Спросите нотариуса

Добрый день Иван! Договор дарения является реальным договором. В описанной ситуации передача денег является исполнением обязательства, предусмотренного данным договором. Согласно закону обязательство прекращается надлежащим исполнением. Гражданский кодекс предусматривает возможность изменения только действующих договоров, поскольку при изменении договора обязательства сторон продолжают действовать в измененном виде. В связи с чем, нельзя внести изменения в исполненный договор. Вместе с тем, если условия вашей сделки (договора дарения) не соответствуют действительности, то данный договор имеет признаки притворной сделки. Согласно гражданскому кодексу притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна.

Здравствуйте Евгений! Если имущество принадлежит Вам на праве собственности, Вы в праве им распоряжаться по своему усмотрению.

Здравствуйте! За получение разъяснений по данному вопросу, Вам необходимо обратится в юридическую консультацию к адвокату или в налоговую инспекцию.

Здравствуйте Тамара! Для удостоверения договора дарения ИПЧ «Жилье» Даритель и Одаряемый обращаются к нотариусу с документами, удостоверяющими личность, именными приватизационными чеками «Жилье», документом, подтверждающим родственные отношения между Дарителем и Одаряемым. Вместе с тем, следует обратить Ваше внимание, что в соответствии с подпунктами 1.1 и 1.15 пункта 1 Декретом Президента Республики Беларусь от 7 июня 2005 г. № 6 "Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков "Жилье", чеки "Жилье" подлежали перерегистрации до 1 января 2007 г. в открытом акционерном обществе "Сберегательный банк "Беларусбанк", после 1 января 2006 г. могут находиться в обращении и использоваться в соответствии с законодательством только перерегистрированные чеки "Жилье".

Здравствуйте Илона! Подарить квартиру отцу без его согласия нельзя. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли (действий) двух сторон. При этом от имени Вашего отца может действовать представитель по доверенности, в которой имеются соответствующие полномочия.

Добрый день Владимир! По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. В данном случае Вы можете составить завещание. Завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти.

Добрый день! Если правильно понят вопрос, речь идет об уплате нотариального тарифа за удостоверение соглашения о внесении изменений в договор купли-продажи. Размер нотариального тарифа за удостоверение соглашения о внесении изменений в договор купли-продажи такой же, как и за удостоверение самого договора купли-продажи. В соответствии с пунктом 8 Нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами, утвержденных Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145, оплата нотариального тарифа за удостоверение договоров (соглашений) о внесении изменений и (или) дополнений, расторжении осуществляется по тарифам, установленным за удостоверение соответствующих договоров.

Добрый день Елена! В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Республики Беларусь собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, а также распоряжаться им иным образом. Следовательно, подарить Вы можете свое имущество любому лицу. По общему правилу, для дарения жилого дома (доли жилого дома), если договор будет удостоверять нотариус, необходимы документы, подтверждающие основания приобретения жилого помещения, помещения (в Вашем случае – договор дарения), документы, удостоверяющие права на земельный участок, выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав в отношении капитального строения и земельного участка (для нотариального удостоверения сделки), сведения о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, согласие совершеннолетних членов (бывших членов) семьи собственника. Есть определенные нюансы, если в жилом помещении проживают несовершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника. Нотариальный тариф за удостоверение договора отчуждения жилого дома другим лицам составляет 500 процентов базовой величины, составление и подготовка проекта договора 100 процентов базовой величины. В случае оказания других услуг правового и технического характера информация о дополнительных расходах Вам будет предоставлена нотариусом. За более подробной консультацией Вы можете обратиться к любому нотариусу. Адреса и телефоны нотариальных контор и бюро Вы можете найти на сайте Белорусской нотариальной палаты в разделе «Найти нотариуса».

Добрый день! Нет. Расторжение договора дарения невозможно, поскольку у сторон нет никаких обязательств, которые могут быть прекращены при расторжении. «Вернуть» себе квартиру возможно только путем совершения новой сделки, в том числе и договора дарения (если новый собственник захочет «вернуть» квартиру).