Спросите нотариуса

Поскольку права на земельный участок до сих пор никем не были оформлены (ни Вашими родителями, ни их наследниками), рекомендуем всем наследникам обратиться в исполнительный комитет по месту нахождения жилого дома за предоставлением земельного участка в частную собственность. Необходимо отметить, что в настоящее время иностранные граждане получили возможность приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен перешедший им по наследству жилой дом.

Добрый день. Нотариусы Республики Беларусь запрашивают сведения и (или) документы, необходимые для совершения ими нотариальных действий. Поскольку Ваша бабушка постоянно проживала на день смерти в Республике Казахстан, то и обращаться за оформлением наследства нужно не к белорусским, а к казахстанским нотариусам. Необходимо учитывать, что законодательством многих государств устанавливается срок для принятия наследства, например, в Республике Беларусь общий срок для принятия наследства составляет шесть месяцев. Ваши интересы при оформлении наследства в Казахстане может представлять Ваш представитель по доверенности, удостоверенной нотариально. В случае необходимости Вы можете обратиться за консультацией в Специализированную юридическую консультацию "Белинюрколлегия", в полномочия которой среди прочего входит обеспечение оказания юридической помощи гражданам Республики Беларусь на территории Республики Беларусь и за ее пределами в целях осуществления и защиты их прав, свобод и законных интересов.

Принятие наследником наследства осуществляется в установленный законодательством срок, составляющий по общему правилу шесть месяцев со дня открытия наследства. При этом законодатель различает в качестве одного из способов принятия наследства следующий способ - путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (любого из них). Таким образом, в случае невозможности прибыть в Республику Беларусь Вы можете в течение установленного законодателем срока для принятия наследства направить заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусу по месту открытия наследства по почте. При этом указанные заявления должны соответствовать требованиям, установленным к ним законодательством. Так, заявление о принятии наследства адресуется нотариусу по месту открытия наследства, в нем указывается фамилия, собственное имя и отчество заявителя, его место жительства (место пребывания), дата открытия наследства, фамилия, собственное имя и отчество наследодателя, место открытия наследства и сообщается, что настоящим заявлением наследник принимает наследство. В заявлении же о выдаче свидетельства о праве на наследство, кроме указанных выше сведений, также указываются состав наследства (наследственного имущества) и другие наследники умершего, адрес их места жительства (места пребывания), а если он не известен – место работы. Если наследование осуществляется по завещанию, то в заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство необходимо указать всех наследников на обязательную долю, а если таковые имеются – всех наследников по закону первой очереди, которые призвались бы к наследованию при отсутствии завещания. При этом обращаю внимание, что в случае если заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство подается нотариусу не лично наследником (к примеру, направляется по почте), подлинность подписи на указанном документе должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Что касается заявления о принятии наследства, то требований об обязательном свидетельствовании подлинности подписи наследника на нем в законодательстве не содержится, поэтому на таком документе достаточно обычной подписи наследника. Также Вы можете уполномочить любое лицо, в том числе другого наследника, представлять Ваши интересы по оформлению наследственных прав путем выдачи ему доверенности, удостоверенной нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, по которой представитель сможет в течение установленного законодательством срока обратиться к нотариусу по месту открытия наследства за оформлением Ваших наследственных прав и (или) получить свидетельство о праве на наследство по истечении шестимесячного срока. Таким образом, Вы можете либо выслать нотариусу по месту открытия наследства в установленный срок заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство либо выдать доверенному лицу указанную выше доверенность. За свидетельствованием подлинности подписи на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство и удостоверением доверенности на ведение наследственного дела Вы можете обратиться в Посольство (Консульство) Республики Беларусь страны Вашего пребывания (наследственные дела Посольства (Консульства) не оформляют).

Согласно пункту 139 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 №63, документом, подтверждающим право собственности умершего гражданина на садовый домик, гараж (при условии, что финансирование его строительства не осуществлялось гаражным кооперативом), возведенные до 8 мая 2003 г., но не зарегистрированные в организации по государственной регистрации, является соответственно справка садоводческого товарищества, подтверждающая возведение садового домика членом этого товарищества с указанием его фамилии, собственного имени, отчества и соответствие этого садового домика проекту организации и застройки, подписанная председателем садоводческого товарищества; справка гаражного кооператива, подтверждающая возведение гаража членом этого кооператива с указанием его фамилии, собственного имени, отчества, номера гаража, сведений о строительстве гаража за счет средств гражданина и об отсутствии паевых взносов, а также соответствие этого гаража проекту организации и застройки, подписанная председателем гаражного кооператива. Таким образом, если садовый домик был возведен наследодателем (родителем) до 08.05.2003, председатель по Вашему требованию обязан выдать Вам соответствующий документ, при этом за своей только подписью, а не за подписью членов правления. К сведению, по Вашей просьбе документы, необходимые для совершения нотариального действия, в том числе и указанный выше, могут быть истребованы нотариусом самостоятельно по заявительному принципу «одно окно» (услуга платная).

Для отказа от наследства наследникам необходимо будет предъявить нотариусу следующие документы: свидетельство о смерти, паспорт наследника, документы, подтверждающие родственную связь по отношению к умершему (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака). Наследникам, которые хотят отказаться от наследства, необходимо обратиться к соответствующему нотариусу в течении 6-тимесячного срока с момента смерти наследодателя для подачи заявления об отказе.

В соответствии со ст.23 Кодекса о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Если денежные средства либо денежный вклад были приобретены во время брака независимо на имя какого супруга признаются совместным имуществом. Поэтому при обращении к нотариусу за выделением доли в совместно нажитом имуществе (автомобиль), доли супругов будут выделены только по ½ доле. Если у одной из сторон есть спор о размерах долей в совместном имуществе, данный вопрос супруг может попытаться решить в судебном порядке.

Нотариальные тарифы за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. №1145. Согласно пункта 10 (подпункт 10.1) тарифов за выдачу свидетельства о праве на наследство наследником по закону первой очереди уплачивается тариф в размере 100% базовой величины, что ныне составляет 37,00 рублей.

Получение наследства означает получение свидетельства о праве на наследство на наследуемое имущество (земельный участок, жилой дом, дачный домик). Именно этот документ является основанием для регистрации прав наследника в соответствующих органах государственной регистрации недвижимости и получение свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации. В случае утери нотариального документа гражданин вправе получить его дубликат у нотариуса, на хранении которого находится этот документ. Вашему супругу необходимо обратиться к нотариусу, который вел наследственное дело и выдавал свидетельство о праве на наследство по завещанию за получением дубликата. Согласие прописанных: если имеются лица, зарегистрированные по месту жительства в жилом доме, необходимо согласие таких лиц, заверенное нотариально, если имущество приобретено в период брака, необходимо согласие супруги на дарение, заверенное нотариально. Такие согласия указанные лица могут дать в момент совершения сделки, представив документ, удостоверяющий личность, и документ о заключения брака (для супруги).

Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего.