Спросите нотариуса

Уважаемый Максим. Основаниями для возникновения права владения и пользования жилым помещением являются: - право собственности; - членство в организации застройщиков; - договор найма жилого помещения; - завещательный отказ; - договор пожизненного содержания с иждивением; - письменное соглашение о признании членом семьи; - договор финансовой аренды (лизинга), предметом лизинга по которому являются квартира частного жилищного фонда в многоквартирном или блокированном жилых домах и (или) одноквартирный жилой дом частного жилищного фонда; - иные основания, предусмотренные Жилищным Кодексом и иными законодательными актами. Рекомендуем Вам обратиться на консультацию к нотариусу. В ходе консультации нотариус задаст вопросы, ответы на которые позволят нотариусу предоставить Вам необходимую информацию.

Уважаемая Светлана. Для свидетельствования верности копии договора аренды следует обратиться к любому нотариусу (информация о нотариусах размещена на сайте Белорусской нотариальной палаты http://belnotary.by) с документом, удостоверяющим личность, подлинным договором аренды. Копию договора аренды Вы вправе представить нотариусу самостоятельно, либо нотариус за плату окажет услугу технического характера по изготовлению копии. Примите к сведению, что для совершения нотариальных действий, в том числе свидетельствования верности копий, не принимаются документы: имеющие подчистки, приписки, зачеркнутые слова, неоговоренные исправления, не соответствующие требованиям законодательства. Документ, состоящий из двух и более листов, представляемый для совершения нотариальных действий, должен быть прошит либо скреплен иным образом, не позволяющим разъединить листы этого документа. Листы такого документа должны быть пронумерованы. Запись о количестве прошитых либо скрепленных листов должна быть заверена подписью лица, от которого исходит документ. Указанные требования о прошивке либо скреплении листов не распространяются на документ, каждый лист которого заверен подписью лица, от которого исходит этот документ.

Уважаемая Мария Михайловна. В соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь, жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), является общей совместной собственностью супругов, если оно приватизировано совместно проживающими супругами, и оба супруга участвуют в приватизации этого жилого помещения (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности). Для ответа на вопрос, в чьей собственности находится квартира, нотариусу необходимо изучить сведения и документы, подтверждающие принадлежность квартиры и иные аспекты, имеющие значение для установления права собственности. Рекомендуем обратиться по данному вопросу на консультацию к нотариусу. Если сын зарегистрирован в данной квартире по месту жительства, он имеет право владения и пользования квартирой.

Уважаемый Владислав. Для данного вида сделки обязательная нотариальная форма не требуется. При этом Вы вправе обратиться для консультации и нотариального удостоверения указанного Вам договора, а также для свидетельствования верности копии договора аренды автотранспортного средства, к любому нотариусу (информация о нотариусах размещена на сайте Белорусской нотариальной палаты http://belnotary.by).

Уважаемая Ирина. Регистрация ребенка по месту жительства в доме, принадлежащем Вашей свекрови, не дает основания для возникновения у Вас права собственности в данном доме.

Ваша мама может подарить квартиру любому гражданину, но с согласия всех совершеннолетних членов семьи, прописанных в данном помещении. Таким образом, поскольку Вы являетесь членом семьи собственника квартиры, а также зарегистрированы в указанной квартире, отчуждение квартиры возможно только с Вашего согласия.

Все наследники, получившие доли имущества, имеют право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом (в том числе зарегистрироваться в своих долях и проживать в них).

В соответствии с п.2 Постановление Пленума Верховного суда от 26.03.2003 №2, участие супругов в возведении, приобретении, ремонте жилого помещения, принадлежащего другим лицам, не влечет признания за ними доли в праве собственности на это жилое помещение (если иное не было установлено соглашением между ними), но является основанием предъявления требований о взыскании денежной компенсации. Согласно п.13 Постановление Пленума Верховного суда от 26.03.2003 № 2 (с последующими изменениями) жилое помещение, принадлежащее одному из супругов, может быть признано судом совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга произведены, в частности, капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование жилого помещения, в результате чего его стоимость значительно увеличилась. Права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака, порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака и иное могут быть предусмотрены в Брачном договоре.

Уважаемая Лилия! Вероятнее всего, Вам необходимо рассмотреть вариант договора дарения холодильника, так как в соответствии со статьей 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, полученное супругами в период брака в дар, является собственностью каждого из них.