Спросите нотариуса

Согласно статьи 13 Кодекса РБ о браке и семье в Брачном договоре может быть определен порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, то есть можно предусмотреть изменение режима совместной собственности на имущество, нажитое супругами в период брака, и установить режим собственности одного из супругов.

Уважаемый Леонид! Если субсидия была получена на погашение основного долга по кредиту и процентов по нему, квартира может являться предметом Брачного договора, по которому Вы можете предусмотреть переход права собственности на неё на супругу. Если же субсидия была использована на строительство(реконструкцию), приобретение жилого помещения то члены семьи, с учетом которых начислялась субсидия, могут требовать признания за ними права на долю в праве собственности на жилое помещение исходя из размера субсидии, приходящейся на долю каждого из них. В данном случае квартира будет находиться в собственности всех членов семьи и предметом Брачного договора квартира являться не может.

Первый вариант : Вы можете в любое время до покупки жилого помещения либо после покупки заключить брачный договор, по которому всё жилое помещение будет являться собственностью Вашей супруги, в таком случае у Вас нет доли и соответственно нет наследственного имущества для Вашего ребёнка. Второй вариант : Вы составляете завещание на случай смерти в пользу любого лица. Однако следует иметь ввиду, что если на момент Вашей смерти Ваш ребёнок будет являться несовершеннолетним или нетрудоспособным, он будет иметь право на получение обязательной доли, которая составляет не менее половины того, что причиталась бы ему при наследовании по закону, если бы отсутствовало завещание.

Брачный договор можно заключить как в отношении уже нажитого в браке имущества, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака после заключения Брачного договора.

Елизавета, если Вы имеете ввиду Указ Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» и на строительство (реконструкцию), приобретение жилого помещения была использована субсидия, то иные члены семьи, с учетом которых возможно начислялась субсидия, также могут требовать признания за ними права на долю в праве собственности на жилое помещение, исходя из размера субсидии, приходящейся на долю каждого из них. Следовательно, в данной ситуации брачный договор в отношении такого имущества не может быть заключен, поскольку в этом случае затрагиваются права третьих лиц. Но дать более полную консультацию по Вашему вопросу не представляется возможным, в связи с тем, что недостаточно предоставленной Вами информации. Предлагаю обратиться с имеющимися у Вас документами к нотариусу, который и будет решать вопрос о возможности совершения нотариального действия после изучения Вашей ситуации и представленных документов.

Уважаемая, Людмила! Ваши вопросы слишком многослойные и требуют ознакомления с Вашими документами (т.е. брачным договором) и получением дополнительной информации. Вам необходимо обратиться на прием к любому нотариусу и получить подробную консультацию.

В целях повышения культуры брачных и семейных отношений и ответственности одного супруга перед другим, определения прав и обязанностей супругов в браке и (или) после его расторжения лица, вступающие в брак, и супруги в любое время и в определенном ими объеме прав и обязанностей вправе заключить Брачный договор. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, либо супругов об определении их личных неимущественных и (или) имущественных прав и обязанностей как в период брака, так и после его расторжения. В соответствии со статьёй 13 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье от 09.07.1999 N 278-З (ред. от 17.07.2023) в Брачном договоре могут быть определены: права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака; порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов; совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака; условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества; условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.); виды споров между супругами (бывшими супругами), вытекающих из брачных и семейных отношений, которые могут быть переданы ими на рассмотрение третейского суда или для урегулирования с участием медиатора (медиаторов); иные вопросы взаимоотношений между супругами (порядок несения каждым из них семейных расходов и т.п.), родителями и детьми, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству. Брачный договор может быть заключен как в отношении имущества, совместно нажитого супругами до заключения Брачного договора, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака. Права и обязанности супругов, предусмотренные Брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или не наступления определенных условий. Таким образом действующее законодательство не предусматривает выплаты денежной компенсации одного супруга другому супругу в обмен на долю праве на совместно нажитое имущество. Поэтому в Брачному договоре вы можете предусмотреть кому из супругов в период брака или на случай расторжение брака достается определенное имущество.

Полина, Брачным договором может быть определен порядок раздела и изменен режим общей совместной собственности только в отношении имущества, нажитого супругами в браке. При разделе имущества супругов размер долей каждого из них в праве совместной собственности на жилое помещение определяется судом при наличии Брачного договора исходя из его условий. Если на строительство (реконструкцию), приобретение жилого помещения была использована субсидия и (или) семейный капитал, то члены семьи, с учетом которых начислялась субсидия (семейный капитал), также могут требовать признания за ними права на долю в праве собственности на жилое помещение исходя из размера субсидии (семейного капитала), приходящейся на долю каждого из них. Поэтому брачный договор в отношении такого имущества не может быть заключен, поскольку в этом случае затрагиваются права третьих лиц, которые не могут быть стороной по брачному договору.

Уважаемая Ольга, действующее законодательство Республики Беларусь не предусматривает возможность заключения брачного договора в режиме онлайн. Согласно договору между Республикой Беларусь и Республикой Польша о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным, трудовым и уголовным делам, личные и имущественные отношения между супругами регулируются законодательством страны, гражданами которой они являются. Для более полного ответа в Вашем вопросе недостаточно информации: отсутствуют сведения гражданином какой страны является Ваш супруг, и какие вопросы Вы желаете урегулировать заключением брачного договора.