Спросите нотариуса

Уважаемый Дмитрий, Согласно ст.761 Гражданского кодекса договор займа должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законодательством размер базовой величины. Вы можете заключить договор займа в простой письменной форме либо удостоверить нотариально (стоимость 189,00 рублей), а также в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы. Если иное не предусмотрено законодательством или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется ставкой рефинансирования Национального банка на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. Если должник не возвращает деньги в добровольном порядке, невыплаченная сумма может быть взыскана с него через исполнительную надпись нотариуса. Это происходит в случае, когда долг является бесспорным, и требования кредитора подтверждены документами. После совершения исполнительной надписи, кредитор получает исполнительный документ, с которым может обратиться в банк для списания средств со счета должника или в органы принудительного исполнения для взыскания долга. Если нет бесспорности, то долг взыскивается через суд.

Ира, здравствуйте. Бывшие супруги по обоюдному согласию могут произвести раздел имущества, являющегося их общей совместной собственностью, если иное не предусмотрено Брачным договором в отношении этого имущества, путем заключения бывшими супругами по обоюдному согласию в письменной форме Соглашения о разделе имущества, которое подлежит нотариальному удостоверению. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности может быть осуществлен при условии предварительного определения (не выдела) доли каждого из участников в праве на общее имущество. В случае, когда одному из бывших супругов передаются предметы, стоимость которых превышает причитающуюся ему долю, другому бывшему супругу Соглашением о разделе имущества, являющегося их общей совместной собственностью, может быть предусмотрена выплата денежной компенсации. Раздел имущества влечет прекращение общей собственности в отношении названного имущества, поэтому согласие бывшего супруга как участника общей собственности, при отчуждении названного имущества не будет требоваться. Однако законодательством предусмотрены и иные случаи, когда требуется согласие на отчуждение, например, для отчуждения жилого помещения требуется письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении.

Добрый день, Александр. Нотариальное делопроизводство в Республике Беларусь ведется на одном из государственных языков Республики Беларусь (русский или белорусский). Документы, составленные на иностранном языке, представляемые для совершения нотариальных действий, оказания услуг правового и технического характера, должны быть переведены на белорусский или русский язык, и верность перевода или подлинность подписи переводчика должны быть засвидетельствованы нотариально. К сожалению, в Вашем вопросе недостаточно информации для предметного ответа. Для получения консультации по данному вопросу рекомендуем Вам с документами обратиться к нотариусу, кроме того возможны уточнения, которые могут быть выявлены в ходе устной беседы. Вопрос о возможности совершения нотариального действия будет решаться непосредственно нотариусом после обозрения представленных документов и изучения Вашей ситуации.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон в порядке и пределах, предусмотренных законодательством. Нотариальный тариф за удостоверение договора займа составляет: 400 % от базовой величины (168 рублей) + составление и подготовка проекта договора – 100 % от базовой величины (42 рубля) + техническое оформление документа - 10 % от базовой величины (за каждый экземпляр договора) (12 рублей 60 копеек).

Предметом договора пожизненного содержания с иждивением выступает совокупность разнородных благ: квартира (её часть) или иная недвижимость. Законодатель лишь определяет, что имущество, передаваемое под выплату пожизненного содержания с иждивением, может быть только недвижимым; материальное обеспечение в натуре, которое может быть заменено выплатой периодических выплат в деньгах в течение жизни наследодателя. Способом обеспечения выплаты ренты является установленный императивной нормой п.1 ст. 558 Гражданского кодекса Республики Беларусь залог недвижимого имущества в пользу получателя ренты (ипотека). И вот здесь то кроется определенная проблема, потому как в залог может быть передана доля в праве собственности на недвижимое имущество, зарегистрированная в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (ст. 9. Закона Республики Беларусь от 20.06.2008 N 345-З "Об ипотеке"). Из чего следует, что заключить договор пожизненного содержания с иждивением в отношении незарегистрированной доли в праве собственности на недвижимое имущество не представляется возможным.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях: 1) указанных в законодательных актах; 2) предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по законодательству для сделок данного вида эта форма не требовалась. Договор дарения доли уставного фонда юридического лица по соглашению сторон может быть нотариально удостоверен, несмотря на то что в законодательных актах обязательной нотариальной формы для данного вида договора не предусмотрено. Договор дарения оформляется при личном участии сторон либо их представителей. Нотариусы должны быть представлены определённые документы. Прежде всего Устав юридического лица. От наполнения Устава зависит совершения сделки. Оценивается наличие либо отсутствие пресекательных норм на дарение участником своей доли уставного фонда. Представляются справки об оплате доли уставного фонда и о действительной стоимости доли уставного фонда, документы, подтверждающие родственные отношения Дарителя к Одаряемым. Рекомендовано: обратится в нотариальную контору с уставом компании для получения надлежащей консультации нотариуса (поскольку данный формат общения не позволяет разъяснить всех тонкостей обозначенного вопроса). Адреса и телефоны нотариальных контор и нотариальных бюро Вы можете найти на сайте Белорусской нотариальной палаты в разделе «Найти нотариуса».

