Спросите нотариуса

Инна, интересующий Вас вопрос заключения договора найма не входит в компетенцию нотариуса. Для получения консультации по данному вопросу необходимо обратиться к наймодателю жилого помещения либо в любую юридическую консультацию.

Наталья, Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса. За получением консультации по данному вопросу необходимо обратиться, например, в отдел жилищной политики местного исполнительного и распорядительного органа либо в любую юридическую консультацию

Галина, если речь идет о продаже Вашим братом принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру, то за удостоверение договора купли-продажи недвижимого имущества близким родственникам предусмотрена оплата нотариального тарифа в размере 200 процентов базовой величины, также подлежит оплате нотариальный тариф за оказание услуг правового и технического характера: составление договора отчуждения недвижимого имущества в размере 100 процентов базовой величины, техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах (каждый документ, экземпляр документа, составленного в нескольких экземплярах) (не более 10 листов) в размере 10 процентов базовой величины. В настоящее время базовая величина составляет 32 рубля. Размеры нотариальных тарифов утверждены Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. №1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов». Без ознакомления с документами точную сумму нотариального тарифа указать невозможно. Для получения более подробной информации по данному вопросу рекомендуем Вам с документами обратиться к любому нотариусу

За совершение нотариусами нотариальных действий и оказание ими услуг правового и технического характера уплачивается нотариальный тариф. Размер нотариального тарифа, определяемый в процентном отношении от базовой величины (взыскиваемой суммы), а также случаи освобождения от уплаты нотариального тарифа, особенности его уплаты, устанавливаются постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» (далее – Постановление № 1145). Указанным Постановлением (в пунктах 3 и 3-1) также определены категории лиц, которым предоставлены льготы по уплате нотариального тарифа. В качестве примера можно привести следующее. За выдачу свидетельства о праве на наследство от уплаты нотариального тарифа будут полностью освобождены инвалиды и участники Великой Отечественной войны, а также граждане, если они являются несовершеннолетними детьми наследодателя или лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находящимися на государственном обеспечении. Инвалиды I и II группы, а также законные представители лиц, признанных в установленном порядке недееспособными, действующие от их имени и в их интересах, освобождаются от уплаты нотариального тарифа за выдачу им свидетельств о праве на наследство на квартиру, если они постоянно проживали на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме, квартире после смерти наследодателя. Пенсионеры, дети-инвалиды в возрасте до 18 лет освобождаются на 50 процентов от установленного размера нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство на квартиру, если они постоянно проживали на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этой квартире после смерти наследодателя. Уточнить размер нотариального тарифа, а также наличие оснований для освобождения (частичного освобождения) от его уплаты Вы можете у нотариуса, в производстве которого находится наследственное дело.

Добрый день. Полагаем, что до погашения кредита, соглашение об уплате алиментов в отношении такой квартиры не будет соответствовать законодательству.

Поскольку в вашей ситуации, по сути, требуется дача разъяснений по юридическим вопросам, которые не входят в компетенцию нотариуса, соответствующую правовую помощь вы вправе получить в юридических консультациях у адвоката. Вместе с тем, обращаем внимание, что если между Вами и Вашим супругом достигнуто согласие по вопросу уплаты алиментов, то возможно заключить Соглашение об уплате алиментов (обратившись в любую нотариальную контору). В соглашении можно предусмотреть следующие способы уплаты алиментов (один из них или их комбинацию): - в процентном отношении к заработку и (или) иному доходу родителя – плательщика алиментов; -в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; -в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; -передачу имущества в собственность ребенка. Если имущество передается единовременно, то родитель может освобождаться от уплаты алиментов (например, родитель- плательщик алиментов передает по Соглашению в собственность ребенка квартиру (долю в праве собственности на квартиру) Если согласие между Вами и Вашим супругом будет достигнуто, то для получения более подробной консультации рекомендуем обратиться к любому нотариусу. Информацию о нахождении нотариальных контор и бюро Республики Беларусь, а также графики работы, контактные телефоны, Вы можете найти на сайте Белорусской нотариальной палаты belnotary.by.

