Спросите нотариуса

Здравствуйте, Женя! При обращении к нотариусу для заключения брачного договора, а также соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, стороны (супруги) представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность. Иные сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариальных действий (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления), нотариус самостоятельно истребует от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из государственных информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке. Таким образом, нотариус вправе самостоятельно истребовать сведения и (или) документы, необходимые для заключения брачного договора либо соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. При этом сообщаем Вам, что за составление и направление нотариусом запроса законодательством установлен нотариальный тариф в размере 20 процентов базовой величины (за один запрос в один адрес). Вы также вправе представить нотариусу документы самостоятельно. Сообщаем Вам, что если брачный договор заключается между супругами, то нотариус проверяет факт заключения брака по следующим документам: копии записи акта о заключении брака, свидетельству о заключении брака, справке, содержащей сведения из записи акта о заключении брака, отметкам в документах, удостоверяющих личность. При удостоверении соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, нотариус проверяет факт нахождения имущества в общей совместной собственности супругов. При необходимости нотариус может истребовать документы, подтверждающие время и способ приобретения имущества. В случае, если в брачном договоре либо соглашении о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, содержатся условия относительно недвижимого имущества, нотариус проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него. Так как нотариальная деятельность имеет свою специфику, для получения более подробной консультации по Вашему вопросу Вы можете обратиться к любому нотариусу независимо от места Вашего жительства, который задаст уточняющие вопросы, что позволит предоставить Вам более полную и развернутую консультацию.

Уважаемый Сергей! В отношении имущества нажитого Вами и Вашей супругой в период брака Вы можете заключить брачный договор в котором могут быть определены: порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов; совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака; условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества; условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.). Однако в случае усмотрения органами принудительного взыскания (далее - ОПИ) заключение брачного договора с целью умышленного сокрытия имущества, органами ОПИ может быть подано ходатайство в органы прокуратуры с целью обращения в суд за признанием договора недействительным. Для получения более подробной консультации по вопросу удостоверения брачного договора Вы можете обратиться к любому нотариусу. Адреса и телефоны нотариусов Вы можете узнать на нашем сайте в рубрике «Найти нотариуса».

Согласно части 1 статьи 13-1 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, п.4 ст.183 Гражданского кодекса Республики Беларусь Брачный договор может быть заключен лицами, вступающими в брак, либо супругами лично в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Для удостоверения Брачного договора необходимо обратиться к нотариусу. В Брачном договоре могут быть определены: -порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов; - совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака; - условия относительно изменения установленного законодательными актами Республики Беларусь режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества; - условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.); - права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака; -иные вопросы взаимоотношений между супругами (порядок несения каждым из них семейных расходов и т.п.), родителями и детьми, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству Республики Беларусь. Брачным договором Вы измените установленный законодательными актами Республики Беларусь режим общей совместной собственности супругов на приобретенные в период брака жилой дом и автомобиль, указав, что все это имущество будет только Вашей собственностью. Если Брачный договор содержит условия, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, то в Брачном договоре разъясняется порядок государственной регистрации Брачного договора, предусмотренный частью второй статьи 13-1 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье. Обращаю внимание, что в отношении автомобиля Брачный договор подлежит предъявлению в органы ГАИ, а в отношении жилого дома Брачный договор подлежит государственной регистрации в территориальной организации по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, прав на него и сделок с ним. Брачный договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения, а в отношении недвижимого имущества - с момента его государственной регистрации в регистрирующем органе. Брачный договор, основанные на нем права, ограничения (обременения) прав подлежат государственной регистрации до расторжения брака. Что касается движимого имущества, то в брачном договоре нужно конкретно указывать это имущество. В Брачных договорах не допускается использование общих формулировок, например, «все имущество, находящееся в квартире, находящееся на земельном участке», без указания конкретного имущества (вещей), позволяющего точно определить предмет договора как его существенное условие (п.2 ст. 66 Закона РБ «О нотариате и нотариальной деятельности». Использование подобных общих формулировок без указания конкретного имущества (вещей), позволяющего точно определить предмет договора, как его существенное условие, не допускается, так как в дальнейшем может породить судебный спор между супругами (бывшими супругами).

