Спросите нотариуса

Здравствуйте, Анастасия. Молодой человек может как подарить вам дом, так и продать Вам его (если каких-либо других ограничений на это не имеется). При дарении рекомендуем учитывать положение статей налогового законодательства, согласно которым дарение близким родственникам происходит без уплаты подоходного налога, и согласно которым молодой человек - не относиться к близким родственникам, а значит, при дарении - вы будете оплачивать налог. Для получения более подробной информации рекомендуем обратиться за консультацией в налоговые органы и к любому нотариусу Республики Беларусь с имеющимися документами.

Добрый день, Александр. Для удостоверения договора дарения недвижимого имущества Дарителю и Одаряемому необходимо обратиться в нотариальную контору (нотариусу). При себе необходимо иметь следующие документы: - паспорта. - документы, подтверждающие родственные отношения между Дарителем и Одаряемым (свидетельство о рождении). - выписка из регистрационной книги, выданной территориальным агентством по государственной регистрации для нотариального удостоверения сделки на квартиру. - документ, подтверждающий право собственности на отчуждаемое недвижимое имущество (договор купли-продажи и т.п.). - справка РСЦ, ЖСПК о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении, месте жительства и составе семьи. Полный список документов и какие лица должны присутствовать при удостоверении договора, можно будет узнать только у нотариуса после ознакомления с представленными Вами документами. Также нотариус может запросить необходимые для оформления договора документы по Вашему обращению, за направление запросов взыскивается нотариальный тариф (в размере 8 рублей за один запрос).

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Доли детей могут быть определены только в случаях приобретения недвижимого имущества с использованием мер государственной поддержки (семейный капитал, субсидия). При удостоверении договора купли-продажи возможно указание в договоре различных банковских счетов, на которые будут переведены денежные средства, по соглашению сторон сделки.

Добрый день, Юлия! Супруги могут вступать между собой во все не запрещенные законодательством имущественные сделки относительно имущества, являющегося собственностью каждого из них. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, находится в его собственности.

Здравствуйте, Никита. При удостоверении договора об отчуждении жилых помещений нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, а также письменное согласие иных лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения. После удостоверения договора дарения и государственной регистрации указанного договора в органах государственной регистрации Вы станете собственником жилого дома. Право владения и пользования отчуждаемым жилым помещением, для зарегистрированных в жилом помещении граждан, определяется в договоре дарения.

Положением о порядке отчуждения гражданами эксплуатируемых жилых домов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23.09.2021 № 547, предусмотрено, что отчуждение, в частности, дарение, эксплуатируемого жилого дома может быть осуществлено гражданином без оформления правоустанавливающих документов на такой жилой дом, если сведения о жилом доме внесены в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительно комитета до 8 мая 2003 г. Для решения вопроса о дарении такого жилого дома вам необходимо обратиться в соответствующий сельский (поселковый) исполком.

Если в соответствии с законодательством для заключения договора необходимо согласие, определенных граждан, оно должны быть удостоверено, в нотариальном порядке. Для этого Вашему брату необходимо обратиться к любому нотариусу или должностному лицу, уполномоченному совершать такое нотариальное действие и заблаговременно удостоверить согласие. Список нотариальных контор и нотариальных бюро в Республике Беларусь можно найти на сайте Белорусской нотариальной палаты https://minobl.belnotary.by/nayti-notariusa/notariusy-belarusi/. Согласие может оформляется и одновременно с удостоверением договора, в этом случае нотариус устанавливает личность лица, подписавшего согласие, и проверяет его дееспособность. Согласие подписывается лицом собственноручно в присутствии нотариуса. Такое согласие оформляется в одном экземпляре, который остается в делах нотариуса.

Уважаемая Анастасия, в соответствии с пунктом 2 статьи 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь обещание безвозмездно передать в будущем вещь или имущественное право (либо освободить в будущем кого-либо от имущественной обязанности) – обещание дарения не выделяется в отдельный вид сделок, а тоже признается договором дарения. Для удостоверения договора необходимо предоставить определенный пакет документов (выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество из агентства по государственной регистрации и земельному кадастру, правоустанавливающий документ (документ, на основании которого дарителю принадлежит отчуждаемое имущество), справку о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении, месте жительства и составе семьи, согласие зарегистрированных в жилом помещении, согласие супруга, если даримое имущество приобретено в браке, а так же разрешение залогодержателя и местного исполнительного и распорядительного органа. Более подробную консультацию Вы можете получить непосредственно на приеме у нотариуса.

Здравствуйте, Маргарита! Если ваша сестра гражданка Республики Беларусь, то оформить доверенность на отчуждение принадлежащей ей доли в праве общей собственности на унаследованную квартиру не представляется возможным. Необходимо личное присутствие или доверенность, оформленная на территории Республики Беларусь. если сестра гражданка иностранного государства, доверенность может быть оформлена у нотариуса Российской Федерации.