Спросите нотариуса

Уважаемая Ольга! Если Ваш брат проживал на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем, либо проживал и продолжает проживать в наследуемом жилом помещении, то он считается фактически принявшим наследство, и может обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на причитающуюся ему часть наследства в любое время. Если Вы захотите продать принадлежащую Вам долю в праве собственности на жилой дом постороннему лицу, то нотариус проверит соблюдение условий, установленных пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь: остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли в таком случае обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Лариса, в соответствии с пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, зафиксированный в установленном законодательством порядке, считается надлежащим извещением этих участников долевой собственности. В случае невозможности вручения заказного письма работником почтовой связи (совладелец отсутствует по указанному адресу, не открывает дверь) и (или) неполучение заказного письма в отделении почтовой связи не считается надлежащим извещением совладельца о предстоящей продаже доли в праве собственности на жилое помещение. В соответствии с пунктом 1.8 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлению граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан», для регистрации договора найма жилого помещения необходимо представить в том числе заявление, подписанное участниками общей долевой собственности на жилое помещение.

Екатерина, только нотариус, который вел наследственное дело, может дать вам полную информацию по выданным свидетельствам о праве на наследство, основываясь на имеющихся в наследственном деле документах. Полагаем возможным разъяснить, что лица, обратившиеся за совершением нотариального действия и считающие неправильным совершенное нотариальное действие, а также лица, интересы которых ущемлены в связи с совершением нотариального действия, вправе подать жалобу в суд по месту нахождения нотариальной конторы, нотариального бюро.

Здравствуйте, Екатерина. 1) Необходимо установить опеку, а потом принимать наследство за подопечную. 2) Ответ на этот вопрос требует уточнений. Рекомендуем Вам обратиться за получением этой информации к директору дома престарелых. 3) Присутствие у нотариуса недееспособной матери и её паспорт не нужны. За неё будет действовать опекун, подтверждающий свои полномочия соответствующим документом (удостоверение опекуна, решение о назначении опекуна).

Неполученная при жизни пенсия - это наследственное имущество умершего. Для того что бы подать заявление нотариусу о принятии наследства, наследнику (сестре) необходимо предоставить следующие документы: паспорт, свидетельство о смерти, свидетельство о рождении брата и сестры, если изменена у кого-либо фамилия, то документ, подтверждающий ее изменение (свидетельство о браке, свидетельство о перемене имени, справка органов ЗАГС о добрачной фамилии и т. д). Если указанные документы у наследника отсутствуют, то нотариус их может запросить сам.

Уважаемая Екатерина, по вопросу принятия наследства или отказа от наследства наследнику либо Его представителю следует обратиться в течение шести месяцев со дня открытия наследства (с даты смерти), с заявлением в нотариальную контору по месту открытия наследства (адрес Вы можете найти на нашем сайте). Наследник вправе направить одно из заявлений (о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство, об отказе от наследства) в адрес нотариальной конторы по почте. Заявление о принятии наследства адресуется нотариальной конторе по месту открытия наследства. В нем указываются фамилия, собственное имя и отчество заявителя, его адрес, дата открытия наследства, фамилия, собственное имя и отчество наследодателя, место открытия наследства и сообщается, что настоящим заявлением наследник принимает наследство. В заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство, кроме сведений, указанных выше, также указываются состав наследства (наследственного имущества) и другие наследники умершего, адрес их места жительства (места пребывания), а если он не известен - место работы. Подлинность подписи на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство или об отказе от наследства должна быть нотариально удостоверена. На указанном документе должен быть проставлен апостиль в компетентных органах. Такое заявление не обязательно подавать лично, его можно направить почтой или передать через представителя, также представитель может совершить и все необходимые действия в рамках наследственного дела (получить необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство документы, предоставить их нотариусу, либо инициировать направление нотариусом запросов, получить свидетельство о праве на наследство). Полномочия представителя на подачу нотариусу заявления и иные действия в рамках наследственного дела должны подтверждаться нотариально удостоверенной доверенностью. Удостоверить такую доверенность можно у нотариуса по месту жительства наследника, а также в консульском учреждении Республики Беларусь. На доверенности, удостоверенная нотариусом Израиля, для того чтобы быть действительной на территории Республики Беларусь, должен быть проставлен апостиль. Для выяснения всех обстоятельств и получения полной консультации рекомендуем обратиться к нотариусу нотариального округа по месту открытия наследства.

