Спросите нотариуса

Уважаемая Мария! Граждане в области жилищных отношений обязаны, в том числе, обращаться в установленном порядке за государственной регистрацией прав на жилые помещения не позднее трех месяцев, если иной срок не установлен иными законодательными актами, со дня получения документов, необходимых для оформления прав на жилые помещения, или заключения гражданско-правовых договоров и в иных случаях.

Уважаемая Анастасия! Да, действительно, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. с даты смерти наследодателя). Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник: 1) принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 2) произвел за свой счет расходы на содержание имущества; 3) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы. Непринятие наследником наследства влечет те же последствия, что и его отказ от наследства без указания лица, в пользу которого он отказался от наследства, поскольку иное не установлено законом. По заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными, в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Признав наследника принявшим наследство, суд решает вытекающие из этого вопросы прав других наследников на наследственное имущество, а также признает недействительными выданные ранее свидетельства о праве на наследство. В этом случае выдача нового свидетельства о праве на наследство не требуется. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство. Подписи этих наследников под документами, содержащими такое согласие, должны быть засвидетельствованы нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Такое соглашение наследников является основанием для аннулирования нотариусом выданного ранее свидетельства о праве на наследство и выдачи нового свидетельства. Если на основании ранее выданного свидетельства о праве на наследство, впоследствии аннулированного нотариусом, была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, то выданное нотариусом новое свидетельство является основанием для внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации. Таким образом, если Вами не подавались нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, если у Вас отсутствуют документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, а также при отсутствии согласия наследников, принявших наследство, на принятие Вами наследства по истечении срока, установленного для его принятия, то только суд может признать Вас принявшим наследство наследником, если найдет причины пропуска срока уважительными. Если же Вам необходима помощь в составлении заявления об установлении факта принятия наследства для последующей подачи его в суд, то по данному вопросу следует обращаться к адвокатам. Одновременно напоминаем, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии - месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, - место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения основной части движимого имущества.

Уважаемая Алеся! Консультироваться по вопросу оформления наследственных прав в рамках открытого наследственного дела целесообразно у нотариуса, открывшего наследственное дело, и, соответственно, имеющего возможность обозревать и анализировать документы, хранящиеся в наследственном деле. К сожалению, из представленной Вами информации не представляется возможным даже сделать вывод о круге наследников Вашего отца: его мать и его дочь, или же только его дочь, или же Вы имели ввиду Вашу мать, которая являясь бывшей супругой Вашего отца (что усматривается из изложенной Вами информации) не может призываться к наследованию по закону, а, соответственно, не может иметь места ее отказ от наследства в пользу дочери. Возможно Вы путаете определение равных долей супругов (бывших супругов) в общей совместной собственности с оформлением наследственных прав. В любом случае, следует иметь ввиду, если в состав наследства входит имущество, находящееся в общей совместной собственности супругов (бывших супругов), независимо от того, на кого из этих супругов оно зарегистрировано (в случае, если такое имущество в соответствии с законодательством подлежит государственной регистрации), свидетельство о праве на наследство выдается только после выдачи свидетельства о праве собственности на указанное имущество. До выдачи свидетельства о праве собственности нотариус проверяет факт нахождения имущества в общей совместной собственности супругов, для чего истребует документы, подтверждающие время и способ приобретения имущества. нотариус проверяет по документам, подтверждающим заключение брака (например, копии записи акта о заключении брака, свидетельству о заключении брака, справке, содержащей сведения из записи акта о заключении брака, отметкам в документах, удостоверяющих личность). В случае, если свидетельство о праве собственности выдается в отношении недвижимого имущества, нотариус проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него по информации из регистра недвижимости, для чего истребует соответствующий документы. Кроме того, представляется возможным сделать вывод о том, что в описанной Вами ситуации проблема заключается в отсутствии документов, подтверждающих факт нахождения в браке на момент приобретения имущества супругами, поскольку эти документы оформлялись компетентными органами иностранного государства. Рекомендуем Вам рассмотреть вопрос о возможности выдачи доверенности на представление интересов по вопросам получения необходимых документов и их легализации на территории Украины.

