Спросите нотариуса

Здравствуйте. Вопрос не относится к компетенции нотариуса, рекомендуем обращаться к адвокату.

Вам и Вашей дочери для приобретения наследства необходимо его принять в течение шести месяцев со дня его открытия, т.е. со дня смерти наследодателя. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство и путем фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом (наследник был зарегистрирован и проживал по одному адресу с наследодателем на момент смерти последнего и т.д.). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии – месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, – место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества – место нахождения основной части движимого имущества. Вы вправе направить одно из заявлений (о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство) в адрес нотариальной конторы (нотариусу) по почте (по электронной почте нельзя). При этом обращаю Ваше внимание, что на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство подлинность Вашей подписи должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. В заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство Вы можете указать свою просьбу о выдаче свидетельства о праве на наследство удаленно. В этом случае после сбора всех необходимых документов, оплаты Вами нотариального тарифа и после истечения шести месяцев со дня открытия наследства свидетельство о праве на наследство нотариус направит Вам посредством почтовой связи по адресу, указанному в заявлении о совершении нотариального действия удаленно. Вы можете обратиться к нотариусу Российской Федерации для засвидетельствования Вашей подписи на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство и направить это заявление в нотариальную контору (нотариусу) по месту открытия наследства до истечении 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя. К сведению, если заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство было сдано в отделение связи до истечения срока для принятия наследства, но поступило нотариусу по его истечении, заявление считается поданным своевременно. При личном обращении необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт). В случае обращения Вашего представителя, он должен иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), и доверенность, подтверждающую полномочия на совершение таких действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством. Заявление о принятии наследства адресуется нотариусу по месту открытия наследства. В нем указываются фамилия, собственное имя, отчество заявителя, его место жительства (место пребывания), дата открытия наследства, фамилия, собственное имя и отчество наследодателя, место открытия наследства (последнее место регистрации умершего на день смерти),и сообщается, что настоящим заявлением наследник принимает наследство. В заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, кроме сведений, указанных выше, также указываются состав наследства (наследственного имущества), перечень всех наследников, имеющих право на обязательную долю, их место жительства (место пребывания), а если оно не известно - место работы, а если таковые имеются – всех наследников по закону первой очереди, которые призывались бы к наследованию в случае отсутствия завещания. В заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию указываются сведения об отказополучателях при наличии в завещании положений о завещательном отказе. В соответствии со ст.1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь к числу наследников, имеющих право на обязательную долю относятся: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособный супруг и родители. Для подачи нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство не обязательно предъявлять какие-либо документы, кроме документа, удостоверяющего личность (для граждан Республики Беларусь, Российской Федерации – паспорт) и документа, подтверждающего полномочия представителя (доверенность и др.), в случае если от имени наследника действует его представитель. Все необходимые документы и сведения для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус может запросить по Вашему желанию, которое необходимо отразить в Вашем заявлении, по принципу «одно окно» на платной основе. Рекомендуем обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (которое определяется по последнему месту жительства наследодателя). Размер нотариального тарифа, взыскиваемого при оформлении наследственных прав регулируется Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1145 от 27.12.2013 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов». Информацию о нахождении нотариальных контор и бюро Республики Беларусь, в том числе г. Витебске, а так же графики работы, контактные телефоны, Вы можете найти на сайте Белорусской нотариальной палаты belnotary.by.