Уважаемая Ирина, в случае если дом и автомобиль Ваш супруг получил в порядке наследования, то оно является его собственностью. Если указанное имущество приобретено супругами в период брака, то оно является их общей совместной собственностью, если иное не установлено законом или договором. Не является общей собственностью супругов имущество, хотя и приобретенное в период брака, однако исключительно за счет личного имущества одного из них. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), если иное не предусмотрено Брачным договором. При отсутствии завещания, наследниками Вашего супруга по закону первой очереди являются: его дети, супруга и родители умершего в равных долях. Для выяснения всех обстоятельств и получения полной консультации рекомендуем обратиться к нотариусу нотариального округа по месту открытия наследства.

Уважаемая Светлана, в Вашем вопросе недостаточно информации для предметного ответа. Для выяснения всех обстоятельств и получения консультации рекомендуем обратиться к нотариусу нотариального округа по месту открытия наследства. Рекомендуем связаться с нотариусом, ведущим наследственное дело.

Уважаемый Олег, при нотариальном удостоверении сделки (доверенности) нотариус выявляет волеизъявление участников сделки и соответствие ему заключаемой сделки. При этом в обязанности нотариуса входит разъяснять гражданам, обратившимся за совершением нотариального действия, их права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемого нотариального действия. Не допускается совершение нотариального действия с участием лица, в отношении которого имеются сведения о признании его недееспособным, а также лица с признаками нахождения в состоянии алкогольного опьянения или в состоянии, вызванном потреблением наркотических средств, психотропных веществ, их аналогов, токсических или других одурманивающих веществ. В случае возникновения у нотариуса сомнений в способности гражданина в полной мере понимать значение своих действий и руководить ими такому гражданину может быть разъяснен порядок проведения добровольной психиатрической и психолого-психиатрической экспертизы. По вопросу принятия наследства Вашей маме либо её представителю следует обратиться в течение шести месяцев со дня открытия наследства (с даты смерти), с заявлением в нотариальную контору по месту открытия наследства (адрес Вы можете найти на нашем сайте). Для принятия наследства Ваша мама вправе направить одно из заявлений (о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство) в адрес нотариальной конторы по почте. Подлинность подписи на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство должна быть нотариально удостоверена. Такое заявление не обязательно подавать лично, его можно направить почтой или передать через представителя, также представитель может совершить и все необходимые действия в рамках наследственного дела (получить необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство документы, предоставить их нотариусу, либо инициировать направление нотариусом запросов, получить свидетельство о праве на наследство). Полномочия представителя на подачу нотариусу заявления и иные действия в рамках наследственного дела должны подтверждаться нотариально удостоверенной доверенностью. При личном обращении необходимо иметь документ, удостоверяющий личность и документы, подтверждающие брачные отношения с умершим (при их наличии). В случае обращения представителя, он должен иметь документ, удостоверяющий личность и доверенность, подтверждающую полномочия на совершение таких действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством. Выдаче свидетельства о праве на наследство по закону предшествует проверка факта смерти наследодателя, времени и места открытия наследства, наличия отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, состава и принадлежности наследственного имущества. В подтверждение указанных обстоятельств истребуются соответствующие документы. Свидетельство о праве на наследство выдается наследнику или его представителю после истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя, при наличии сведений и (или) документов, необходимых для совершения такого действия, в том числе подтверждающих уплату нотариального тарифа и других необходимых в соответствии с настоящим Законом платежей, в день обращения лица за совершением этого действия (при обращении за совершением нотариального действия удаленно - не позднее следующего рабочего дня после получения сведений и (или) документов, необходимых для совершения такого действия), если иное не установлено законодательными актами. Для выполнения большого объема работы, необходимой при совершении нотариального действия, данный срок продлевается до трех рабочих дней. Для более полной консультации, рекомендуем обратиться к нотариусу.