Спросите нотариуса

Здравствуйте. Наследование после смерти наследодателя возможно по двум основаниям: по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда наследодателем не составлено завещание либо определяет судьбу не всего наследства, то есть когда умерший не распорядился своим имуществом при жизни. Гражданский кодекс Республики Беларусь определяет, что наследники призываются к наследованию по закону в порядке очередности. К наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители умершего, которые наследуют в равных долях. Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, является собственностью того супруга, которым оно было приобретено. Если в период брака произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, то может быть рассмотрен вопрос о правах на имущество второго супруга. В Брачном договоре можно отразить условие об отсутствии прав второго супруга на имущество, приобретенное до брака, даже если стоимость его будет в период брака в это имущество будут сделаны значительные вложения. В Вашем случае, так как имущество является собственностью вашего супруга, он может подарить Вам квартиру. Договор дарения Вы можете оформить у любого нотариуса. Для решения вопроса о возможности заключения договора дарения квартиры, приобретенной с использованием кредита, Вам необходимо обратиться на консультацию к любому нотариусу.

В Брачном договоре нельзя прописать, что совместно нажитая квартира перейдет общему ребенку при достижении им совершеннолетия.

Если документы на недвижимость на иностранном языке, то однозначно их нужно переводить и перевод заверять. Что касается кредитов, то нотариус их не делит. С этим вопросом нужно обращаться в банк, который проверит платежеспособность одной и другой стороны. Включить обязанность выплачивать долги можно, только вопрос какие это долги и чьи?

Уважаемая Татьяна, поскольку нету возможности ознакомиться с текстом брачного договора, заключенного между Вами, разъясняем общий порядок государственной регистрации брачного договора. В соответствии со ст.13-1 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье брачный договор подлежит государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, если он содержит условия, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. При этом Брачный договор, содержащий такие условия: о зарегистрированном недвижимом имуществе, а также о зарегистрированном недвижимом имуществе и недвижимом имуществе, которое будет нажито супругами в период брака, подлежит государственной регистрации после нотариального удостоверения Брачного договора; о недвижимом имуществе, которое будет нажито супругами в период брака, подлежит государственной регистрации одновременно или после государственной регистрации создания соответствующего недвижимого имущества либо государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация Брачного договора осуществляется после регистрации заключения брака. Государственная регистрация Брачного договора может быть осуществлена после прекращения брака в случае, если согласно Брачному договору, настоящему Кодексу или иным актам законодательства Брачный договор предусматривает права и обязанности бывших супругов после прекращения брака. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на нажитое супругами после государственной регистрации Брачного договора недвижимое имущество, в отношении которого заключался Брачный договор, осуществляется с учетом условий заключенного Брачного договора об этом недвижимом имуществе. Брачный договор, заключенный между лицами, вступающими в брак, вступает в силу со дня регистрации заключения брака, если иное не установлено вышеуказанной статьей. Брачный договор, заключенный между супругами, вступает в силу со дня его нотариального удостоверения, если иное не установлено вышеуказанной статьей. Условия Брачного договора, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, вступают в силу со дня государственной регистрации Брачного договора. Вопросы государственной регистрации недвижимого имущества относятся к компетенции территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Здравствуйте, Анна. Составляет проект и удостоверяет Брачный договор нотариус.

Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, является частной собственностью супруга, которым и было приобретено. Однако, если в период брака произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, то может быть рассмотрен вопрос о правах на имущество второго супруга. В Брачном договоре можно отразить условие об отсутствии прав второго супруга на имущество, приобретенное до брака, даже если стоимость его будет в период брака в это имущество будут сделаны значительные вложения. Брачный договор подлежит регистрации в организациях по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним одновременно с регистрацией создания или перехода прав на недвижимое имущество, приобретенное в браке. Часто в Брачных договорах содержится пункт о том, что при приобретения в период брака после заключения договора недвижимого имущества, это имущество будет являться собственностью того из супругов, на имя которого будет приобретено и зарегистрировано. Данное положение вступает в действие с момента регистрации Брачного договора в организациях госрегистрации одновременно с регистрацией сделки по приобретению недвижимого имущества. Если это не было сделано, то такое имущество будет оставаться совместной собственностью и потребует согласия супруга при его отчуждении.

Для удостоверения Брачного договора нотариусу необходимо предоставить: - документы, удостоверяющие личность, - один из следующих документов: копию записи акта о заключении брака, свидетельство о заключении брака, справку, содержащую сведения из записи акта о заключении брака, - свидетельство о регистрации транспортного средства, -документы, подтверждающие принадлежность недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве, - также нотариусу необходимо проверить государственную регистрацию недвижимого имущества, прав на него, ограничений (обременений) прав по информации из регистра недвижимости – данная информация проверяется по выписке из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества. По заявлению заинтересованного лица нотариус может истребовать сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариального действия.

В соответствии со статьей 30 Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (Заключена в г. Кишиневе 07.10.2002) правоотношения супругов, касающиеся недвижимого имущества, определяются по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой находится это имущество.

Уважаемая, Анжелика! В соответствии со статьей 30 Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (Заключена в г.Кишиневе 07.10.2002) Правоотношения супругов, касающиеся недвижимого имущества, определяются по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой находится это имущество.