По соглашению о разделе имущества, нажитого супругами в период брака прекращение права общей совместной собственности и возникновение права собственности у одного из супругов на недвижимое имущество происходит после государственной регистрации в территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру перехода права собственности на соответствующее имущество. Поскольку переход права собственности не был зарегистрирован, то квартира осталась в совместной собственности супругов (Вашей мамы и отчима). В соответствии со ст. 1034 Гражданского кодекса Республики Беларусь смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в такой собственности и раздела общего имущества либо выдела из него доли умершего участника. В этом случае наследство открывается в отношении общего имущества, приходящегося на долю умершего участника, а при невозможности раздела имущества в натуре - в отношении стоимости такой доли. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Таким образом, исходя из того, что Вы указали в вопросе следует: квартира по-прежнему является общей совместной собственностью Вашей мамы и отчима, т.е отчиму принадлежит ½ (одна вторая) доля в праве собственности на квартиру и Вашей маме принадлежит ½ (одна вторая) доля в праве собственности на квартиру; в состав наследства после смерти Вашей мамы войдет только принадлежащая ей ½ (одна вторая) доля в праве собственности на квартиру; отчим не может отказаться от получения свидетельства о праве собственности на ½ долю в праве собственности на квартиру (т.к. это доля не наследство); получить свидетельство о праве собственности на долю в праве собственности на квартиру возможно до истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства; право собственности на ½ долю в праве собственности на квартиру отчиму необходимо будет зарегистрировать в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним; После регистрации права собственности на ½ долю в праве собственности на квартиру отчим может распоряжаться принадлежащей ему долей по своему усмотрению.

В случае, если у Вашего первого сына (от первого брака) в собственности находилось какое либо имущество и второй сын (от второго брака, родной брат Вашего первого сына) фактически принял наследство, то второй сын вправе наследовать имущество своего брата. Фактическим принятием наследства признается: проживание наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем либо проживании в наследуемом жилом помещении; факт пользования наследственным имущество, принятие мер к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т.д., производил расходы на содержание имущества. Все эти и иные факты должны быть подтверждены соответствующими документами, либо должна быть представлена копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства. Что касается имущества Вашего первого супруга, то сын от второго брака не имеет права его наследовать.

Одним из принципов работы нотариусов города Минска по оформлению наследственных прав граждан, является принцип «наследство без границ», в соответствии с которым любой нотариус города Минска вправе оформить наследство не в зависимости от того, в каком районе города Минска проживал наследодатель.

Прежде всего следует сказать, что требования регистрирующей организации об отказе от гражданства Республики Беларусь для регистрации перехода права собственности на наследника – гражданина Российской Федерации, не являются законными. В данном случае оснований для аннулирования свидетельств о праве на наследства у нотариуса нет, поскольку свидетельства были выданы законно на основании действующих паспортов Российской Федерации.

Данная форма наследования называется наследованием по праву представления. В соответствии с п.1. ст. 1062 Гражданского кодекса Республики Беларусь, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну. В случае, если бабушка не составит завещания, ½ долю ее имущества наследует один сын, а вторую ½ долю наследуют дети умершего сына, т.е. внуки бабушки, в равных долях.

В соответствии со статьей 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследник, в том числе принявший наследство, вправе отказаться от наследства в течении срока, установленного для его принятия, который по общему правилу составляет шесть месяцев со дня открытия наследства. Таким образом, отказаться от принятого наследства после смерти матери, умершей в 2021 г., в том числе от её доли в жилом помещении, зарегистрированном на имя пережившего супруга (отца), Вы не можете. Смею предположить, что после смерти матери Вы подали нотариусу заявление о принятии наследства и (или) выдаче свидетельства о праве на наследство, однако никакие документы, в том числе свидетельство о праве на наследство на её ½ (одну вторую) долю в праве собственности на жилой дом, в рамках наследственного дела не выдавались. Если никакие документы после смерти матери Вы у нотариуса до дня смерти отца не получите, сообщаю общие нормы оформления наследственных прав на имущество, являющееся общей совместной собственностью, в случае смерти обоих супругов. При выяснении нотариусом факта нахождения жилого дома в общей совместной собственности супругов нотариусом в соответствии с пунктом 2 статьи 87 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 №305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» по заявлению наследника (наследников), принявшего(их) наследство после смерти отца, на имя обоих супругов будет выдано свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака (далее – свидетельство о праве собственности), если указанный документ не выдавался (не будет выдан) в рамках наследственного дела, открытого после смерти Вашей матери. Указанным свидетельством о праве собственности определятся по ½ (одной второй) доле в праве собственности на жилой дом отца и матери. На указанные доли наследникам, принявшим наследство после смерти каждого из родителей, по их заявлениям о выдаче свидетельства о праве на наследство будут выданы соответствующие документы. То есть наследники Вашего отца смогут оформить по наследству только его (отца) долю в праве собственности на жилой дом, а не целое жилое помещение.

