Спросите нотариуса

Здравствуйте. В настоящее время вы вправе оформить доверенность с такими полномочиями (на оформление банковской карточки), в Российской Федерации. Она будет действительна в Республике Беларусь. Ограничения, предусмотренные в отношении доверенностей предусмотрены только в отношении граждан Республики Беларусь и в части совершения административных процедур, полномочий на нотариальное удостоверение, государственную регистрацию (удостоверение) договоров об отчуждении, залоге недвижимого имущества, отчуждении механических транспортных средств, прицепов к ним или самоходных машин, подлежащих государственной регистрации и государственному учету, иных договоров или сделок об отчуждении имущества.

В соответствии со статья 11 Конституции Республики Беларусь иностранные граждане и лица без гражданства на территории Беларуси пользуются правами и свободами и исполняют обязанности наравне с гражданами Республики Беларусь, если иное не определено Конституцией, законами и международными договорами. В соответствии со статьей 7 Закона о нотариате и нотариальной деятельности нотариальная деятельность осуществляется на равных условиях для всех граждан независимо от пола, расы, национальности, происхождения и т.д. Таким образом, гражданка Украины может обратиться в любую нотариальную контору на территории Республики Беларусь для выдачи доверенности на гражданку Российской Федерации для представления ее интересов на территории Российской Федерации. Что касается полномочий, то обращаю внимание, что передать родительские полномочия по доверенности нельзя, а также, что несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет для представления его интересов должен сам выдать доверенности с согласия законного представителя. При удостоверении доверенности от Вашего имени нотариус разъяснит, какие полномочия можно указать в доверенности и на какие действия можно дать согласие. Для удостоверения доверенности доверителю необходимо предоставить документ, удостоверяющий его личность (паспорт) и перевод паспорта с украинского на русский язык, подлинность подписи переводчика на переводе паспорта должна быть нотариально засвидетельствована. Информацию о нахождении нотариальных контор и бюро Республики Беларусь, а так же графики работы, контактные телефоны, Вы можете найти на сайте Белорусской нотариальной палаты belnotary.by.

Да, Вы можете оформить доверенность на сына на представление Ваших интересов по вопросу эксплуатации и обслуживания квартирой в которой можно указать: быть моим представителем во всех органах, учреждениях и организациях по вопросам, связанным с эксплуатацией и обслуживанием принадлежащего мне имущества, заключать, изменять и расторгать с соответствующими эксплуатационными службами договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг, договоры на оказание иных услуг, выполнение работ.

Указом Президента Республики Беларусь 4 сентября 2023 г. N 278 «О порядке выдачи документов и совершения нотариальных действий» установлено, что заявление об осуществлении административных процедур, содержащихся в Приложение № 1 к вышеуказанному Указу подается в уполномоченный орган заинтересованным лицом (под заинтересованным лицом понимается гражданин Республики Беларусь, в отношении которого осуществляется административная процедура) лично либо через своего представителя на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь. Выдача повторного свидетельства о регистрации акта гражданского состояния за исключением выдачи повторного свидетельства о смерти, выдача справок, содержащих сведения из записей актов гражданского состояния (о записи акта гражданского состояния, об отсутствии записи акта о заключении брака), и извещений об отсутствии записи акта гражданского состояния, за исключением справок, содержащих сведения из записей актов о смерти, проставление апостиля на официальном документе, составленном на территории Республики Беларусь, при обращении лица, находящегося в Республике Беларусь, легализация официального документа в Республике Беларусь – относятся к таким административным процедурам. Что касается возможности получения справки о несудимости по доверенности от имени гражданина Республики Беларусь, удостоверенной за пределами Республики Беларусь и легализованной в установленном законодательством порядке Вы или Ваш представитель может уточнить в органах внутренних дел.

Оформление на территории Республики Беларусь доверенности гражданином Российской Федерации на другого гражданина Российской Федерации на представление интересов в пенсионном фонде Российской Федерации и переоформления банковских карт в банке Российской Федерации возможно. Для этого необходимо обратиться к любому нотариусу на территории Республики Беларусь, имея при себе паспорт. Необходимо владеть информацией о паспортных данных доверенного лица и требованиями к содержанию данного документа, которые можно уточнить в организациях Российской Федерации, куда будет представляться доверенность.

Если Ваш супруг является собственником расположенного на территории Республики Беларусь земельного участка, для продажи указанного объекта недвижимого имущества необходима его личная явка либо явка его представителя, действующего по нотариально удостоверенной доверенности. Таким образом, если супруг является гражданином Республики Польша и не имеет гражданства Республики Беларусь, за удостоверением соответствующей доверенности он может обратиться к польскому нотариусу. Что касается реквизитов (сведений), обязательных к содержанию в доверенности на продажу недвижимого имущества, данный вопрос необходимо уточнять у нотариуса страны исполнения нотариального документа. Вместе с тем, полномочия в доверенности на продажу недвижимого имущества должны быть изложены полно и ясно, в такой доверенности, безусловно, должны быть указаны идентификационные сведения представляемого (его фамилия, имя, отчество (при наличии, дата рождения, гражданство, идентификационный номер (при наличии), место жительства, наименование недвижимого имущества, его место нахождения, цена, за которую имущество должно быть продано, и другие условия продажи или право представителя продать за цену и на условиях по его усмотрению. Учитывая, что в соответствии с законодательством Республики Беларусь договоры об отчуждении недвижимого имущества, а также основанные на них права, ограничения (обременения) прав подлежат государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, в выдаваемой продавцом-иностранцем доверенности представителю должны быть предоставлены соответствующие полномочия. Также важно помнить, что документ, исполненный в иностранном государстве, предназначенный для действия на территории Республике Беларусь, должен быть в установлен порядке легализован и переведен на один из государственных языков Республики Беларусь (русский, белорусский), и верность перевода или подлинность подписи переводчика должны быть засвидетельствованы нотариально (требования статей 66, 117 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности».

