Спросите нотариуса

Уважаемый Андрей! Заключение такого договора купли-продажи возможно только в том случае, если между Вами и Вашей нынешней супругой заключен в установленном порядке Брачный договор, в соответствии с условиями которого приобретаемое в период брака имущество за счет ее собственных денежных средств, будет являться собственностью супруги. При отсутствии Брачного договора, Вам и Вашей бывшей супругой необходимо определить доли в имуществе, нажитом в период брака и в последующем заключить договор купли-продажи принадлежащей бывшей супруге доли в праве собственности на недвижимое имущество с Вашей нынешней супругой. Для получения полной консультации Вам необходимо обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь.

Уважаемая Дарья! В Вашем вопросе недостаточно информации для возможности дать точный ответ, а именно каким образом была приобретена принадлежащая Вам доля жилого помещения. Рекомендуем с имеющимися документами обратиться к любому нотариусу для получения полной консультации.

Уважаемый Евгений! Для нотариального удостоверения договора дарения должны быть представлены: выписка из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру об актуальных правах на отчуждаемое имущество; правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность собственнику отчуждаемого имущества; справка организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, содержащая информацию о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении; справка о начисленной жилищной квоте – в случае, если жилое помещение было приобретена по договору купли-продажи на условиях приватизации; согласие совершеннолетних членов (бывших членов) семьи, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, а также участников приватизации, заверенные нотариально либо их личное присутствие у нотариуса в день удостоверения договора; согласие супруга собственника на отчуждение недвижимого имущества – в случае приобретения имущества на основании возмездной сделки в период брака, заверенное нотариально либо его личное присутствие у нотариуса в день удостоверения договора, свидетельство о регистрации заключения брака; документы, подтверждающие факт родственных отношений между дарителем и одаряемым; паспорта участников сделки. Обращаем Ваше внимание, что данный перечень не является исчерпывающим, и могут потребоваться другие документы. Полную консультацию по данному вопросу Вы можете получить, обратившись с имеющимися у Вас документами, к любому нотариусу Республики Беларусь. В соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» от 18 июля 2004 г. N 305-З нотариус может истребовать по просьбе заинтересованного лица все необходимые для совершения нотариального действия документы, в том числе из автоматизированных информационных систем в установленном законодательными актами порядке, за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления и документов, удостоверяющих личность обратившихся за совершением нотариального действия лиц, дееспособность граждан, полномочия на совершение таких действий от имени и в интересах других лиц. При нотариальном удостоверении сделки нотариус выявляет волеизъявление участников сделки и соответствие ему заключаемой сделки, а также проверяет дееспособность граждан (гражданскую дееспособность). В случае возникновения у нотариуса сомнений в способности гражданина в полной мере понимать значение своих действий и руководить ими такому гражданину может быть разъяснен порядок проведения добровольной психиатрической и психолого-психиатрической экспертизы.

Уважаемый Алексей Для оформления договора дарения имущества Даритель и Одаряемый вправе обратиться к любому нотариусу (информация о нотариусах размещена на сайте Белорусской нотариальной палаты http://belnotary.by). Нотариальный тариф за совершение данного нотариального действия и услуги правового и технического характера, которые будут оказаны при его совершении, установлен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов». Указанным постановлением установлены льготы по оплате нотариального тарифа. В связи с этим нотариальный тариф, который необходимо будет оплатить при оформлении вами договора дарения определит нотариус, изучив документы и выяснив необходимую информацию. При обращении к нотариусу необходимо представить документ, удостоверяющий личность. Сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариального действия (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления), нотариус вправе истребовать от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из государственных информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке. Необходимые для совершения нотариального действия сведения и (или) документы Вы вправе представить нотариусу самостоятельно. Перечень необходимых для совершения нотариального действия сведений и (или) документов Вам следует уточнить у нотариуса при обращении на прием. Нормы гражданского права, определяющие понятие «договор дарения», его форму, правовые последствия и иные аспекты определены в Гражданском кодексе Республики Беларусь. Порядок нотариального удостоверения договора дарения урегулирован Законом Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности», Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63.

Уважаемый, Александр. Общей совместной собственностью супругов является имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Если будет установлено исходя из документов, подтверждающих принадлежность квартиры и способ ее приобретения, что она является общей совместной собственностью Вашей и Вашей супруги, Вы вправе вместе с супругой обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру в равных долях. Также Вы и супруга вправе заключить брачный договор, соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, которые необходимо удостоверить у нотариуса. Для совершения указанных нотариальных действий Вы вправе обратиться к любому нотариусу (информация о нотариусах размещена на сайте Белорусской нотариальной палаты http://belnotary.by). При обращении к нотариусу необходимо представить документ, удостоверяющий личность. Сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариального действия (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления), нотариус вправе истребовать от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из государственных информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке. Необходимые для совершения нотариального действия сведения и (или) документы Вы вправе представить нотариусу самостоятельно. Перечень необходимых для совершения нотариального действия сведений и (или) документов Вам предоставит нотариус в ходе приема.

Для получения информации по вопросу налогообложения рекомендуем обраться в соответствующий территориальный орган Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь.

Здравствуйте, Ольга. Имущество, приобретенное до регистрации брака, будет является личным имуществом того, на кого оно будет оформлено, и не может являться предметом Брачного договора. Отчуждение приобретенной квартиры или ее доли будет допустимо только после полного погашения кредита.

Добрый день. Если дочь зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире, то для отчуждения квартиры потребуется согласие дочери, ввиду того, что она имеет право владения и пользования указанным жилым помещением. В случае наличия спорных правоотношений в отношении указанного жилого помещения рекомендуем вам обратиться за помощью в ближайшую юридическую консультацию.

Добрый день, Александр. Для получения ответов Вам необходимо обратиться к любому нотариусу в Республике Беларусь. В зависимости от того, как приобретался указанный жилой: вместе с супругой в браке (в период брака Вы: вносили денежные средства, зарегистрировали право собственности на него в соответствующей организации по государственной регистрации), а также предоставлялась ли субсидия на приобретение (строительство) жилого дома, и если предоставлялась, то какая и на какой состав семьи, Вы получите квалифицированную консультацию.