Спросите нотариуса
Ответ нотариуса
Коваль Елена Николаевна
Дарение либо иная сделка об отчуждении жилого помещения, построенного (реконструированного) или приобретенного с привлечением льготного кредита, в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором, осуществляются с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилого помещения и другое) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилого помещения путем строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения.
До погашения льготного кредита решение исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о разрешении дарения членам семьи кредитополучателя названного жилого помещения может приниматься в случаях, указанных выше, только с согласия открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк". Для уточнения информации Вы вправе обратиться в структурное подразделение АСБ «Беларусбанк» по месту жительства.
Ответ нотариуса
Гаврилик Марина Геннадьевна
Добрый день, Анастасия! По действующему законодательству Республики Беларусь договор дарения квартиры может быть удостоверен любым нотариусом независимо от места нахождения квартиры и места жительства Дарителя и Одаряемого. Обращаем Ваше внимание, что перечень документов, необходимых для удостоверения договора, зависит от способа приобретения имущества и иных обстоятельств, имеющих существенное значение. Информацию обо всех необходимых для заключения договора сведениях и документах, о лицах, которым будет необходимо участвовать в совершении нотариального действия, особенностях удостоверения договора, Вы можете получить у нотариуса. Получить контактные данные нотариуса можно на сайте belnotary.by в разделе «Найти нотариуса».
Ответ нотариуса
Гаврилик Марина Геннадьевна
Добрый день, Надежда! По действующему законодательству Республики Беларусь договор дарения дачного домика может быть удостоверен любым нотариусом независимо от места нахождения дачного домика и места жительства Дарителя и Одаряемого. Обращаем Ваше внимание, что перечень документов, необходимых для удостоверения договора, зависит от способа приобретения имущества и иных обстоятельств, имеющих существенное значение. Информацию обо всех необходимых для заключения договора сведениях и документах, о лицах, которым будет необходимо участвовать в совершении нотариального действия, особенностях удостоверения договора, Вы можете получить у нотариуса. Получить контактные данные нотариуса можно на сайте belnotary.by в разделе «Найти нотариуса».
Ответ нотариуса
Гаврилик Марина Геннадьевна
Добрый день, Ирина! Ваш родной брат, как собственник жилого дома, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В связи с чем вопрос отчуждения жилого дома или доли в праве собственности на жилой дом на Ваше имя, Ваш родной брат решает по своему усмотрению. Что касается, вопроса регистрации по месту жительства или по месту пребывания в жилом доме Ваших супруга или ребёнка, то для решения данного вопроса Вам следует обратиться в отделение по гражданству и миграции. В тоже время поясняем, что в случае выбытия в другое место жительства члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, в судебном порядке могут быть признаны утратившими право владения и пользования жилым помещением.
Ответ нотариуса
Коваль Елена Николаевна
Добрый день, Вадим. Документы, необходимые для заключения договора купли-продажи, предоставляет продавец, т.е. собственник недвижимого имущества: правоуставливающие документы на жилой дом и земельный участок, выписки из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, копию лицевого счета. Этот перечень не является исчерпывающим. Полную информацию о всех необходимых документах и лицах, участие которых необходимо будет при заключении договора купли-продажи, Вы либо собственник недвижимого имущества, можете получить, обратившись к любому нотариусу. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, и правоустанавливающие документы на имущество. Вам, Вадим, необходимо знать сумму предоставляемого банком кредита и срок, в течение которого будут перечислены эти денежные средства.
Ответ нотариуса
Скрыпко Мария Михайловна
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь №278 «О порядке выдачи документов и совершения действий» от 04.09.2023 нотариальное удостоверение, государственная регистрация (удостоверение) договоров об отчуждении, залоге недвижимого имущества, отчуждении механических транспортных средств, прицепов к ним или самоходных машин, подлежащих государственной регистрации и государственному учету, иных договоров или сделок об отчуждении имущества осуществляется при личном обращении заинтересованного лица - собственника имущества либо на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь.
Ответ нотариуса
Скрыпко Мария Михайловна
Оформить договор дарения квартиры дистанционно нельзя. Удостоверение сделки с недвижимым имуществом, находящимся на территории Республики Беларусь, осуществляется при личном обращении граждан либо на основании доверенностей. При отчуждении жилого помещения истребуется согласие членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, зарегистрированных в указанном жилом помещении.
Ответ нотариуса
Коробач Елена Олеговна
Добрый день, Марина. В сложившейся ситуации Вам необходимо обратится к адвокату за защитой Ваших прав в судебном порядке.
Ответ нотариуса
Коробач Елена Олеговна
Добрый день, Александр. Независимо от того действует собственник самостоятельно или его представитель по доверенности, Продавцом по договору купли-продажи будет собственник квартиры, от имени которого действует представитель по доверенности.
Ответ нотариуса
Коробач Елена Олеговна
Здравствуйте, Анна. Право владения и пользования возникает у граждан если они зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении. Если к моменту продажи квартиры Продавец и её дочери не будут в ней зарегистрированы, то и право владения и пользования за ними не будет сохраняться.
Задать вопрос
Обращаем Ваше внимание на то, что вопрос должен соответствовать следующим требованиям:
- должен быть сформулирован по конкретной проблеме;
- не должен содержать персонифицированных данных;
- объем вопроса не должен превышать свыше 15 строк текста.