Спросите нотариуса

Все возникающие вопросы по оформлению наследственных прав на жилой дом Вам необходимо выяснять у нотариуса, в производстве которого находится наследственное дело, открытое после смерти Вашего супруга, поскольку все необходимые сведения и (или) документы, в том числе упомянутый договор 1997 г., хранятся в материалах открытого наследственного дела. Вместе с тем, если Ваш супруг приобрел жилой дом в 1997 г. по договору приватизации, согласно которому в стоимость была зачтена жилищная квота супруга и членов его семьи, сообщаю общие нормы оформления наследственных прав на приватизированное жилое помещение. Нотариусом, в производстве которого находится наследственное дело, открытое после смерти супруга, будет исследован вопрос, чья именно жилищная квота была зачтена в стоимость жилого помещения, и кто именно являлся участниками приватизации. К сведению, последними являются лица, зарегистрированные по месту жительства в приватизируемом жилом помещении на день приватизации и вложившие в стоимость жилого помещения свою жилищную квоту и (или) денежные средства. Если мать Вашего супруга была зарегистрирована в жилом доме на день приватизации, но её жилищная квота в стоимость жилого помещения засчитана не была, доли в праве собственности на жилой дом у неё (матери) не имеется. Если же в стоимость жилого дома жилищная квота матери супруга всё-таки была зачтена, мать супруга, равно как и остальные участники приватизации, имеет долю в праве собственности на жилой дом. Право определить доли участников приватизации предоставлено участникам приватизации и (или) наследникам умерших участников приватизации путем заключения в рамках наследственного дела по истечении по общему правилу шести месяцев со дня открытия наследства соглашения об определении долей в общей собственности, в результате которого определятся доли всех участников приватизации (всех собственников жилого дома). Если мать супруга, умершая в 2009 г., являлась участником приватизации, нотариусом будет проверено, открывалось ли после её смерти наследственное дело. Если наследственное дело открывалось, нотариус выяснит круг наследников, и они будут заключать с Вами и детьми как с участниками приватизации и (или) наследниками участника приватизации упомянутое выше соглашение об определении долей и в последующем смогут оформить по наследству принадлежащую умершей долю в праве собственности на жилой дом (получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на указанное имущество). Если наследственное дело после смерти матери супруга не открывалось, по справке о последнем месте жительства наследодателя (матери супруга) и составе его семьи на день смерти нотариусом будет выясняться информация, кто из наследников матери, будучи зарегистрированным по месту жительства совместно с ней на день смерти, принял наследство. Если на день смерти матери совместно с ней был зарегистрирован сын (Ваш супруг), это означает, если не доказано иное, что он (супруг) принял наследство своей матери, в том числе и её как участника приватизации долю в праве собственности на жилой дом, в связи с чем наследникам Вашего супруга (с Ваших слов, Вы и дети) нотариусом будет выдано свидетельство о праве на наследство не только на его (супруга) как участника приватизации долю в праве собственности на жилой дом, но и на долю, принадлежащую его матери, которую он принял после её смерти, но не оформил. Что касается внуков наследодателя, о которых Вы спрашиваете, сообщаю: в соответствии с пунктом 2 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь внуки как наследники первой очереди призываются к наследованию по праву представления (если их родитель (мать) умер ранее или одновременно с наследодателем (бабкой). При этом срок для принятия наследства по общему правилу составляет шесть месяцев со дня открытия наследства.

Здравствуйте, Владимир! Вам необходимо обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства после матери для оформления своих наследственных прав в течение установленного законом шестимесячного срока со дня открытия наследства.

Здравствуйте, Дмитрий! Вашему брату необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства для получения свидетельства о праве на наследство, затем обратиться в агентство по государственной регистрации для произведения государственной регистрации перехода права собственности в отношении наследуемой доли. Если Вы придете к соглашению и Ваш брат будет согласен Вам продать свою долю, то для удостоверения договора купли-продажи доли можно обращаться к любому нотариусу Республики Беларусь.

Здравствуйте, Сергей! При отсутствии у умершего наследников первой очереди наследниками по закону второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя. Дети братьев и сестер наследодателя — его племянники и племянницы наследуют по праву представления. Наследование по праву представления — это наследование доли умершего наследника по закону его наследниками.

Здравствуйте, Дарья! Наследство - это универсальное правопреемство и в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью. Круг наследников, который может быть призван к наследованию в случае смерти наследодателя, определен Гражданским кодексом Республики Беларусь.

Здравствуйте, Юлия! Исходя из ваших слов, полагаю, что Вы и Ваша сестра приняли наследство отца в течение установленного законом шестимесячного срока со дня открытия наследства путем подачей заявления нотариусу. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, в том числе и в случае, когда он уже принял наследство. В случае если уже прошел шестимесячный срок со дня открытия наследства, то Вашей сестре необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства для получения свидетельства о праве на наследство.

В случае, если наследодателем было составлено завещание, указанное в завещании имущество наследуется в соответствии с условиями этого завещания. Доля вашей матери в данной квартире завещана. Таким образом, она будет получена по наследству наследником, указанным в завещании. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. В случае, если вы являетесь детьми наследодателя и относитесь к одной из категорий: несовершеннолетние дети, инвалиды, либо пенсионеры, достигшие 58 лет (женщины) и 63 лет (мужчины), вы можете получить обязательную долю в наследстве. Нотариальный акт (завещание является нотариальным актом) является законным и достоверным подтверждением прав, обязанностей и фактов, имеющих юридическое значение, удостоверенных в этом нотариальном акте. Содержание нотариального акта считается истинным, пока не доказано обратное.

Татьяна, для оформления наследственных прав можно предоставить как оригинал свидетельства о рождении, так и его нотариально засвидетельствованную копию.

Здравствуйте, Ульяна. В соответствии со статьей 1073 Гражданского кодекса Республики Беларусь, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам. Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Ответы на вопросы по наследственным делам требуют ознакомления с документами. Для получения более подробной информации по вашему вопросу рекомендуем обратиться за консультацией к любому нотариусу Республики Беларусь.