Спросите нотариуса

Здравствуйте. Договор пожизненного содержания подлежит нотариальному удостоверению, а договор пожизненного содержания, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества, подлежит также государственной регистрации. Для удостоверения договора необходимо предоставить нотариусу документы, удостоверяющие личность, а также ряд других документов. Документы могут истребованы нотариусом по просьбе гражданина, а также могут быть предоставлены самим гражданином, который намеревается отчуждать недвижимое имущество. Кроме документов, нотариус при удостоверении сделки, проверяет дееспособность граждан (гражданская дееспособность), участвующих в совершении нотариального действия. Не допускается совершение нотариального действия с участием лица, в отношении которого имеются сведения о признании его недееспособным, а также лица с признаками нахождения в состоянии алкогольного опьянения или в состоянии, вызванном потреблением наркотических средств, психотропных веществ, их аналогов, токсических или других одурманивающих веществ. В случае возникновения у нотариуса сомнений в способности гражданина в полной мере понимать значение своих действий и руководить ими такому гражданину может быть разъяснен порядок проведения добровольной психиатрической и психолого-психиатрической экспертизы. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли (действий) двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). Т.е. если нотариусу будут предоставлены все необходимые документы, согласия граждан, если они требуются по законодательству, не будет сомнений у нотариуса в способности гражданина, который участвует в сделке, в полной мере понимать значение своих действий и руководить ими, то такому гражданину нотариус не сможет отказать в совершении сделки. Для более полной консультации, с имеющимися документами, рекомендуем обратиться в нотариальную контору (нотариальное бюро).

Здравствуйте Кристина! Для того, чтобы продать автомобиль необходимо оформить договор купли-продажи, а не доверенность. Указ Президента Республики Беларусь от 15 октября 2007 года N 504 «О некоторых мерах по упорядочению сделок по отчуждению транспортных средств» договор купли-продажи автомобиля можно оформить как непосредственно в регистрационном подразделении Государственной автомобильной инспекции, так и обратиться за удостоверение договора к любому нотариусу. Право собственности на автомобиль от продавца к покупателю переходит с момента регистрации договора в регистрационном подразделении ГАИ либо после удостоверения у нотариуса (п. 7 Указа N 504). При удостоверении доверенности на владение, пользование и распоряжение автомобилем собственником транспортного средства остается доверитель (продавец) Если договор не зарегистрировать или не удостоверить, для продавца возможны негативные последствия. Автомобиль является источником повышенной опасности, и в случае ДТП именно владелец автомобиля обязан возместить ущерб, причиненный его автомобилем. Только тогда можно говорить, что кто-то продал (или кто-то купил) автомобиль, когда составлен договор купли-продажи, и этот договор зарегистрирован в ГАИ либо удостоверен нотариусом. Все остальные ситуации (в том числе если выписать доверенность, даже так называемую «генеральную») не меняют собственника машины, то есть считается, что она еще не продана. Расписки нотариус не заверяет.

Действительно, кодекс Республики Беларусь о браке и семье дополнен статьей 19.1, в соответствии с которой документом, подтверждающим отсутствие препятствий к заключению брака, является заявление гражданина об отсутствии препятствий к заключению брака, подлинность подписи которого должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, которому в соответствии с законодательными актами предоставлено право совершать нотариальные действия. Данное нотариальное действие может быть совершено любым нотариусом, в том числе осуществляющим деятельность на территории Российской Федерации, однако обратите внимание, что содержание указанного заявления должно соответствовать требованиям, установленным вышеуказанной статьёй кодекса Республики Беларусь о браке и семье.

Для перевода текста документа необходимо обратиться к переводчику, зарегистрированному в нотариальной палате. Подлинность подписи переводчика впоследствии необходимо засвидетельствовать у нотариуса.

Уважаемая Алла! В соответствии со статьей 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Если вы приобрели квартиру до заключения брака и супруг не является участником приватизации, его доли в этой квартире нет.

Здравствуйте, Константин. Нотариус свидетельствует верность перевода документа с одного языка на другой, если он владеет соответствующим языком либо свидетельствует подлинность подписи известного ему переводчика, а не заверяет перевод. В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, перевод, совершенный на отдельном листе, прикрепляется к документу, прошивается (прошнуровывается), количество листов заверяется подписью нотариуса и скрепляется его гербовой печатью. То есть для свидетельствования верности перевода документа с одного языка на другой или подлинности подписи известного переводчика должен быть представлен именно оригинал, т.е. он должен содержать все обязательные реквизиты для данного вида документа (подписи, печать и т.д.). Распечатанное на принтере электронное свидетельство о смерти не является документом, верность перевода которого или на котором нотариус может засвидетельствовать подлинность подписи известного ему переводчика. Однако нотариус вправе удаленно засвидетельствовать верность перевода электронного документа с одного языка на другой, если он владеет соответствующим языком, и документ поступил нотариусу с использованием информационных ресурсов (систем) Белорусской нотариальной палаты. Для этого электронный документ должен отвечать требованиям, установленным законодательством об электронных документах и электронной цифровой подписи, пройти проверку подлинности и целостности, быть подписанным электронной цифровой подписью, выработанной с использованием личного ключа, сертификат открытого ключа которого издан республиканским удостоверяющим центром Государственной системы управления открытыми ключами проверки электронной цифровой подписи Республики Беларусь.

Кодекс Республики Беларусь о браке и семье дополнен статьёй 19-1, согласно которой для граждан Республики Беларусь, иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих в Республике Беларусь, а также для граждан Республики Беларусь, постоянно проживающих за пределами Республики Беларусь, в случае обращения за регистрацией заключения брака в компетентные органы иностранных государств документом, подтверждающим отсутствие препятствий к заключению брака, является заявление гражданина об отсутствии препятствий к заключению брака, подлинность подписи которого засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, которому в соответствии с законодательными актами предоставлено право совершать нотариальные действия. Указанные изменения вступают в силу с 1 января 2025 года.

Вы, видимо, имеете в виду то, что Ваша жилищная квота вошла в приватизацию квартиры в городе Сморгони. Если это так, и квартира приватизирована с участием вашей жилищной квоты, то у Вас есть доля в праве собственности на эту квартиру соразмерно внесенной квоте и отказаться от неё Вы уже не можете. В этом случае необходимо всем участникам приватизации обратиться к нотариусу для определения долей всех участников в праве собственности на квартиру, и потом Вы можете решить вопрос отчуждения доли в праве собственности на квартиру: продать, подарить, получить денежную компенсацию от других участников приватизации. Для более полного ответа рекомендуем обратиться с документами на консультацию к любому нотариусу.

Пунктом 42 Инструкции по делопроизводству в государственных органах, иных организациях, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 19.01.2009 № 4 установлено, что датой документа является дата его подписания. Нотариус свидетельствует подлинность подписи гражданина, сделанной в его присутствии на документе на бумажном носителе. Соответственно, свидетельствование подлинности подписи на таком заявлении может быть осуществлено при наличии указанного реквизита.