О возможности совершения либо несовершения исполнительной надписи можно будет говорить тогда, когда Вы будете предъявлять нотариально удостоверенный договор займа нотариусу Республики Беларусь для совершения исполнительной надписи. После оценки соответствия положений договора нормам законодательства Республики Беларусь будет приниматься решение о совершении исполнительной надписи. Согласно статье 106 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 N 305-З (ред. от 05.01.2024) "О нотариате и нотариальной деятельности" исполнительная надпись совершается при соблюдении следующих условий: совершение исполнительной надписи, за которой обращается взыскатель, предусмотрено настоящим Законом и иными законодательными актами; представленные документы соответствуют законодательству и подтверждают бесспорность требования взыскателя к должнику (при совершении исполнительной надписи о взыскании задолженности); представленные документы соответствуют законодательству и подтверждают бесспорность обязанности работающих родителей (единственного родителя) по возмещению расходов, затраченных государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении, в случае уклонения таких родителей (единственного родителя) от возмещения указанных расходов (при совершении исполнительной надписи о взыскании расходов, затраченных государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении); место жительства (место пребывания) или место нахождения должника находятся на территории Республики Беларусь; со дня возникновения права на иск прошло не более трех лет. Если для требования, по которому совершается исполнительная надпись, законодательными актами установлен иной срок давности, исполнительная надпись совершается в пределах этого срока. Действие настоящего абзаца не распространяется на совершение исполнительных надписей о взыскании налогов, сборов (пошлин), пеней, задолженности по обязательным платежам в бюджет государственного внебюджетного фонда социальной защиты населения Республики Беларусь; в отношении должника - юридического лица или должника - индивидуального предпринимателя не открыто конкурсное производство; в отношении должника - юридического лица или должника - индивидуального предпринимателя не принято решение о ликвидации юридического лица или решение о прекращении деятельности индивидуального предпринимателя.

Договор дарения транспортного средства может быть нотариально удостоверен любым нотариусом после снятия транспортного средства с учета в государственных органах (организациях) Республики Беларусь, осуществляющих государственную регистрацию и государственный учет транспортных средств и представления свидетельства о регистрации транспортного средства (технического паспорта), с отметкой регистрирующего органа о снятии с учета транспортного средства. Также нотариус проверяет факт нахождения транспортного средства в общей совместной собственности супругов. И если транспортное средство приобреталось совместно с супругой, истребует ее согласие на дарение. В тексте договора дарения по вашему желанию можно отразить, что транспортное средство дарится сыну супруги (отношения свойства), для подтверждения которых представляются документы подтверждающие указанные отношения свойства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Закона Республики Беларусь от 20.06.2008 № 345-З «Об ипотеке» (далее – Закон об ипотеке) залогодатель имеет право без согласия залогодержателя заключать Брачный договор, иной договор, изменяющие режим имущества, нажитого супругами в период брака и являющегося предметом ипотеки. При этом пунктом 2 статьи 21 Закона об ипотеке на залогодателя возложена обязанность в течение десяти рабочих дней уведомить залогодержателя в письменной форме о заключении Брачного или иного договора, изменяющих режим имущества, нажитого супругами в период брака и являющегося предметом ипотеки.