Спросите нотариуса

Уважаемая Дарья, из вашего вопроса не понятно кто является собственником квартиры и кто в указанной квартире зарегистрирован. Для оценки полномочий, предоставленных в доверенности, необходимо увидеть текст указанной доверенности. Вместе с тем полагаю возможным пояснить, что согласно статье 23 Жилищного кодекса Республики Беларусь основаниями для возникновения права владения и пользования жилым помещением являются: право собственности; членство в организации застройщиков; договор найма жилого помещения; завещательный отказ; договор пожизненного содержания с иждивением; письменное соглашение о признании членом семьи; договор финансовой аренды (лизинга), предметом лизинга по которому являются квартира частного жилищного фонда в многоквартирном или блокированном жилых домах и (или) одноквартирный жилой дом частного жилищного фонда (далее - договор финансовой аренды (лизинга) жилого помещения); иные основания, предусмотренные указанным Кодексом и иными законодательными актами.

Здравствуйте. Указом Президента Республики Беларусь от 04.09.2023 N 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий для совершения» установлено, что: заявление об осуществлении административных процедур, предусмотренных приложением 1 к Указу, подается в уполномоченный орган заинтересованным лицом лично либо через своего представителя на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь; нотариальное удостоверение, государственная регистрация (удостоверение) договоров об отчуждении, залоге недвижимого имущества, отчуждении механических транспортных средств, прицепов к ним или самоходных машин, подлежащих государственной регистрации и государственному учету, иных договоров или сделок об отчуждении имущества осуществляется при личном обращении заинтересованного лица - собственника имущества либо на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь. Тем самым доверенность может быть выдана гражданином Республики Беларусь за границей и действовать на территории нашей страны при условии ее легализации только на выполнение представителем по доверенности тех полномочий (действий), которые не регламентированы данным Указом.

Здравствуйте. Данный вопрос не относится к компетенции нотариуса. Получить юридическую консультацию по разъяснению норм законодательства можно у адвоката.

Здравствуйте. Изменение паспортных данных доверенного лица не является основанием для прекращения доверенности.

Здравствуйте Арина! Доверенность, составленная за пределами Республики Беларусь, принимается компетентными органами Республики Беларусь при условии ее легализации (или проставления апостиля в зависимости от исходящей страны). Документ легализуется в стране его составления. В настоящее время ограничений по применению доверенностей на территории Республики Беларусь на ведение дел в суде не имеется.

Здравствуйте Светлана! Законодательство не ограничивает гражданина в количестве выдаваемых им доверенностей.

Здравствуйте Анна Викторовна! Действует. Однако следует обратить Ваше внимание, что для отдельных видов сделок, иных юридически значимых действий, а также административных процедур, совершаемых по заявлениям граждан Республики Беларусь, Указом Президента Республики Беларусь от 04.09.2023 N 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий для совершения» предусмотрен особый порядок их совершения, предусматривающий, что обращение в уполномоченный орган заинтересованным лицом осуществляется лично либо через своего представителя на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь.

Здравствуйте Антон! Если в доверенности не указано, что представители (поверенные лица) должны вместе осуществлять полномочия или еще какие-либо особенности, то полномочия по доверенности от имени доверителя вправе осуществлять каждый представитель самостоятельно.

Добрый день Наталья! Представитель не может действовать от имени представляемого в отношении себя лично. Для разрешения описанной ситуации от вашего имени может быть удостоверено согласие на регистрацию по месту жительства вашего родственника в принадлежащем вам жилом помещении.