Уважаемый Игорь! К сожалению, из Вашего вопроса не представляется возможным определить о какой правовой ситуации идет речь. С учетом изложенной Вами информации представляется, что Вашей маме ничего делать не надо: сын наследодателя в наследство на вступал, участником общей собственности не являлся. Вместе с тем, поскольку Вы также ставите вопрос об оплате коммунальных услуг, возможно предположить, что все же брат Вашей мамы (сын наследодателя) является наследником, принявшим наследство путем фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом (например, проживал на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем либо проживал в наследуемом жилом помещении). В этом случае, следует отметить, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, если право подлежит регистрации. За предметной консультацией с имеющимися документами представляется целесообразным обратиться на прием к нотариусу.

Так как, Ваш вопрос не содержит всех сведений, по которым можно установить все имеющие значение факты и дать на него точный ответ, рекомендуем Вам обратиться лично к нотариусу для получения предметной консультации.

Уважаемая Екатерина! Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1057 - 1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК). Наследники по закону каждой последующей очереди получают право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от наследства, непринятия ими наследства либо отказа от него. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления (т.е., если их родитель умер раньше или одновременно с наследодателем). Таким образом, в случае, если Вы являетесь внучкой дедушки, сын которого (Ваш отец) умер до открытия наследства вследствие смерти дедушки, то Вы вправе наследовать после смерти дедушки на основании пункта 2 статьи 1057 ГК. Вместе с тем, следует помнить, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. с даты смерти наследодателя).

Уважаемая Ольга! К сожалению, из Вашего вопроса не представляется возможным определить о какой правовой ситуации идет речь. Вместе с тем, полагаем возможным сообщить следующее. Наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1057 - 1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Наследники по закону каждой последующей очереди получают право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от наследства, непринятия ими наследства либо отказа от него. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления (т.е., если их родитель умер раньше или одновременно с наследодателем). Таким образом, при отсутствии завещания, в случае, если мать Вашего троюродного брата является дочерью умершей 10 месяцев назад бабушки, а внук этой бабушки, который проживал на территории США, являлся Вашим троюродным братом – умершим сыном дочери бабушки, то, соответственно не сам внук, ни его прямые потомки, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства, не могли призываться к наследованию, поскольку на момент открытия наследства была жива дочь наследодателя («бабушки»), являвшаяся матерью умершего внука наследодателя («бабушки»).

Уважаемая Мария! К сожалению, из Вашего вопроса не представляется возможным определить ни круг наследников после «отца (дедушки)», ни круг наследников после «сына (отца Вашего супруга)», кроме того, не представляется возможным понять о чьих «двух других детях» идет речь. С учетом специфики оформления наследственных прав, за более подробной консультацией полагаем целесообразным обратиться на прием к нотариусу по месту открытия наследства.

Уважаемая Ирина! Как правило, цена продаваемого недвижимого имущества определяется в договоре по соглашению сторон. Что же касается сроков получения свидетельства о праве на наследство: свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, при этом, в законодательстве отсутствуют нормы, обязывающие наследников получать свидетельство о праве на наследство. Вместе с тем, законодательство содержит ряд норм, обязывающих правообладателей обращаться за государственной регистрацией, например: обращаться в установленном порядке за государственной регистрацией прав на жилые помещения не позднее трех месяцев, если иной срок не установлен иными законодательными актами, со дня получения документов, необходимых для оформления прав на жилые помещения; наследники земельных участков, находящихся в частной собственности граждан, обязаны обратиться в соответствующую организацию по государственной регистрации за государственной регистрацией перехода права частной собственности на переданный по наследству земельный участок не позднее 18 месяцев со времени открытия наследства; наследники земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении граждан, обязаны не позднее 18 месяцев со времени открытия наследства обратиться в соответствующую организацию по государственной регистрации за государственной регистрацией перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком либо в Минский городской, городской (города областного, районного подчинения), районный, сельский, поселковый исполнительный комитет в соответствии с его компетенцией за предоставлением земельного участка в частную собственность или аренду.