Спросите нотариуса

Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса. Для решения Вашей проблемы рекомендуем Вам обратиться по месту выдачи удостоверения.

Уважаемый Сергей. Соглашение наследников о разделе наследства может быть заключено до выдачи свидетельства о праве на наследство, так и после выдачи свидетельства о праве на наследство. Соглашение о разделе наследства до выдачи свидетельства о праве на наследство, заключается и удостоверяется нотариусом по месту открытия наследства после истечения срока для его принятия на основании документов, истребуемых для выдачи свидетельства о праве на наследство. Такое соглашение является основанием для выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство с указанием в нем конкретных вещей. Соглашение наследников о разделе наследства может быть заключено после выдачи свидетельства о праве на наследство. Такое соглашение может быть заключено и нотариально удостоверено в том случае, если не прошло шесть месяцев со дня выдачи свидетельства о праве на наследство и данное свидетельство о праве на наследство не зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию имущества. Соглашение о разделе наследственного имущества может заключено как в отношении всего наследственного имущества, так и в отношении части наследственного имущества. С вопросом о возможности заключения соглашения о разделе наследственного имущества в Вашей ситуации, Вам необходимо обратиться на консультацию к нотариусу.

Согласно пункту 5 статьи 188 Жилищного кодекса Республики Беларусь жилое помещение (доля в праве общей собственности на жилое помещение), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвовали в приватизации этого жилого помещения (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности). Другие члены семьи, участвовавшие в приватизации жилого помещения, вправе требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Доли в праве общей собственности на жилое помещение членов семьи могут быть отражены по требованию участников приватизации в свидетельстве (удостоверении) о государственной регистрации жилого помещения. Таким образом, если Ваш супруг участвовал в приватизации, то ему принадлежит доля в жилом помещении, соответствующая вложенным средствам. Для получения предметной консультации необходимо ознакомится с документами, имеющимися в отношении имущества, а также возможны уточнения, которые могут быть выявлены в ходе консультации. Консультацию Вы можете получить у любого нотариуса. Список нотариальных контор и нотариальных бюро с указанием их адресов и номеров телефона, размещен на сайте Белорусской нотариальной палаты.

Согласно статье 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода), если иное не предусмотрено Брачным договором. В соответствии с нормами статьи 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются имуществом того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), если иное не предусмотрено Брачным договором. Кроме того, пунктом 1 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь к наследникам по закону первой очереди отнесены дети, супруг и родители умершего.

Вопрос о разделе имущества, нажитого супругами в период брака, в отношении квартиры и иного имущества возможно решить, заключив договор (соглашение) о разделе имущества между бывшими супругами. В соответствие с частью четвертой подпункта 1.15 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» обязанность по выплате задолженности по льготному кредиту и процентам за пользование им может быть возложена решением суда на супруга (супругу) индивидуального кредитополучателя, иных членов семьи, в том числе бывших, совместно улучшивших жилищные условия, претендующих на долю в построенном жилом помещении, либо в случае расторжения брака - на супруга (супругу) индивидуального кредитополучателя на основании брачного или иного договора (соглашения), заключенного в письменной форме в установленном порядке. При этом, вопрос о возможности «переоформления кредита на иное лицо» относится к компетенции банка.

Добрый день, Ольга.

По соглашению сторон супруги могут оформить Брачный договор, в котором могут быть определены:

- совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака;

- условия относительно изменения установленного законодательными актами Республики Беларусь режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества;

- условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

Вопрос о проведении в дом воды (канализации) не относится к сфере нотариальной деятельности. Необходимые разъяснения Вы можете получить в организации, к компетенции которой относится данный вопрос.

К нотариусу возможно обращение в случае необходимости оформления соответствующего заявления либо выдачи доверенности для совершения действий уполномоченным лицом.