Спросите нотариуса

Уважаемая Ольга, Вам нужно заключить договор купли-продажи принадлежащей Вам на праве собственности доли жилого помещения. Для удостоверения договора купли-продажи нотариусу необходимо представить следующие документы: документ, подтверждающий приобретение права собственности на долю квартиры; информацию из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) прав на конкретный объект недвижимого имущества (выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на изолированное помещение и (или) машино-место); справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, либо копию лицевого счета, содержащую информацию о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, доля в праве на которое отчуждается. письменное согласие лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения доли жилого помещения, справку налогового органа по месту нахождения квартиры об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества (в случае, если вы являетесь гражданином Республики Беларусь, постоянно проживающим за пределами Республики Беларусь, иностранным гражданином, лицом без гражданства). Для удостоверения договора купли-продажи также представляются документы, удостоверяющие личность сторон и участников сделки, а также при необходимости, документы, подтверждающие родственные отношения. Обращаем Ваше внимание, что данный перечень не является исчерпывающим, и могут потребоваться иные документы. Более подробную консультацию, с учетом особенностей конкретной ситуации, Вы сможете получить у любого нотариуса Республики Беларусь

Уважаемая Юлия, Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса. Вам необходимо обратиться в органы регистрации для получения предметной консультации.

Уважаемая Ксения, рекомендуем Вам обратиться на консультацию к нотариусу с документами для уточнения обстоятельств и сведений, имеющих юридическое значение.

Добрый день, наследники имеют права требовать долг с момента принятия наследства. В соответствии с п. 1 ст. 1033 ГК в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю в момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью. Права по договору займа не являются неразрывно связанными с личностью наследодателя. Таким образом, права заимодавца переходят к наследнику с момента получения свидетельства о праве на наследство.

Здравствуйте, Валентина Владимировна! В соответствии с п. 116 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 N 63, принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом заявление о принятии наследства может быть подано в простой письменной форме, и не требует обязательного свидетельствования подлинности Вашей подписи нотариусом. Заявление о принятии наследства адресуется нотариусу по месту открытия наследства. В нем указываются фамилия, собственное имя, отчество заявителя, его место жительства (место пребывания), дата открытия наследства, фамилия, собственное имя, отчество наследодателя, место открытия наследства) и сообщается, что настоящим заявлением наследник принимает наследство. Таким образом, Вы можете отправить заявление о принятии наследство посредством почтовой связи.

Уважаемая Светлана, если наследник призывается к наследованию и по завещанию, и по закону, он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований либо по обоим основаниям.

Уважаемая Ольга, смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в такой собственности и раздела общего имущества либо выдела из него доли умершего участника. Так как квартира была приватизирована с участием нескольких лиц, то в состав наследства после смерти Вашей матери, входит только доля в праве собственности, принадлежащая ей. Все участники приватизации квартиры и наследники умершего участника приватизации вправе по соглашению между собой определить доли в праве собственности на квартиру всех участников приватизации, в том числе долю в праве собственности на нее наследодателя. При достижении согласия между указанными лицами соглашение об определении долей в приватизированной квартире может быть удостоверено нотариусом по месту открытия наследства до выдачи свидетельства о праве на наследство. Поскольку доля наследодателя может быть определена только соглашением об определении долей в приватизированной квартире, то отказ участников приватизации и наследников умершего участника приватизации от определения долей в праве собственности на квартиру по соглашению между ними, будет являться препятствием для получения свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество наследниками, принявшими наследство. При недостижении согласия между указанными лицами вопрос в дальнейшем будет уже решаться в судебном порядке.

Уважаемая Дарьяна, рекомендуем Вам обратиться к тому нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело после смерти Вашей матери, для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию на вашу долю имущества, а также для получения консультации о дальнейшем оформлении наследственных прав, в том числе после смерти брата.

Уважаемый Павел, если Ваша мама не оставила завещания, то наследование будет происходить по закону, в порядке очередности Наследники по закону каждой последующей очереди получают право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от наследства, непринятия ими наследства либо отказа от него. В соответствии со статьей 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления. В течении шести месяцев со дня открытия наследства Вам необходимо обратиться в нотариальную контору и подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Следует помнить, что если в состав наследства входит имущество, находящееся в общей совместной собственности супругов (бывших супругов), независимо от того, на кого из этих супругов оно зарегистрировано (в случае, если такое имущество в соответствии с законодательством подлежит государственной регистрации), свидетельство о праве на наследство выдается только после выдачи свидетельства о праве собственности на указанное имущество. Более подробную консультацию Вы можете получить у нотариуса, где будет возможность ознакомиться с имеющимися у вас документами и задать уточняющие вопросы. Адреса и телефоны нотариальных контор (нотариальных бюро) Вы найдёте на нашем сайте.