имущества наследодателю. Доказательствами родственных и иных отношений наследника с наследодателем являются копии записей актов гражданского состояния, свидетельства о регистрации актов гражданского состояния, справки, содержащие сведения из записей актов гражданского состояния, копии решения суда об усыновлении (удочерении), об установлении факта родственных отношений, которые (копии которых), приобщаются к наследственному делу. Документами, подтверждающими изменение фамилии, собственного имени и (или) отчества наследника являются копии записей актов гражданского состояния, свидетельства о регистрации актов гражданского состояния, справки, содержащие сведения из записей актов гражданского состояния, копии вступивших в законную силу судебных постановлений и иные документы, выданные компетентными органами иностранных государств. Если в состав наследства входит имущество, которое подлежит государственной регистрации либо право собственности или иное право на которое подлежат государственной регистрации, нотариус истребует документы, подтверждающие произведенную государственную регистрацию, а также проверяет наличие или отсутствие ограничений (обременений) прав в отношении наследственного имущества. Таким образом, для открытия наследственного дела необходимо лично обратиться к нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя с документом, удостоверяющим личность либо выслать одно из вышеуказанных заявлений. Документы, подтверждающие факт смерти наследодателя, время открытия наследства, место жительства наследодателя и состав его семьи на день смерти, родственные и иные отношения наследника с наследодателем, правоустанавливающие документы на наследственное имущество наследник может предъявить лично или по его просьбе нотариус истребует в установленном законодательными актами порядке. Нотариальный тариф за составление и направление одного запроса составляет 20% БВ (7,40 рублей).

Здравствуйте. 1) Нотариус, получивший сообщение об открытии наследства до истечения срока для его принятия, обязан не позднее следующего рабочего дня с момента получения данного сообщения известить об открытии наследства наследников, место жительства (место пребывания) или место работы которых ему известно. (статья 80 Закона «О нотариате и нотариальной деятельности») 2) Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. (статьи 1069, 1070, 1071 Гражданского кодекса РБ). По заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными, в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство. (статьи 1069 - 1072 Гражданского кодекса РБ).

Здравствуйте, Елена. Для того, чтобы получить полную и достоверную информацию Вам необходимо обратиться к любому нотариусу со всеми, имеющимися у Вас документами. Информацию о нахождении нотариальных контор и бюро, а также графики работы, контактные телефоны, Вы можете найти на нашем сайте в разделе «Найти нотариуса».