Спросите нотариуса
Ответ нотариуса
Косач Наталья Александровна
Добрый день. Для отчуждения недвижимого имущества (дарения доли в праве собственности на квартиру) нотариусу необходимо предоставить следующие документы:
- документы, удостоверяющие личность, лиц обратившихся за совершение договора дарения (паспорта);
- документ, подтверждающий приобретение права собственности на недвижимое имущество;
- выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества (её выдает регистрирующий орган недвижимого имущества по месту нахождения недвижимого имущества только собственнику), срок действия 1 месяц с даты выдачи;
- при отчуждении недвижимого имущества, облагаемого налогами, принадлежащего гражданину Республики Беларусь, постоянно проживающему за пределами Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства, необходимо предоставить документ, подтверждающий уплату соответствующих налогов (справка налогового органа);
- справка о составе семьи (необходимо согласие совершеннолетних граждан, которые проживают в данной квартире);
- согласие на дарение супруги или бывшей супруги, если доля в праве собственности на квартиру была приобретена в период брака;
- документы подтверждающие родственные отношения между дарителем и одаряемым (свидетельство о рождении).
Сведения и документы, необходимые для удостоверения договора дарения доли в праве собственности на квартиру по Вашей просьбе могут быть истребованы нотариусом.
Ответ нотариуса
Говор Наталия Ивановна
Здравствуйте!
Уважаемая Елена, поскольку не совсем понятно, о каком всём имуществе идет речь, не указан возраст детей, к тому же при нотариальном удостоверении сделки нотариус выявляет волеизъявление участников сделки, рекомендую самой женщине обратиться за консультацией непосредственно к нотариусу.
Вместе с тем разъясняю, что по общему правилу при удостоверении договора об отчуждении жилого помещения, в том числе договора дарения жилого помещения, нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, а также письменное согласие иных лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения.
Отчуждение собственником жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены, бывшие члены его семьи, признанные находящимися в социально опасном положении либо признанные нуждающимися в государственной защите, или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, либо жилого помещения, закрепленного за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей, допускается только с письменного согласия органа опеки и попечительства.
Ответ нотариуса
Белорукова Лариса Николаевна
По соглашению сторон сохранить за ним право владения и пользования отчуждаемым жилым помещением.
Ответ нотариуса
Белорукова Лариса Николаевна
Если недвижимость приобретается в ипотеку, то изначально накладывается запрет на отчуждение. Пока квартира под залогом у банка и кредит полностью не погашен, сделку с такой недвижимостью удостоверить невозможно.
Ответ нотариуса
Савко Ирина Иосифовна
В случае оформления сделки у нотариуса, нотариус может истребовать необходимые документы по принципу «Одно окно».
Для продажи земельного участка в садоводческом товариществе необходимы:
- документы, подтверждающие личность (паспорт, вид на жительство либо ID-карта) Продавца и Покупателя;
- свидетельство о праве на наследство (может быть ещё и свидетельство о собственности);
- свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации;
- выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок, выдаваемая агентством по государственной регистрации и земельному кадастру;
- выписка из регистрационной книги о правах на капитальное строение (садовый домик), выдаваемая агентством по государственной регистрации и земельному кадастру;
- сведения о кадастровой стоимости земельного участка.
Ответ нотариуса
Черняк Ольга Петровна
Здравствуйте. Ваш вопрос не совсем понятен. Если Вам необходимо оформить наследственные права, и получить свидетельство о праве на наследство, то Вы можете обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, т.е. по последнему месту жительства умершего собственника имущества, определяемого по его регистрации по месту жительства, в том числе для получения необходимой консультации как по вопросу оформления наследства, так и по вопросу удостоверения договора дарения.
Ответ нотариуса
Новосельцева Оксана Васильевна
Для удостоверения договора дарения доли квартиры у нотариуса необходимы следующие документы: правоустанавливающий документ на квартиру (решение суда о разделе), выписка из регистрационной книги, выдаваемая территориальной организацией по государственной регистрации и земельному кадастру, сведения о лицах, зарегистрированных в квартире, документы подтверждающие родственные отношения дарителя и одаряемого. Указанные документы(сведения) могут быть запрошены по вашей просьбе нотариусом или представлены самостоятельно.
При удостоверении договора об отчуждении жилых помещений нотариус кроме указанных документов истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу. Т.е согласие бывшего супруга, как бывшего члена семьи, необходимо. В случае неполучения такого согласия вы имеете право обратиться в суд с иском об устранении препятствий к распоряжению принадлежащим вам имуществом.
Ответ нотариуса
Новосельцева Оксана Васильевна
Если вы решили продать дом, в котором вы прописаны всей семьёй, то либо до заключения договора купли-продажи либо после его заключения вам придется зарегистрироваться по новому адресу всей семьёй, чтобы освободить дом для приобретателя. Время, когда это сделать и в каком порядке: все вместе или по отдельности, вы должны определить самостоятельно.
Ответ нотариуса
Новосельцева Оксана Васильевна
Купить квартиру в блокированном жилом доме, расположенном на земельном участке, предоставленном в пожизненное наследуемое владение, возможно, если участок предоставлен для обслуживания квартиры, но не доля земельного участка для обслуживания блокированного жилого дома. После заключения договора купли-продажи необходимо будет переоформить земельный участок в аренду.
Ответ нотариуса
Новосельцева Оксана Васильевна
Договор дарения моет быть удостоверен у нотариуса или в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, по вашему выбору.
Однако согласно ст. 27 Кодекса Республики Беларусь супруги могут вступать между собой во все не запрещенные законодательством имущественные сделки относительно имущества, являющегося собственностью каждого из них. Приобретенная же в период брака на основании договора купли-продажи квартира, является совместной собственностью супругов. Договор дарения может быть удостоверен только после определения супружеских долей в совместной собственности. Определить супружеские доли можно у нотариуса путем получения свидетельства о праве собственности, заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества, заключения брачного договора.
Более подробную информацию о выделении супружеских долей и последующего дарения, вы можете получить, обратившись к любому нотариусу в Республике Беларусь.
Задать вопрос
Обращаем Ваше внимание на то, что вопрос должен соответствовать следующим требованиям:
- должен быть сформулирован по конкретной проблеме;
- не должен содержать персонифицированных данных;
- объем вопроса не должен превышать свыше 15 строк текста.