Спросите нотариуса

Граждане Республики Беларусь облагаются налогом при продаже недвижимости, если в течение 5 лет отчуждается более одного раза квартира, дом и т.д. За подробной консультацией Вам необходимо будет обратиться и налоговую службу на момент продажи.

Если квартира является общей совместной собственностью супругов, то супруга получит свою долю как пережившая супруга по праву собственности и может быть если она будет наследницей, имеющей право на обязательную долю в наследстве (пенсионер или инвалид I или II группы), сможет получить причитающуюся ей долю независимо от составленного завещания.

Завещание может быть удостоверено только от дееспособного лица. Нотариус откажет в совершении нотариального действия, если Гражданин не способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Завещание в отношении всей квартиры Ваша мама вправе составить в любое время, т.к. принадлежность ей завещанного имущества будет определяться ни на день составления завещания, а на день открытия наследства после неё (день смерти).

Для удостоверения завещания завещатель может обратиться к любому нотариусу имея при себе документ удостоверяющий личность. Для предоставления льготы по оплате нотариального тарифа при себе необходимо документ, подтверждающий право на её получение (удостоверение участника Великой Отечественной войны, пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида 1 или 2 группы).

В случае отсутствия завещания наследование будет осуществляться по закону. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Наследники по закону одной очереди наследуются в равных долях. Если на момент Вашей смерти в живых из числа наследников по закону первой очереди будут только супруг и дети, и с учетом того, что квартира приобретена до заключения брака, то супруг, сын и дочь будут наследовать по 1/3 (одной третьей) доли в праве собственности на квартиру каждый.

Завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Т.е. имущество переходит наследникам только в случае смерти завещателя. Завещатель вправе обусловить получение наследства определенным правомерным условием относительно характера поведения наследника (например, получение высшего образования и т.д.). Обращаю внимание, что завещание может быть написанное лично завещателем либо записано нотариусом со слов завещателя в присутствии свидетеля, либо завещатель может оставить закрытое завещание. Свидетелю разъясняется, что он не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его составления, отмены или изменения. Одним из принципов нотариальной деятельности является обеспечение нотариальной тайны. Нотариальная тайна - это сведения по совершенному нотариальному действию, а также иные сведения, полученные при совершении нотариального действия или обращении к нотариусу либо иному лицу, заинтересованного лица, в том числе о его личных неимущественных и (или) имущественных правах и обязанностях. Нотариальная тайна является охраняемой законом тайной. Сведения о завещании при жизни завещателя выдаются завещателю, а после его смерти - супругу (супруге), родителям, усыновителям (удочерителям), детям, в том числе усыновленным (удочеренным), родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам завещателя. Факт смерти и родственные отношения должны быть подтверждены. Лица, в чью пользу составляется завещания при удостоверении завещания присутствовать не должны.

В соответствии со статьей 9 Закона Республики Беларусь от «О нотариате и нотариальной деятельности» сведения о завещании при жизни завещателя выдаются завещателю, а после его смерти - лицам и органам, указанным в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, а также супругу (супруге), родителям, усыновителям (удочерителям), детям, в том числе усыновленным (удочеренным), родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам завещателя. Таким образом, сведения о завещании могут быть представлены нотариусом Вам лично при предъявлении документа о смерти отца и документов, подтверждающих ваши с ним родственные отношения. Обращаю внимание, принятие наследником наследства осуществляется в установленный законодательством срок, составляющий по общему правилу шесть месяцев со дня открытия наследства, путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Учитывая, что в заданном вопросе Вы не указываете о невозможности прибыть в Республику Беларусь, предлагаем Вам обратиться к нотариусу по месту открытия наследства в течении указанного выше срока для оформления Ваших наследственных прав и выяснения интересующих Вас вопросов

Законодательством установлена свобода завещания. Ваша бабка вправе составить завещание в любое время, сделав свое распоряжение в отношении принадлежащего ей на праве собственности имущества на случай смерти. Имущество, приобретенное бабкой в период брака является общей совместной собственностью с супругом. Участники приватизации квартиры имеют право на ее долю пропорционально вложенной жилищной квоте, супруги, вложив жилищные квоты, имеют равные права. Рассмотрение вопроса оспаривания завещания не входит в компетенцию нотариусов.