Спросите нотариуса

Брат, который проживает в Н.Каховке Херсонской обл. (ныне РФ) может оформить доверенность на продажу у нотариуса РФ. Обращаю внимание, представитель не может совершать сделки от имени представляемого и в отношении себя лично. Он не может также совершать в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является (п.3 ст. 183 Гражданского кодекса Республики Беларусь). По вопросу размера налога на продаваемую квартиру для граждан РБ и иностранцев, Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию. Дополнительно разъясняю, что при отчуждении недвижимого имущества, облагаемого налогами, принадлежащего гражданину Республики Беларусь, постоянно проживающему за пределами Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства истребует документ, подтверждающий уплату соответствующих налогов (далее - справка налогового органа). Для получения данной справки необходимо обращаться в налоговую инспекцию по месту нахождения отчуждаемого недвижимого имущества.

Здравствуйте Павел! Договор дарения гаража сыну Вы можете оформить у любого нотариуса в Республике Беларусь либо в организации по государственной регистрации и земельному кадастру. Для удостоверения договора дарения необходимо личное присутствие сторон: Дарителя и Одаряемого. В случае невозможности прибыть к нотариусу лично, это может сделать представитель по надлежаще оформленной доверенности. Для заключения договора дарения гаража нотариусу необходимы следующие документы: - документы, удостоверяющие личность Дарителя и Одаряемого. - выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества, выдаваемая соответствующей территориальной организацией по государственной регистрации и земельному кадастру; - документ, подтверждающий приобретение права собственности (иного вещного права) на недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор, удостоверенный регистратором республиканской (территориальной) организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, и др.); - письменное согласие супруга, если гараж зарегистрирован в период брака и является общей совместной собственностью супругов. Этот перечень документов является примерным, и в зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и иные документы.

Да, можно. Договор дарения земельного участка удостоверяется при наличии документа, удостоверяющего право собственности на этот участок свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, выдаваемое организацией по государственной регистрации. Документы, удостоверяющие права на земельные участки, выданные в соответствии с законодательством об охране и использовании земель, в том числе до 1 февраля 2006 г., являются действительными и имеют одинаковую юридическую силу со свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации. Для удостоверения договора дарения земельного участка с расположенным на нем капитальным строением (жилым домом) нотариус также истребует документы: подтверждающие государственную регистрацию недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) прав на земельный участок и жилой дом или в виде выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества на бумажном носителе или в форме электронного документа; подтверждающие принадлежность недвижимого имущества на праве собственности и в случае необходимости истребует документ, подтверждающий приобретение права собственности (иного вещного права) на недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор, удостоверенный регистратором республиканской (территориальной) организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В случае отсутствия подлинных документов такими документами могут являться: копия документа, хранящегося в делах нотариуса, копия документа, хранящегося в делах нотариальной конторы, архивная копия нотариального документа; копия договора, удостоверенного регистратором организации по государственной регистрации, заверенная в порядке, определенном частью второй пункта 9 Инструкции о порядке предоставления сведений и документов в отношении недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним; копия документа, хранящегося в делах иных органов и организаций, заверенная в порядке, определенном Инструкцией по делопроизводству в государственных органах, иных организациях, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 19 января 2009 г. N 4 (указанные копии в тексте договора не указываются); При отчуждении недвижимого имущества, облагаемого налогами, принадлежащего гражданину Республики Беларусь, постоянно проживающему за пределами Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства либо не имеющему места нахождения в Республике Беларусь иностранному или международному юридическому лицу (организации, не являющейся юридическим лицом), нотариус истребует документ, подтверждающий уплату соответствующих налогов. При удостоверении договора дарения жилого дома нотариус кроме вышеуказанных документов, истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, а также письменное согласие иных лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения. Для удостоверения договора дарения жилого дома нотариус дополнительно истребует сведения о членах семьи собственника жилого помещения, бывших членах семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, гражданах, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением, которые могут быть подтверждены: справкой о месте жительства и составе семьи; копией лицевого счета, выданной организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги; иными документами. Также необходимы документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельства о рождении, о заключении брака детьми и т.д.). Нотариальный тариф за удостоверение договора дарения 200% базовой величины, составление проекта договора 100% БВ, техническое оформление 1 документа 10% БВ, проект согласия члена семьи – 20% БВ.

нет, не может. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает установленного законодательством двадцатикратного размера базовой величины от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, - их законными представителями (ст.546 ГК РБ).

Законодательством Республики Беларусь установлено запрещение дарения от имени граждан, признанных недееспособными (п.1 ст. 546 ГК РБ). Установлен ли такой запрет законодательством Азербайджана или нет, необходимо уточнить у нотариуса Азербайджана.

Недееспособный не может подарить своему родному брату квартиру или свою долю в квартире. Законодательством установлено запрещение дарения от имени граждан, признанных недееспособными (п.1 ст. 546 ГК РБ). Передавать имущество недееспособному, т.е. подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование можно (п.3 ст. 35 ГК РБ). Представлять подопечного при заключении сделок между подопечным (недееспособным) и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками запрещено (п.3 ст. 35 ГК РБ). Продажа родственнику опекуна от имени недееспособного запрещена.

Не может являться предметом договора об отчуждении недвижимого имущества недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, принадлежащее лицу, обязанному возмещать расходы, затраченные государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении. Факт, не является ли лицо, которое отчуждает недвижимое имущество, обязанным лицом, нотариус проверяет по соответствующим документам (документу, удостоверяющему личность, банкам данных обязанных лиц, информации, полученной из органов внутренних дел, и др.). В тексте договора указывается, что лицо, которое отчуждает недвижимое имущество, удостоверяет, что не является обязанным лицом.

Может, если доверенность содержит полномочия по распоряжению указанным домом либо в целом имуществом.

Добрый день, нет не может. Согласно статьи 183 Гражданского кодекса Республики Беларусь представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Рекомендуем уполномочить заключить договор дарения квартиры третье лицо.