В соответствии со статьей 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое с одним лицом другому для представительства своих интересов перед третьими лицами. Согласно белорусскому законодательству, равно как и украинскому, несовершеннолетние лица с четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно совершают сделки с согласия своих законных представителей. Учитывая, что девочка достигла четырнадцатилетнего возраста, только она сама с согласия законного представителя может выдать доверенность на представление своих интересов перед третьими лицами. Таким образом, гражданка Украины может выдать доверенность только на представление своих, но не ребенка, интересов.

Сразу хотелось бы отметить, что рассмотрение данного вопроса не входит в компетенцию нотариуса, поскольку не является вопросом о совершении нотариального действия. Вместе с тем, сообщаю следующее: учитывая, что регистрация договора найма (аренды) жилого помещения частного жилищного фонда и дополнительных соглашений к нему, в том числе о его расторжении, - это административная процедура, осуществляемая компетентным органом по письменному заявлению заинтересованного лица – собственника жилого помещения частного жилищного фонда, ответ на вопрос о требованиях, предъявляемых к доверенности на заключение расторжение договора аренды, необходимо искать, в первую очередь, в законодательстве, регулирующем данную сферу. Так, согласно пункту 1 статьи 8 Закона Республики Беларусь от 28.10.2008 № 433-З «Об основах административных процедур» заинтересованное лицо может участвовать в осуществлении административной процедуры лично и (или) через своих представителей, если иное не предусмотрено законодательными актами. Пунктом 5 указанной статьи установлено, что представители заинтересованного лица осуществляют свои полномочия на основании акта законодательства, либо акта уполномоченного на то государственного органа, либо доверенности, оформленной в порядке, установленном гражданским законодательством. Белорусским гражданским законодательством, в свою очередь, установлено, что доверенность - это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства своих интересов перед третьими лицами. При этом доверенности на совершение действий, не требующих нотариальной формы удостоверения, по выбору гражданина удостоверяются нотариально либо организацией, в которой доверитель работает или учится, организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, по месту его жительства. Таким образом, гражданин Ирана вправе выдать доверенность на расторжение от его имени договора найма жилого помещения частного жилищного фонда. Учитывая, что государственными языками на территории Республики Беларусь являются русский и белорусский, указанный документ должен иметь оформленный в соответствии с требованиями законодательства перевод.

Что касается процедуры (порядка) оформления доверенности за пределами Республики Беларусь, данный вопрос необходимо выяснять в соответствующем иностранном государстве пребывания гражданина Египта. Вместе с тем считаю необходимым разъяснить следующее. В соответствии с пунктом 2 статьи 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть удостоверена нотариально. Таким образом, гражданин Египта вправе обратиться к нотариусу страны его пребывания или иному лицу, уполномоченному совершать нотариальные действия, за удостоверением доверенности на приобретение (покупку) недвижимого имущества на территории Республики Беларусь. Учитывая, что в соответствии с законодательством Республики Беларусь договоры об отчуждении недвижимого имущества, а также основанные на них права, ограничения (обременения) прав подлежат государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, в выдаваемой гражданином Египта доверенности представителю должны быть предоставлены соответствующие полномочия. Также важно помнить, что документ, исполненный в иностранном государстве, предназначенный для действия на территории Республике Беларусь, должен быть в установлен порядке легализован и переведен на один из государственных языков Республики Беларусь (русский, белорусский), и верность перевода или подлинность подписи переводчика должны быть засвидетельствованы нотариально (требования статей 66, 117 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» (далее - Закон). В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Закона нотариат в Республике Беларусь, кроме нотариусов, уполномоченных должностных лиц местных исполнительных и распорядительных органов, включает также дипломатических агентов дипломатических представительств Республики Беларусь и консульских должностных лиц консульских учреждений Республики Беларусь (далее – должностные лица загранучреждений), которые совершают нотариальные действия за пределами Республики Беларусь. Однако, учитывая содержащуюся в вопросе информацию о гражданстве доверителя (Египет), вопрос о возможности обращения его в Посольство Республики Беларусь за совершением от его имени нотариального действия не совсем ясен, поскольку по общему правилу дипломатические представительства призваны обеспечивать в государстве пребывания интересы граждан своего государства. Таким образом, гражданин Египта может выдать представителю на территории иностранного государства нотариально удостоверенную доверенность, соответствующую перечисленным выше требованиям.