Спросите нотариуса

При удостоверении завещания нотариус не проверяет принадлежность завещаемого имущества завещателю (п.68 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий). Принадлежность наследуемого имущества на основании завещания и факт нахождения его в совместной собственности супругов выясняется в рамках наследственного дела. Смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в такой собственности и раздела общего имущества либо выдела из него доли умершего участника в порядке, установленном статьей 255 ГК РБ. В этом случае наследство открывается в отношении общего имущества, приходящегося на долю умершего участника, а при невозможности раздела имущества в натуре - в отношении стоимости такой доли (ст. 1034 ГК РБ).

Нотариусами при совершении нотариальных действий взыскиваются нотариальные тарифы, которые исчисляются в процентом отношении к базовой величине, действующей в Республике Беларусь на день совершения нотариального действия.

Независимо от состава завещаемого имущества удостоверение завещание стоит 100 % базовой величины, подготовка проекта завещания – 20 % базовой величины.

Также инвалиды и участники Великой Отечественной войны освобождаются от уплаты нотариального тарифа за удостоверение завещания и освобождаются от уплаты нотариального тарифа за подготовку проекта завещания.

 Кроме этого лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь, инвалиды I и II группы, дети–инвалиды в возрасте до 18 лет освобождают на 50 % от установленного нотариального тарифа за удостоверения завещания.

В день получения заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус проверяет факт наличия или отсутствия завещания по алфавитной книге учета завещаний, иным документам, образовавшимся в результате деятельности нотариусов соответствующей нотариальной конторы, нотариального бюро по месту открытия наследства.

При наличии завещания, которое не отменено, нотариус не позднее рабочего дня, следующего за днем обнаружения завещания, ставит в известность о его наличии наследников, место жительства (место нахождения) которых ему известно.

Таким образом, если завещание было составлено не по месту открытия наследственного дела, в иной нотариальной конторе либо бюро, то факт существования завещания мог быть не известен нотариусу.

Кроме того, если ваша мама в нотариальную контору не обращалась, то даже если нотариус получил из каких то документов сведения о наличии завещания, но ее место жительство ему не было известно, он не мог направить соответствующее сообщение.

Возможно также другие наследники обращались к нотариусу, но не располагали сведениями о месте жительстве вашей мамы, потому не поставили нотариуса в известность, как ее найти.

Кроме этого наследование как по закону, так и по завещанию должно осуществляться в течение установленного действующим законодательством Республики Беларусь шестимесячного срока для принятия наследства. После истечения установленного законодательством срока для принятия наследства наследование осуществляется лицами фактически принявшими наследственное имущество. Причём факт их принятия подтверждается соответствующими документами, которые представляются нотариусу и приобщаются в наследственное дело, открытое после смерти наследодателя.

 Таким образом, по прошествии 21 года с момента смерти наследодателя реализовать свое право на наследство ваша мама может только в судебном порядке.

Вопросы предоставления земельных участков не относятся к компетенции нотариуса.

Однако считаем необходимым сообщить , что принадлежащий наследодателю на день открытия наследства земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, входит в состав наследства.

По истечении срока для принятия наследства на него может быть выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию с учетом требований законодательства, действующего на день открытия наследства.

Стоимость отмены завещания, путем уничтожения всех его экземпляров с учетом выезда нотариуса на дом – составляет 66 рублей 60 копеек. Если гражданин, который отменяет завещание, — пенсионер либо инвалид 1 либо 2 группы, ему необходимо предоставить соответствующие документы. В этом случае стоимость составит 61 рубль 05 копеек.

В соответствии с законодательством Республики Беларусь завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти.

Гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также Республике Беларусь и ее административно-территориальным единицам.

Завещатель вправе без объяснения причин лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.

Наследодатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе об имуществе, собственником которого он может стать на день открытия наследства.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве: нетрудоспособные (пенсионеры, инвалиды) дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В случае, если вы считаете, что ваши права или интересы нарушены завещанием, вы можете обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным.

Завещание признается недействительным при нарушении правил о форме завещания, других положений Гражданского кодекса Республики Беларусь, влекущих недействительность завещания или недействительность сделок.

Не могут служить основанием признания завещания недействительным описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если доказано, что они не могут влиять на понимание волеизъявления завещателя.

Недействительным могут быть признаны как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения.

Основаниями признания завещания недействительным являются:

• несоблюдение предписанной формы завещания;
• совершение завещания лицом, не обладающим дееспособностью;
• несоответствие содержания завещания требованиям закона;
• составление завещания под влиянием неправомерного воздействия на сознание и волю завещателя других лиц (угроза, обман, насилие) или его существенного заблуждения;
• составление завещания лицом, не способным в тот момент понимать значение своих действий или руководить ими (это может быть и дееспособное лицо, но находящееся в таком состоянии, которое не позволяло ему осмысливать происходящее).

Завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).

Мама Вашего супруга является обязательной наследницей, так как является нетрудоспособной по возрасту. Согласно 1064 статьи Гражданского Кодекса Республики Беларусь дети наследодателя, которые являются нетрудоспособными на момент смерти родителя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону в случае отсутствия завещания. При обращении к нотариусу матери Вашего супруга может быть выдано свидетельство о праве на наследство по закону на обязательную долю. В случае, если мама Вашего супруга будет не согласна с размером получаемой доли наследства, она вправе обратиться в суд.

Елена, жилое помещение (доля в праве общей собственности на жилое помещение), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвовали в приватизации этого жилого помещения (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности).

Если в вашей ситуации все эти условия не соблюдены, значит жилое помещение является только вашей собственностью и можете распорядиться им, например, составив завещание.

Но, все таки, рекомендуем вам обратиться к нотариусу и представить для изучения экземпляр договора приватизации квартиры, чтобы можно было сделать однозначный вывод о том, кто является собственником указанного жилого помещения.