Спросите нотариуса

Уважаемый Руслан! Если под словом «переписать» Вы имели ввиду подарить, то заключение договора дарения квартиры с условием о том, что распоряжаться подаренной квартирой сын может только после смерти матери, не представляется возможным, поскольку, если совершеннолетний сын будет собственниками недвижимого имущества, ограничивать его в праве распоряжения имуществом мать не вправе. Кроме того, главным квалифицирующим признаком договора дарения выступает его безвозмездность, этот признак присутствует уже в самом определении договора и суть его заключается в отсутствии встречного удовлетворения со стороны одаряемого. Возможно в данном случае стоит подумать о составлении завещания, так как завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Одновременно информируем, что договор дарения квартиры, расположенной на территории города Минска, может быть удостоверен любым нотариусом Республики Беларусь. Сведения и (или) документы, необходимые для удостоверения договора дарения нотариус может самостоятельно истребовать от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке. Заинтересованные лица также вправе самостоятельно представить нотариусу сведения и (или) документы, необходимые для удостоверения договора дарения: выписка из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на квартиру для сделки; документы, подтверждающие приобретение квартиры дарителем; справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении, месте жительства и составе семьи; документы, удостоверяющие личность и полномочия обратившихся граждан; документы, подтверждающие родственные отношения дарителя и одаряемого; согласие супруга (бывшего супруга) дарителя на дарение квартиры, являющейся общей совместной собственностью. Обращаем Ваше внимание, что перечень указанных документов, необходимых для удостоверения договора дарения квартиры, не является исчерпывающим и зависит от способа приобретения имущества и иных обстоятельств, имеющих существенное значение. Более подробную консультацию по порядку удостоверения договора, необходимых документах (сведениях), лицах, согласие которых необходимо, Вы сможете получить при обращении к нотариусу. За удостоверение договора дарения недвижимого имущества близким родственникам в настоящее время подлежит уплате нотариальный тариф в размере 200 процентов базовой величины (т.е. 2 базовые величины), а также нотариальный тариф за оказание услуг правового и технического характера: составление и подготовка проекта договора - 100 процентов базовой величины (т.е. 1 базовая величина), составление и подготовка проектов согласий, заявлении и другие услуги, оказываемые нотариусом. Общая сумма нотариального тарифа, подлежащего уплате за оформление договора дарения недвижимого имущества, будет определяться в зависимости от оказанных нотариусом услуг.