Удостоверить Брачный договор можно у любого нотариуса. Договор об отчуждении автомобиля также может быть удостоверен любым нотариусом. Договор об отчуждении транспортного средства может быть нотариально удостоверен после снятия транспортного средства с учета в государственных органах (организациях) Республики Беларусь, осуществляющих государственную регистрацию и государственный учет транспортных средств (далее - регистрирующие органы), и представления свидетельства о регистрации транспортного средства (технического паспорта, технического талона) с отметкой регистрирующего органа о снятии с учета транспортного средства. Поэтому, если Вы решите оформлять у нотариуса договора дарения, автомобиль необходимо будет снять с учета в регистрирующем органе. При удостоверении договора об отчуждении транспортного средства нотариус проверяет: принадлежность транспортного средства по свидетельству о регистрации транспортного средства (техническому паспорту, техническому талону) и в случае необходимости истребует документ, подтверждающий приобретение права собственности на транспортное средство; государственную регистрацию снятого с учета транспортного средства, наличие или отсутствие ограничений (обременений) и запретов на совершение сделок с транспортным средством по информации из автоматизированной информационной системы Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел, а в отношении транспортных средств, зарегистрированных до 1 января 2003 г., - также по информации, полученной из регистрационных, регистрационно-экзаменационных подразделений Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел; снятие с учета транспортного средства по свидетельству о регистрации транспортного средства (техническому паспорту, техническому талону) с отметкой регистрирующего органа о снятии с учета транспортного средства; наличие или отсутствие сведений о нотариальном удостоверении договора об отчуждении транспортного средства, соглашения о его исполнении, заключенных после снятия транспортного средства с учета, по свидетельству о регистрации транспортного средства (техническому паспорту, техническому талону); факт нахождения транспортного средства в общей совместной собственности супругов.

В Брачном договоре могут быть определены: -порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов; - совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака; - условия относительно изменения установленного законодательными актами Республики Беларусь режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества; - условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.); - права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака; -иные вопросы взаимоотношений между супругами (порядок несения каждым из них семейных расходов и т.п.), родителями и детьми, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству Республики Беларусь (ст.13 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье). К личному имуществу супруга относится имущество, принадлежащее ему до вступление в брак, полученное в период брака в дар или в порядке наследования (ст. 23 КоБС РБ). Поскольку жилой дом получен супругом в наследство, он не является общей совместной собственностью супругов. Признать его совместной собственностью в связи с тем, что началась реконструкция, которая будет производиться, в т.ч. за счет личного имущества другого супруга, будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, Брачным договором нельзя. Законодательством закреплено, что в Брачном договоре можно по соглашению супругов указать условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.). Вопрос о признании личного имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), подлежит разрешению только в судебном порядке (часть 3 ст. 26 КоБС РБ). В Брачном договоре могут содержаться условия о невозможности такого признания. Имущество, принадлежащее одному из супругов, если иное не предусмотрено Брачным договором, может быть признано судом общей совместной собственностью супругов в случаях, предусмотренных частью третьей статьи 26 КоБС РБ) (Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 22.12.2022 № 7 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака». Нотариальный тариф за удостоверение Брачного договора составляет 600% БВ, составление проекта - 200% БВ, техническое оформление одного документа 10%БВ.

Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 №240 предоставляются: - субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство жилого помещения (далее субсидия на уплату части процентов); -субсидии на погашение основного долга по этим кредитам (далее субсидия на погашение основного долга), которые являются формами государственной поддержки граждан при строительстве жилых помещений. Поскольку выделялась субсидия на погашение основного долга, как многодетной семье (на состав семьи), каждый член семьи имеет право на долю в жилом помещении.

Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 №240 предоставляются: - субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство жилого помещения (далее субсидия на уплату части процентов); -субсидии на погашение основного долга по этим кредитам (далее субсидия на погашение основного долга), которые являются формами государственной поддержки граждан при строительстве жилых помещений.

Согласно ч.1 ст.13-1 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, п.4 ст.183 Гражданского кодекса Республики Беларусь Брачный договор может быть заключен лицами, вступающими в брак, либо супругами ЛИЧНО В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ И ПОДЛЕЖИТ НОТАРИАЛЬНОМУ УДОСТОВЕРЕНИЮ. В Брачном договоре могут быть определены: -порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов; - совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака; - условия относительно изменения установленного законодательными актами Республики Беларусь режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества; - условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.); - права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака; -иные вопросы взаимоотношений между супругами (порядок несения каждым из них семейных расходов и т.п.), родителями и детьми, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству Республики Беларусь. Брачным договором Вы измените установленный законодательными актами Республики Беларусь режим общей совместной собственности супругов на приобретенную период брака квартиру, и укажете, что квартира будет только Вашей собственностью. То обстоятельство, что супруг иностранец, ничего не меняет. Делить (указать) доли 50/50 (по ½ доли каждому) – это, если Вы с супругом будете обращаться за выдачей свидетельства о праве собственности на квартиру, приобретенную в период брака. Со 2 января 2021 года свидетельство о праве собственности выдается на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. Разъясняю, что Вы также можете заключить Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, которое может быть заключено как в период брака супругами, так и после его расторжения – бывшими супругами.

Здравствуйте, Анастасия. Брачный договор очень наполненный по своей структуре документ, помимо имущественных прав, в нем могут быть определены: права и обязанности супругов по взаимному содержанию; порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов; условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества; условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), а также иные вопросы. Для решения вопроса о целесообразности заключения Брачного договора Вам необходимо обратиться в любую нотариальную контору либо к любому нотариусу, осуществляющему деятельность в нотариальном бюро. Информацию о нахождении нотариальных контор и бюро на территории Республики Беларусь, а также графики работы, контактные телефоны, можно найти на нашем сайте в разделе «Найти нотариуса».