Спросите нотариуса
Ответ нотариуса
Батист Надежда Валерьевна
Здравствуйте, Алексей! В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 18 сентября 2019 г. N 345 «О семейном капитале» после истечения 18 лет с даты рождения ребенка, в связи с рождением (усыновлением, удочерением) которого семья приобрела право на назначение семейного капитала, средства семейного капитала могут быть использованы на улучшение жилищных условий, в том числе на приобретение жилого помещения. Однако если Вы хотите приобрести квартиру до истечения указанного срока, то в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 февраля 2015 г. N 128 «Об утверждении положения о порядке и условиях назначения, финансирования (перечисления), распоряжения и использования средств семейного капитала» средства семейного капитала могут быть использованы досрочно (независимо от времени, прошедшего с даты назначения семейного капитала) в Республике Беларусь в полном объеме либо по частям в безналичном порядке на цели, предусмотренные данным положением, в том числе приобрести жилое помещение. При этом не имеет значение состоите ли Вы в родственных отношениях с лицами, отчуждающими Вам недвижимое имущество, или нет.
Ответ нотариуса
Харитон Дарья Николаевна
Добрый день, Анна! Для отчуждения жилого помещения нотариусу необходимо представить правоустанавливающий документ на квартиру, выписку из лицевого счета, содержащую информацию о лицах, зарегистрированных в квартире, выписку из регистрационной книги о правах на квартиру для нотариального удостоверения сделки из территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, справку налогового органа, подтверждающую уплату соответствующих налогов при отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего иностранному гражданину.
Для выяснения всех обстоятельств по Вашему вопросу и получения подробной консультации рекомендуем обратиться к нотариусу с имеющимися документами на квартиру.
Ответ нотариуса
Харитон Дарья Николаевна
Добрый день, Ольга! В данном случае между бывшими супругами возможно заключить соглашение о разделе имущества, нажитого ими в период брака. Если иного имущества, кроме квартиры, нет, то бывшие супруги могут прийти к соглашению, что прекращение права на долю в общем имуществе одного из них компенсируется выплатой ему вторым бывшим супругом стоимости его доли в праве на это имущество, как это предусмотрено частью второй п. 3 ст. 255 ГК. В результате один из бывших супругов приобретает право собственности на целую квартиру, а второй получает денежную компенсацию, соответствующую стоимости его доли в праве на квартиру.
Для получения консультации, касающейся кредитных правоотношений, необходимо обращаться в банковское учреждение.
Ответ нотариуса
Хавхунович Галина Валентиновна
Добрый день, Елена!
При приеме нотариусом документа, удостоверенного компетентным органом иностранного государства, нотариус оценит документ на соответствие его требованиям законодательства Республики Беларусь. В случае невозможности совершить нотариальное действие Вы вправе обратиться с заявлением о вынесении постановления об отказе в совершении такого нотариального действия, и нотариус в течение трёх рабочих дней с даты поступления заявления вынесет постановление об отказе в совершении нотариального действия, в котором будут указаны причины отказа.
Ответ нотариуса
Хавхунович Галина Валентиновна
Добрый день, Виталий! В соответствии с пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, зафиксированный в установленном законодательством порядке, считается надлежащим извещением этих участников долевой собственности. В случае невозможности вручения заказного письма работником почтовой связи (совладелец отсутствует по указанному адресу, не открывает дверь) и (или) неполучение заказного письма в отделении почтовой связи не считается надлежащим извещением совладельца о предстоящей продаже доли в праве собственности на жилое помещение. За получением правовой помощи по указанному вопросу рекомендуем Вам обратиться в любую юридическую консультацию Республики Беларусь.
Ответ нотариуса
Щирая Радмила Александровна
Здравствуйте! Бывшие супруги могут обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве собственности на равные доли в квартире либо за удостоверением соглашения о разделе совместно нажитой в период брака квартиры в том случае, если она является их общей совместной собственностью. Однако, с учетом содержащейся в вопросе информации, можно сделать вывод о том, что квартира является общей собственностью не только бывших супругов, но и других членов семьи (несовершеннолетних детей), с учетом которых начислялась субсидия и рассчитывался семейный капитал. В связи с этим, до рассмотрения вопроса о заключении договора дарения квартиры следует рассмотреть вопрос об определении долей всех участников общей собственности на нее.
С учетом вышеуказанного, для получения более подробной консультации рекомендуем с имеющимися документами обратиться к любому нотариусу.
Ответ нотариуса
Якименко Светлана Григорьевна
Здравствуйте, полагаю, что Вам необходимо ознакомиться с правоустанавливающими документами на квартиру, выпиской из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение, копией лицевого счета на квартиру, взять справку в нотариальной конторе об отсутствии арестов и запрещений в отношении квартиры. Рекомендую с указанными документами обратиться за консультацией в нотариальную контору/бюро.
Ответ нотариуса
Якименко Светлана Григорьевна
Уважаемая Екатерина, в Вашем вопросе недостаточно информации для предметного ответа на Ваши вопросы. Для выяснения всех обстоятельств и получения консультации рекомендуем обратиться в нотариальную контору или нотариальное бюро с имеющимися у Вас правоустанавливающими документами на квартиру.
Ответ нотариуса
Мойсейчик Ольга Сергеевна
Уважаемая Наталья! Принятие решения по данному вопросу исключительно за Вами, сёстрами. Одновременно сообщаем, что при оформлении наследственных прав на жилой дом у нотариуса, необходимо документальное подтверждение принадлежности жилого дома умершему гражданину. В Вашем случае это может быть справка сельского исполнительного комитета, подтверждающая право собственности умершего гражданина на возведенный жилой дом, с хозяйственными и иными постройками или без них, сведения о которых внесены в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительного и распорядительного органа до 8 мая 2003г., но который не зарегистрирован в организации по государственной регистрации. В случае отсутствия такого документа, решение вопроса наследования может рассматриваться судом. Обращаем Ваше внимание, что если все наследники отказались от наследства, наследство признается выморочным и переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества, входящего в состав наследства.
Ответ нотариуса
Гришанович Анастасия Николаевна
Для отчуждения жилого помещения (долей в праве собственности на него) нотариусу или регистратору недвижимого имущества необходимо представить правоустанавливающий документ (свидетельство о праве на наследство), выписку из лицевого счета, содержащую информацию о лицах, зарегистрированных в квартире.
В случае нотариального удостоверения также необходимо представить из организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним выписку из регистрационной книги на квартиру для нотариального удостоверения сделки.
Согласие остальных собственников необходимо в случае, если они имеют в указанной квартире регистрационный учет (там «прописаны») и являются членами (бывшими членами) вашей семьи, гражданами, проживающими в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
Вопросы уплаты налогов отнесены к компетенции налоговых органов.
Работа сервиса «Вопрос нотариусу» временно приостановлена. Вы можете ознакомиться с ответами, размещенными на сайте, либо найти нужную информацию на сайте Нотариус для вас.