Договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры с недвижимостью | Вопросы и ответы нотариуса — Белорусская нотариальная палата — страница 24

Оформить долю на сына

Добрый день. 10 лет назад с женой приватизировали участок в деревне. На данный момент есть желание переписать долю жены на сына. Подскажите порядок действий. Благодарю

Дмитрий, Минск

13.12.2023

Ответ нотариуса

Гусакова Ксения Игоревна

Добрый день, Дмитрий. Для оформления договора дарения недвижимого имущества Дарителю и Одаряемому необходимо обратиться в нотариальную контору (к нотариусу). При себе необходимо иметь следующие документы: - паспорта (Даритель, Одаряемый, супруг Дарителя). - документы, подтверждающие родственные отношения между Дарителем и Одаряемым (свидетельство о рождении). - выписка из регистрационной книги, выданной территориальным агентством по государственной регистрации для нотариального удостоверения сделки на жилой дом и земельный участок. - документ, подтверждающий право собственности на отчуждаемое недвижимое имущество (договор купли-продажи, свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации и т.п.). - справка сельского исполкома о лицах, зарегистрированных в настоящее время в отчуждаемом жилом помещении. Полный список документов будет предоставлен нотариусом после ознакомления с представленными документами. Также нотариус может запросить необходимые для оформления договора документы по Вашему обращению, за направление запросов взыскивается нотариальный тариф (на декабрь 2023 в размере 7,40 за один запрос).

Дарение 1/14 доли в доме

Здравствуйте! Брат(1/14доля) и сестра (13/14доля)собственники в жилом доме. Брат не прописан и не проживает, сестра проживает и прописана. В доме произведена реконструкция(проводила сестра) не зарегистрированная(брат знает, но не дает согласие на регистрацию). В 2023 году брат дарит свою долю( по документам 2018года без реконструкции дома) чужим людям. Должен ли был предоставить свежие документы нотариусу из БТИ и брать согласие сестры. Сестра бы не узнала про новых собственников, если бы не оформляла льготы по инвалидности). Сейчас на 1/14долю наложен арест ОПИ по новому собственнику. Сестра хочет выкупить эту невыделяемую долю. Получится ли?. Спасибо.

Ольга, Молодечно

09.12.2023

Ответ нотариуса

Шестаковская Алина Валерьевна

При отчуждении недвижимого имущества нотариус проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него по информации из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) прав на конкретный объект недвижимого имущества. Если на день удостоверения договора не было указанных ограничений, то договор мог быть удостоверен. По вопросу возможности покупки у нового собственника - не удостоверяются сделки в отношении имущества, на которое наложен арест.

Договор дарения

Мать(собственник квартиры) хочет передать в дар квартиру сыну. В этой квартире прописаны только супруга сына и их несовершеннолетний ребёнок. Какие документы(полный пакет) необходимы для оформления договора дарения?

Маргарита, Минск

08.12.2023

Ответ нотариуса

Шестаковская Алина Валерьевна

Полный перечень Вы сможете получить у нотариуса при предоставлении документов, имеющихся у собственника. Исходя из общих условий удостоверения сделок необходимо предоставить: - документы, удостоверяющие личность, - сведения о членах семьи собственника жилого помещения, бывших членах семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, гражданах, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением, которые могут быть подтверждены: справкой о месте жительства и составе семьи; копией лицевого счета, выданной организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги; иными документами, - документы, подтверждающие государственную регистрацию недвижимого имущества, прав на него, ограничений (обременений) прав. По заявлению заинтересованного лица нотариус может истребовать сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариального действия.

Покупка неприватизированной квартиры

Здравствуйте, хотим купить квартиру, уже нашли, но продавец сообщил что квартира не до конца приватизирована. И если он за пару дней не оплатит оставшуюся сумму, то за счёт наших средств он может погасить приватизацию. Скажите, какие документы оформляются у нотариуса, и кто платит. Продавец сказал что сначала оформляется первый договор в котором прописывается что покупатель вносит сумму необходимую для приватизации, потом через 2 недели оформляется ещё один договор у нотариуса где происходит непосредственно продажа квартиры. И нужно ли тогда ещё обращаться в БТИ?

Диана , Новополоцк

08.12.2023

Ответ нотариуса

Шестаковская Алина Валерьевна

Вероятно, Вы хотите предоставить Продавцу определённую сумму в виде займа. Договор займа можно удостоверить у любого нотариуса. После того, как Продавец выплатит стоимость квартиры и снимет имеющиеся ограничения, можно будет заключить договор купли-продажи, который подлежит регистрации в территориальном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру.