Уважаемый Николай Вячеславович! Как в период брака, так и в случае его расторжения, чтобы урегулировать вопросы в отношении своих несовершеннолетних детей родители могут договориться и заключить между собой соглашение о детях. В соглашении о детях родители могут урегулировать: - с кем из них будут проживать дети; - порядок общения с детьми и участие в их воспитании отдельно проживающего родителя; - размер алиментов на детей; - порядок выезда за пределы Республики Беларусь; - иные вопросы воспитания и содержания детей, если это не нарушает права и законные интересы детей и других лиц и не противоречит законодательству. Соглашение о детях заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Соглашение может быть удостоверено любым нотариусом Республики Беларусь. Если Соглашение о детях между Вами и Вашей супругой было заключено до расторжения брака, то оно действует и после расторжения брака. Что касается квартиры, приобретенной в период брака по договору купли-продажи, то она является общей совместной собственностью супругов. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено Брачным договором. Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов, в частности может быть увеличены, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. Вещи индивидуального пользования несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные принадлежности, музыкальные инструменты и т.п. ) при разделе имущества не учитываются и передаются без соответствующей денежной компенсации супругу, с которым будут проживать дети. Раздел имущества, являющегося совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено Брачным договором в отношении этого имущества, может быть произведен по обоюдному согласию супругов как в период брака, так и после его расторжения путем заключения супругами (бывшими супругами) в письменной форме Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, которое подлежит нотариальному удостоверению. По обоюдному согласию бывшие супруги могут заключить Соглашение о разделе имущества в любое время, независимо от времени расторжения брака.

Завещание и договор дарения – это два совершенно различных по своим правовым последствиям нотариальных действия. Завещание – это распоряжение гражданина относительно принадлежащего ему имущества на случай смерти. Пока гражданин жив, он является собственником имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению, несмотря на наличие завещания. Наследники приобретают право на это имущество только после его смерти. При удостоверении завещания нотариус не проверяет принадлежность завещаемого имущества завещателю. Завещатель может в любое время отменить или изменить свое завещание, не ставя никого в известность об этом. Изменение и отмена завещания могут быть осуществлены только самим завещателем. При дарении даритель (тот, кто дарит) передает имущество в собственность одаряемого безвозмездно. При этом никакие обязательства у одаряемого перед дарителем не возникают. Право собственности на подаренное недвижимое имущество возникает у одаряемого с момента государственной регистрации договора и основанного на нем права в органах государственной регистрации. Даритель и члены его семьи при дарении жилого помещения могут только сохранить за собой право пользования, о чем должно быть указано в договоре. При удостоверении договора дарения недвижимости нотариус при обращении гражданина истребует документы, подтверждающие принадлежность имущества, дарителю, государственную регистрации имущества и права на него и т.д. В определенных случаях при удостоверении договора дарения требуется согласие третьих лиц. Для получения более подробной консультации о документах, необходимых для удостоверения договора дарения рекомендуем обратиться за консультацией к любому нотариусу. Информацию о нахождении нотариальных контор и бюро Республики Беларусь, а также графики работы, контактные телефоны, Вы можете найти на сайте Белорусской нотариальной палаты belnotary.by. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1145 от 27.12.2013 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» установлено: Нотариальный тариф за удостоверение договора дарения составляет 200% базовой величины – 64 руб.; нотариальный тариф за составление и подготовку проекта договора дарения составляет 100% базовой величины – 32 руб.; нотариальный тариф за составление и подготовку согласий, необходимых для удостоверения договора дарения составляет 20% базовой величины – 6 руб.40 коп.; техническое оформление одного экземпляра договора составляет – 10% базовой величины – 3 руб.20 коп. Нотариальный тариф за удостоверение завещания составляет 100% базовой величины – 32 руб., нотариальный тариф за составление и подготовку проекта завещания составляет – 20% базовой величины – 6 руб.40 коп. Нотариальный тариф уплачивается исходя из размера базовой величины, установленной на день совершения соответствующего действия. Следует иметь ввиду, что лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь, инвалиды 1 и 2 группы освобождаются от уплаты нотариального тарифа в размере 50 процентов за: Удостоверении договоров отчуждения объектов недвижимого имущества и за удостоверение завещания. Однако следует иметь ввиду, что в случае если среди плательщиков, одновременно обратившихся за совершением одного нотариального действия (удостоверения договора дарения), один плательщик частично освобожден от уплаты нотариального тарифа, льгота по нотариальному тарифу предоставляется ему в части той доли, которая причиталась бы ему к уплате при отсутствии права на льготу по нотариальному тарифу. Недостающая до полного размера нотариального тарифа, установленного за совершение этого нотариального действия, сумма уплачивается плательщиком, не имеющим права на льготу по нотариальному тарифу.

В случае, если остаток денежных средств, выплачиваемых за приватизацию квартиры, будет вноситься во время брака, супруг вправе, в случае расторжения брака, обращаться в суд с иском о признании права собственности на половину денежных средств, выплаченных за приватизацию квартиры, поскольку в соответствии со ст.23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.