Спросите нотариуса

По Вашей просьбе нотариус в Республике Беларусь может составить проект такой доверенности, для этого Вы можете посетить нотариальную контору либо бюро. Проект доверенности может подготовить любой нотариус Республики Беларусь. А Ваша сестра с указанным проектом обратиться к нотариусу Российской Федерации, который удостоверит ей доверенность.

Практичнее, обратиться к нотариусу Российской Федерации за удостоверением доверенности на продажу принадлежащей Вашей дочери на праве собственности квартиры. Обращаем Ваше внимание, что при отчуждении недвижимого имущества, облагаемого налогом принадлежащего иностранному гражданину, нотариус истребует документ, подтверждающий уплату налогов. Для наиболее подробной информации необходимо обратиться в налоговые органы.

Если владелец 9/20 долей не может присутствовать в день совершения сделки, для того, чтобы оформить отказ от преимущественного права покупки, то он может отдельно оформить отказ и заверить его у нотариуса.

Купить долю имущества (недвижимость) можно только за деньги. А долю имущества на другое имущество можно обменять, заключив договор мены.

Договор дарения на квартиру расположенную в Республике Беларусь сделать в России бабушка не может. Она может только сделать доверенность в России, на любого человека, который сможет в Республике Беларусь действовать от её имени.

С учетом условий заключения сделки в Вашем вопросе, возможно заключение договора ренты. Договор удостоверяется по соглашению сторон. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. В случаях, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже, а в случаях, когда такое имущество передается бесплатно, - правила о договоре дарения. Для получения более подробной консультации необходимо обратиться на прием к нотариусу.

Только право собственности на земельный участок, жилой дом, незавершенное законсервированное капитальное строение (а не сарай, навес с фундаментом) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При переходе прав на капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, расположенные на арендуемых земельных участках, к приобретателям этих строений переходят права и обязанности по соответствующим договорам аренды земельного участка на оставшийся срок аренды соответствующего земельного участка в порядке, установленном законодательством об охране и использовании земель.

Если Вы получили свидетельство о праве на наследство у нотариуса на дом, переход права собственности на который зарегистрировали в организации по государственной регистрации и земельному кадастру, Вы являетесь собственником жилого дома и вправе произвести отчуждение его (продать, подарить, обменять), предварительно оформив соответствующее право на земельный участок. Для оформления прав на земельный участок необходимо обратиться в сельский/районный/городской исполнительный комитет (сельский Совет). Для получения более подробной консультации по вопросу отчуждения недвижимого имущества (в отношении жилого дома и земельного участка) необходимо обратиться на прием к нотариусу.

Предварительный договор заключается в форме, установленной законодательством для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.