Все возникающие вопросы по оформлению наследственных прав на жилой дом Вам необходимо выяснять у нотариуса, в производстве которого находится наследственное дело, открытое после смерти Вашего супруга, поскольку все необходимые сведения и (или) документы, в том числе упомянутый договор 1997 г., хранятся в материалах открытого наследственного дела. Вместе с тем, если Ваш супруг приобрел жилой дом в 1997 г. по договору приватизации, согласно которому в стоимость была зачтена жилищная квота супруга и членов его семьи, сообщаю общие нормы оформления наследственных прав на приватизированное жилое помещение. Нотариусом, в производстве которого находится наследственное дело, открытое после смерти супруга, будет исследован вопрос, чья именно жилищная квота была зачтена в стоимость жилого помещения, и кто именно являлся участниками приватизации. К сведению, последними являются лица, зарегистрированные по месту жительства в приватизируемом жилом помещении на день приватизации и вложившие в стоимость жилого помещения свою жилищную квоту и (или) денежные средства. Если мать Вашего супруга была зарегистрирована в жилом доме на день приватизации, но её жилищная квота в стоимость жилого помещения засчитана не была, доли в праве собственности на жилой дом у неё (матери) не имеется. Если же в стоимость жилого дома жилищная квота матери супруга всё-таки была зачтена, мать супруга, равно как и остальные участники приватизации, имеет долю в праве собственности на жилой дом. Право определить доли участников приватизации предоставлено участникам приватизации и (или) наследникам умерших участников приватизации путем заключения в рамках наследственного дела по истечении по общему правилу шести месяцев со дня открытия наследства соглашения об определении долей в общей собственности, в результате которого определятся доли всех участников приватизации (всех собственников жилого дома). Если мать супруга, умершая в 2009 г., являлась участником приватизации, нотариусом будет проверено, открывалось ли после её смерти наследственное дело. Если наследственное дело открывалось, нотариус выяснит круг наследников, и они будут заключать с Вами и детьми как с участниками приватизации и (или) наследниками участника приватизации упомянутое выше соглашение об определении долей и в последующем смогут оформить по наследству принадлежащую умершей долю в праве собственности на жилой дом (получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на указанное имущество). Если наследственное дело после смерти матери супруга не открывалось, по справке о последнем месте жительства наследодателя (матери супруга) и составе его семьи на день смерти нотариусом будет выясняться информация, кто из наследников матери, будучи зарегистрированным по месту жительства совместно с ней на день смерти, принял наследство. Если на день смерти матери совместно с ней был зарегистрирован сын (Ваш супруг), это означает, если не доказано иное, что он (супруг) принял наследство своей матери, в том числе и её как участника приватизации долю в праве собственности на жилой дом, в связи с чем наследникам Вашего супруга (с Ваших слов, Вы и дети) нотариусом будет выдано свидетельство о праве на наследство не только на его (супруга) как участника приватизации долю в праве собственности на жилой дом, но и на долю, принадлежащую его матери, которую он принял после её смерти, но не оформил. Что касается внуков наследодателя, о которых Вы спрашиваете, сообщаю: в соответствии с пунктом 2 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь внуки как наследники первой очереди призываются к наследованию по праву представления (если их родитель (мать) умер ранее или одновременно с наследодателем (бабкой). При этом срок для принятия наследства по общему правилу составляет шесть месяцев со дня открытия наследства.