Спросите нотариуса

Для получения предметной консультации необходимо ряд уточнений, которые могут быть выявлены в ходе консультации. Оформить наследство можно в случае его принятия. Для оформления наследства необходимо решить вопрос, связанный с принятием наследства, которое может быть принято в течении срока для принятия наследства (обычно это 6 месяцев со дня смерти наследодателя). Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, наследство может быть принято, когда наследник фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом. Согласно пункту 2 статьи 1070 Гражданского кодекса Республики Беларусь признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник: 1) принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 2) произвел за свой счет расходы на содержание имущества; 3) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы. В соответствии с частью второй пункта 119 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63, документами, подтверждающими фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, являются: документ, содержащий информацию о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем либо проживании в наследуемом жилом помещении (справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении, месте жительства и составе семьи, справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти и иной документ); справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т.д.; документ, подтверждающий производство расходов на содержание имущества; копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства; иные документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом. Например, если Вы были зарегистрированы по одному адресу с наследодателем на день его смерти, то признается, что Вы фактически приняли наследство. В соответствии с частью первой пункта 1 статьи 1072 Гражданского кодекса Республики Беларусь по заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными, в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Пунктом 2 указанной статьи определено, что наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство. Таким образом, нотариусом может быть оформлено наследство в случае, если наследник принял наследство, и это подтверждается соответствующими документами, а также при наличии иных документов, необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство. Для совершения соответствующих действий одно лицо на имя другого лица может выдать доверенность, которая должна быть нотариально удостоверена. При этом, такая доверенность может быть принята на территории Республики Беларусь с учетом нормативных предписаний Указа Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2023 г. № 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий». Кроме того, выдача свидетельства о праве на наследство может быть совершена нотариусом удаленно. Заявление о совершении нотариального действия удаленно может быть направлено посредством почтовой связи или в виде электронного документа с использованием информационных ресурсов (систем) Белорусской нотариальной палаты. При направлении заявления о совершении нотариального действия удаленно посредством почтовой связи подлинность подписи гражданина, его представителя на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом загранучреждения, дипломатическими агентами дипломатических представительств Республики Беларусь и консульских должностных лиц консульских учреждений Республики Беларусь. При направлении заявления о совершении нотариального действия удаленно с использованием информационных ресурсов (систем) Белорусской нотариальной палаты такое заявление должно быть подписано гражданином, его представителем или представителем юридического лица электронной цифровой подписью. Согласно статье 117 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариус принимает составленные за пределами Республики Беларусь документы при условии их легализации, если иное не установлено указанным Законом, иными актами законодательства Республики Беларусь, а также международными договорами Республики Беларусь.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (универсальное правопреемство), т.е. ко второму наследнику перешли права в отношении наследственного имущества. Заключить какой-либо договор об отчуждении унаследованной доли в праве собственности на жилой дом наследник может только после регистрации прав на земельный участок и перехода права собственности на жилой дом. Другим лицам доля жилого дома перейти не может.

В течение 6 месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя) Вам необходимо подать заявление о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление о принятии наследства может быть подано в простой письменной форме посредством почтовой связи. На заявлении о выдаче о выдаче свидетельства о праве на наследство подлинность Вашей подписи должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, в том числе должностным лицом загранучреждений. Если заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство сдано в отделение связи до истечения срока для принятия наследства, но поступило к нотариусу по его истечении, заявление считается своевременно поданным. Сведения и (или) документы, выдаваемые компетентными органами иностранных государств, представляются нотариусу лицами, обратившимися за совершением нотариальных действий. Следовательно, к заявлению вам необходимо приложить свидетельство о смерти, составленное в США с апостилем и переведенное на русский либо белорусский язык, подлинность подписи переводчика должна быть засвидетельствована нотариально. Перевести свидетельство о смерти Вы можете в том числе и в Беларуси, обратившись в переводчикам, информация о которых содержится на официальном сайте belnotary.by в разделе справочная информация. Дополнительная легализация свидетельства о смерти не требуется, достаточно апостиля. Все остальные документы, необходимые для совершения нотариальных действий (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления), нотариус по вашей просьбе самостоятельно истребует от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из государственных информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке. Подлинность подписи на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Если наследник не принял наследство путем подачи соответствующего заявления, а также не принял наследство путем фактического вступления во владение и управление наследственным имуществом (в том числе совместно не проживал по одному адресу с наследодателем либо не проживал в наследуемом жилом помещении), автоматически право собственности к наследникам не перейдет и для признания наследника принявшим наследство необходимо будет обращаться в суд. За оформлением наследственных прав вы можете обращаться лично либо через Вашего представителя по доверенности. Доверенность может быть удостоверена Вами в США и содержать полномочия по подаче заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, получения свидетельства о праве на наследство. На доверенности, удостоверенной в США должен быть проставлен апостиль. Также обращаем ваше внимание, что после получения свидетельства о праве на наследство на имущество, подлежащее государственной либо иной регистрации, Вам либо Вашему представителю необходимо обращаться в регистрирующие органы. В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь 4 сентября 2023 г. N 278 доверенность, содержащая полномочия на подачу заявление об осуществлении административных процедур (а том числе на государственную регистрацию в отношении земельных участков (пункт 22.1 перечня); жилого дома либо изолированного жилого помещения (пункт 22.2 перечня); капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения, машино-места (пункт 22.3 перечня); эксплуатируемого капитального строения, эксплуатируемого изолированного помещения либо машино-места (пункт 22.4 перечня) подается в уполномоченный орган заинтересованным лицом (гражданином Республики Беларусь, в отношении которого осуществляется административная процедура, совершается нотариальное действие) лично либо через своего представителя на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь. Получить информацию об уплате налогов Вы можете в налоговом органе.

Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства для оформления Ваших наследственных прав в течение шести месяцев со дня смерти отца. Вы с братом наследники по закону в равных долях. Согласно статьи 1038 Гражданского кодекса Республики Беларусь, отстраняются от наследования как по завещанию, так и по закону лица, которые умышленно лишили жизни наследодателя или совершили покушение на его жизнь. Исключение составляют лица, в отношении которых завещатель совершил завещание уже после покушения на его жизнь. Отстраняются от наследования как по завещанию, так и по закону лица, которые путем составления подложного завещания, созданием умышленного препятствия осуществлению наследодателем последней воли или иными умышленными противозаконными действиями способствовали призванию их самих или близких им лиц к наследованию либо увеличению причитающейся им доли наследства. При наследовании по закону отстраняются от наследования родители после детей, в отношении которых они были лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко времени открытия наследства, а также граждане, злостно уклонявшиеся от выполнения лежавших на них в силу акта законодательства обязанностей по содержанию наследодателя, если это обстоятельство подтверждено в судебном порядке.

Лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность. Иные сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариальных действий (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления), нотариус самостоятельно истребует от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из государственных информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке. Обращаю Ваше внимание, в соответствии с п. 44 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами, тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» за составление и направление запросов, необходимых для совершения нотариальных действий, предусмотрен нотариальный тариф в размере в размере 20 % базовой величины за один запрос в один адрес.

В случае, если Ваша мать умерла ранее своего отца, и в завещании ей не был подназначен наследник, то имущество которое завещано ей будет считаться незавещанным и будет наследоваться наследниками по закону, в том случае если завещатель не составит новое завещание. Если ваш дед не составит новое завещание, вы сможете претендовать на наследство по закону на ту долю наследства, которая причиталась бы Вашей матери.

Если наследуемое имущество было приобретено в период вашего брака с бывшим супругом, и это подтверждается документально (за исключением имущества, полученного по договору дарения и по наследству), по Вашему письменному заявлению, нотариус выдаст вам свидетельство о праве собственности на имущество, нажитое супругами в период брака на ½ долю такого имущества. В случае отсутствия завещания, доля супруга будет делиться между наследниками по закону первой очереди (дети, родители, супруга) в равных долях.

Смерть одного супруга (бывшего супруга) или обоих супругов (бывших супругов), являющихся участниками общей совместной собственности, является основанием для определения равных долей супругов (бывших супругов) в общей совместной собственности, о чем нотариусом выдается свидетельство о праве собственности на имя обоих супругов (бывших супругов). Свидетельство о праве собственности выдается по заявлению пережившего супруга (бывшего супруга) и (или) одного либо нескольких наследников, принявших наследство. Если за Вашей мамой зарегистрировано право собственности на квартиру, а квартира находилась в совместной собственности супругов, то долю квартиры, причитающуюся отцу, унаследовала его супруга, которая была с ним зарегистрирована на день его смерти по одному адресу (приняла наследство, но не оформила свои наследственные права). Если же в нотариальной конторе по заявлению наследников было открыто наследственное дело, то наравне с супругой наследниками Вашего отца будут лица, принявшие наследство путем подачи заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если Ваша сестра приняла наследство, но не оформила свои наследственные права, т.е. не получила свидетельство о праве на наследство, ей необходимо завершить оформление наследственных прав, а именно получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать переход прав на квартиру в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. После возникновения права собственности на долю квартиры Ваша сестра сможет распоряжаться ей по своему усмотрению, в т.ч. продавать, дарить.