Спросите нотариуса

Здравствуйте, Лилия! В соответствии со ст. 1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе в течение срока исковой давности предъявить свои требования принявшим наследство наследникам. Таким образом, если Вы примете наследство, то вынуждены будете отвечать по долгам Вашего отца, но лишь в пределах стоимости унаследованного имущества.

Здравствуйте, Екатерина! В соответствии со ст. 188 Жилищного кодекса Республики Беларусь члены семьи собственника, участвовавшие в приватизации жилого помещения, вправе требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Следовательно, если при приватизации квартиры, Вами были вложены денежные средства либо чеки «Жилье», то Вы имеете право собственности на соответствующую Вашему участию долю в приватизируемом жилом помещении. Однако, для более полного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с имеющимися документами на квартиру, а также с документами, хранящимися в наследственном деле. В связи с этим, мы рекомендуем Вам обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело, для более полной консультации.

Уважаемая Анастасия, если Ваша бабушка не оставила завещания, то наследование будет происходить по закону, в порядке очередности. В соответствии со статьей 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления. Так как Ваш отец умер раньше Вашей бабушки, Вы, являясь внуком наследодателя, имеете право наследовать, представляя при наследовании своего умершего родителя, который являлся бы наследником, если бы был жив. В течение шести месяцев со дня открытия наследства Вам необходимо обратиться в нотариальную контору и подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Следует также помнить, что если в состав наследства входит имущество, находящееся в общей совместной собственности супругов (в данном случае Ваших дедушки и бабушки), независимо от того, на кого из этих супругов оно зарегистрировано, свидетельство о праве на наследство выдается только после выдачи свидетельства о праве собственности на указанное имущество.

Уважаемая Ольга, место открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии - месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, - место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения основной части движимого имущества. Принятие наследства наследниками осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом заявление о принятии наследства может быть составлено в простой письменной форме и отправлено нотариусу посредством почтовой связи. На заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство подлинность Вашей подписи должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Также Ваша мама может выдать доверенность, оформленную в соответствии с действующим законодательством: в таком случае к нотариусу будет обращаться её представитель, который в зависимости от объема предоставленных ему полномочий будет действовать от имени и в интересах Вашей мамы.

Уважаемая Анна, в соответствии с законодательством при выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество, наравне с иными документами, нотариус истребует документы, подтверждающие приобретение наследодателем права собственности на недвижимое имущество. Документом, подтверждающим право собственности на квартиру умершего члена жилищно-строительного кооператива, выплатившего паевые взносы в полном размере до 1 мая 1994 г. и не зарегистрировавшего в порядке, установленном законодательством, право собственности на квартиру при жизни, является справка жилищно-строительного кооператива о выплате умершим членом кооператива паевых взносов в полном размере до 1 мая 1994 г. либо иной документ, содержащий такие сведения. Сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариального действия (за исключением сведений и документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления), нотариус вправе запросить от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из государственных информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке. Все ответы на запросы, поступившие нотариусу, остаются в делах нотариуса.

Уважаемый Денис, в случае, если в состав наследства входит имущество, находящееся в общей совместной собственности супругов, независимо от того, на кого из этих супругов оно зарегистрировано, свидетельство о праве на наследство выдается только после выдачи свидетельства о праве собственности на указанное имущество. Свидетельство о праве собственности выдается на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, при отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющих режим такого имущества. Смерть одного супруга или обоих супругов, являющихся участниками общей совместной собственности, является основанием для определения равных долей супругов в общей совместной собственности, о чем нотариусом выдается свидетельство о праве собственности на имя обоих супругов. Такое свидетельство выдается нотариусом по письменному заявлению пережившего супруга и (или) наследников, принявших наследство. Если Ваша бабушка является принявшей наследство после смерти своей дочери (Вашей матери), то она вправе обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве собственности на доли в квартире, нажитой супругами в период брака, и наследовать долю Вашей матери наравне с остальными наследниками по закону первой очереди.

Уважаемая Анна, наследство может быть принято двумя способами: подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства, а также признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом. Если Вы проживали на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с отцом, либо проживали в наследуемом жилом помещении, или пользовались наследственным имуществом, приняли меры к его сохранению, производили текущий ремонт и т.д.; и можете подтвердить это документально, то Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Вашего отца. Тот факт, что платежи по договору купли-продажи приватизируемого жилого помещения произведены не в полном объеме, и квартира всё еще имеет обременение в виде ипотеки в обеспечение исполнения обязательства по договору приватизации, на оформление наследственных прав не влияет. Наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может быть признан судом принявшим наследство, если суд найдет причины пропуска срока уважительными, в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Уважаемая Ольга, Вам нужно заключить договор купли-продажи принадлежащей Вам на праве собственности доли жилого помещения. Для удостоверения договора купли-продажи нотариусу необходимо представить следующие документы: документ, подтверждающий приобретение права собственности на долю квартиры; информацию из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) прав на конкретный объект недвижимого имущества (выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на изолированное помещение и (или) машино-место); справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, либо копию лицевого счета, содержащую информацию о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, доля в праве на которое отчуждается. письменное согласие лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения доли жилого помещения, справку налогового органа по месту нахождения квартиры об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества (в случае, если вы являетесь гражданином Республики Беларусь, постоянно проживающим за пределами Республики Беларусь, иностранным гражданином, лицом без гражданства). Для удостоверения договора купли-продажи также представляются документы, удостоверяющие личность сторон и участников сделки, а также при необходимости, документы, подтверждающие родственные отношения. Обращаем Ваше внимание, что данный перечень не является исчерпывающим, и могут потребоваться иные документы. Более подробную консультацию, с учетом особенностей конкретной ситуации, Вы сможете получить у любого нотариуса Республики Беларусь

Уважаемая Юлия, Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса. Вам необходимо обратиться в органы регистрации для получения предметной консультации.