Оформление дома в подарок

Здравствуйте！Дядя хочет подарить дом, что нужно делать？С чего начать？Куда обращаться？Дом находится в д. Яцковичи Каменецкого района. Спасибо.

Инна, Брест

08.12.2023

Ответ нотариуса

Шестаковская Алина Валерьевна

Договор дарения можно удостоверить у любого нотариуса, независимо от нахождения имущества. По заявлению заинтересованного лица нотариус может истребовать сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариального действия. Для этого нужно обратиться в нотариальную контору либо нотариальное бюро.

Дарение незначительной доли в квартире с привлечением льготного кредита

Здравствуйте, возможно ли подарить незначительную долю в квартире построенную с привлечением льготного кредита сводному брату проживающему в ней? С чего начинать?

Анастасия, Минск

07.12.2023

Ответ нотариуса

Шестаковская Алина Валерьевна

Вопрос непонятен. Вам принадлежит незначительная доля и Вы хотите ее подарить либо Вы из принадлежащей Вам доли хотите подарить незначительную часть? За корректной консультацией Вы можете обратиться к любому нотариусу, предоставив имеющиеся документы. В любом случае при отчуждении недвижимого имущества нотариус проверяет наличие или отсутствие запрещения отчуждения недвижимого имущества и ареста по алфавитной книге запрещений отчуждения недвижимого имущества и арестов и информации из регистра недвижимости. Если в выписке из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества будет указано ограничение либо запрещение отчуждения в связи с предоставлением льготного кредита, то Вы не сможете совершить с ним сделки.

раздел имущества

У семьи в собственности имеется дом и квартира. Возможно ли оформление свидетельства о праве собственности на имущество с распределением по 1 объекту на каждого супруга для последующей регистрации? Если объекты в разных районах города, то где можно оформить?

Юрий, г. Могилев

07.12.2023

Ответ нотариуса

Шестаковская Алина Валерьевна

В данном случае супругам следует рассмотреть вопрос заключения Брачного договора либо Соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. Оба нотариальных действия можно совершить у любого нотариуса, независимо от нахождения имущества.

Оформление договора дарения без присутствия владельца

Добрый день! Я являюсь собственником квартиры, на моего отца оформлена генеральная доверенность. Может ли он без моего личного присутствия оформить договор дарения квартиры? Заранее благодарю.

Наталья, Молодечно

07.12.2023

Ответ нотариуса

Шестаковская Алина Валерьевна

Отец сможет по доверенности подарить принадлежащую Вам квартиру только в том случае, если Вы в доверенности предусмотрели конкретное полномочие - кому подарить именно эту квартиру

Дарстенная

Добрый день. Если в квартире имеется 3-е собственников,у всех разные лицевые счета. Один из собственников, хочет сделать дарственную на другого человека - нужны ли согласия 2- ух оставшихся собственников? Если да, то что требуется от оставшихся собственников?какие документы? Спасибо!

Мария Александровна, Гомель

07.12.2023

Ответ нотариуса

Шестаковская Алина Валерьевна

При удостоверении договора отчуждения недвижимого имущества нотариус проверяет сведения о членах семьи собственника жилого помещения, бывших членах семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, гражданах, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением. В том случае, если совладельцы относятся к перечисленным категориям, то для заключения договора необходимо их согласие.

Договор дарения отмена

ДД!Бабушка оформила на дочь договор дарения,с возвратом если даритель переживет одоряемую. Получили свидетельство на дочь синее на квартиру.Но дочь стала пить и выгонять из квартиры бабушку, она уже дважды вызывала милицию на нее,она требует у нее деньги. Уже раза 4 лежала на 9-ке она пыталась выброситься из окна и порезать себе вены на фоне алкоголя.На данный момент опять лежит на 9-ке она,как можно отменить этот договор и вернуть владельцу бабушку?! Дочь дееспособная. Заранее спасибо.

Екатерина, Витебск

06.12.2023

Ответ нотариуса

Харланова Елена Григорьевна

Добрый день, Екатерина. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Законодательством не допускается дарение под условием. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и является основанием для перехода (прекращения) прав на недвижимое имущество. Со дня государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества и основанного на нем права в регистрирующем органе он считается исполненным. Собственнику квартиры принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Расторгнуть (отменить) исполненный договор дарения недвижимого имущества представляется возможным только в судебном порядке.

Спросите нотариуса