Спросите нотариуса

Прежде всего следует сказать, что требования регистрирующей организации об отказе от гражданства Республики Беларусь для регистрации перехода права собственности на наследника – гражданина Российской Федерации, не являются законными. В данном случае оснований для аннулирования свидетельств о праве на наследства у нотариуса нет, поскольку свидетельства были выданы законно на основании действующих паспортов Российской Федерации.

Данная форма наследования называется наследованием по праву представления. В соответствии с п.1. ст. 1062 Гражданского кодекса Республики Беларусь, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну. В случае, если бабушка не составит завещания, ½ долю ее имущества наследует один сын, а вторую ½ долю наследуют дети умершего сына, т.е. внуки бабушки, в равных долях.

В соответствии со статьей 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследник, в том числе принявший наследство, вправе отказаться от наследства в течении срока, установленного для его принятия, который по общему правилу составляет шесть месяцев со дня открытия наследства. Таким образом, отказаться от принятого наследства после смерти матери, умершей в 2021 г., в том числе от её доли в жилом помещении, зарегистрированном на имя пережившего супруга (отца), Вы не можете. Смею предположить, что после смерти матери Вы подали нотариусу заявление о принятии наследства и (или) выдаче свидетельства о праве на наследство, однако никакие документы, в том числе свидетельство о праве на наследство на её ½ (одну вторую) долю в праве собственности на жилой дом, в рамках наследственного дела не выдавались. Если никакие документы после смерти матери Вы у нотариуса до дня смерти отца не получите, сообщаю общие нормы оформления наследственных прав на имущество, являющееся общей совместной собственностью, в случае смерти обоих супругов. При выяснении нотариусом факта нахождения жилого дома в общей совместной собственности супругов нотариусом в соответствии с пунктом 2 статьи 87 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 №305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» по заявлению наследника (наследников), принявшего(их) наследство после смерти отца, на имя обоих супругов будет выдано свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака (далее – свидетельство о праве собственности), если указанный документ не выдавался (не будет выдан) в рамках наследственного дела, открытого после смерти Вашей матери. Указанным свидетельством о праве собственности определятся по ½ (одной второй) доле в праве собственности на жилой дом отца и матери. На указанные доли наследникам, принявшим наследство после смерти каждого из родителей, по их заявлениям о выдаче свидетельства о праве на наследство будут выданы соответствующие документы. То есть наследники Вашего отца смогут оформить по наследству только его (отца) долю в праве собственности на жилой дом, а не целое жилое помещение.

Все возникающие вопросы по оформлению наследственных прав на жилой дом Вам необходимо выяснять у нотариуса, в производстве которого находится наследственное дело, открытое после смерти Вашего супруга, поскольку все необходимые сведения и (или) документы, в том числе упомянутый договор 1997 г., хранятся в материалах открытого наследственного дела. Вместе с тем, если Ваш супруг приобрел жилой дом в 1997 г. по договору приватизации, согласно которому в стоимость была зачтена жилищная квота супруга и членов его семьи, сообщаю общие нормы оформления наследственных прав на приватизированное жилое помещение. Нотариусом, в производстве которого находится наследственное дело, открытое после смерти супруга, будет исследован вопрос, чья именно жилищная квота была зачтена в стоимость жилого помещения, и кто именно являлся участниками приватизации. К сведению, последними являются лица, зарегистрированные по месту жительства в приватизируемом жилом помещении на день приватизации и вложившие в стоимость жилого помещения свою жилищную квоту и (или) денежные средства. Если мать Вашего супруга была зарегистрирована в жилом доме на день приватизации, но её жилищная квота в стоимость жилого помещения засчитана не была, доли в праве собственности на жилой дом у неё (матери) не имеется. Если же в стоимость жилого дома жилищная квота матери супруга всё-таки была зачтена, мать супруга, равно как и остальные участники приватизации, имеет долю в праве собственности на жилой дом. Право определить доли участников приватизации предоставлено участникам приватизации и (или) наследникам умерших участников приватизации путем заключения в рамках наследственного дела по истечении по общему правилу шести месяцев со дня открытия наследства соглашения об определении долей в общей собственности, в результате которого определятся доли всех участников приватизации (всех собственников жилого дома). Если мать супруга, умершая в 2009 г., являлась участником приватизации, нотариусом будет проверено, открывалось ли после её смерти наследственное дело. Если наследственное дело открывалось, нотариус выяснит круг наследников, и они будут заключать с Вами и детьми как с участниками приватизации и (или) наследниками участника приватизации упомянутое выше соглашение об определении долей и в последующем смогут оформить по наследству принадлежащую умершей долю в праве собственности на жилой дом (получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на указанное имущество). Если наследственное дело после смерти матери супруга не открывалось, по справке о последнем месте жительства наследодателя (матери супруга) и составе его семьи на день смерти нотариусом будет выясняться информация, кто из наследников матери, будучи зарегистрированным по месту жительства совместно с ней на день смерти, принял наследство. Если на день смерти матери совместно с ней был зарегистрирован сын (Ваш супруг), это означает, если не доказано иное, что он (супруг) принял наследство своей матери, в том числе и её как участника приватизации долю в праве собственности на жилой дом, в связи с чем наследникам Вашего супруга (с Ваших слов, Вы и дети) нотариусом будет выдано свидетельство о праве на наследство не только на его (супруга) как участника приватизации долю в праве собственности на жилой дом, но и на долю, принадлежащую его матери, которую он принял после её смерти, но не оформил. Что касается внуков наследодателя, о которых Вы спрашиваете, сообщаю: в соответствии с пунктом 2 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь внуки как наследники первой очереди призываются к наследованию по праву представления (если их родитель (мать) умер ранее или одновременно с наследодателем (бабкой). При этом срок для принятия наследства по общему правилу составляет шесть месяцев со дня открытия наследства.

Здравствуйте, Владимир! Вам необходимо обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства после матери для оформления своих наследственных прав в течение установленного законом шестимесячного срока со дня открытия наследства.

Здравствуйте, Дмитрий! Вашему брату необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства для получения свидетельства о праве на наследство, затем обратиться в агентство по государственной регистрации для произведения государственной регистрации перехода права собственности в отношении наследуемой доли. Если Вы придете к соглашению и Ваш брат будет согласен Вам продать свою долю, то для удостоверения договора купли-продажи доли можно обращаться к любому нотариусу Республики Беларусь.

Здравствуйте, Сергей! При отсутствии у умершего наследников первой очереди наследниками по закону второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя. Дети братьев и сестер наследодателя — его племянники и племянницы наследуют по праву представления. Наследование по праву представления — это наследование доли умершего наследника по закону его наследниками.

Здравствуйте, Дарья! Наследство - это универсальное правопреемство и в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью. Круг наследников, который может быть призван к наследованию в случае смерти наследодателя, определен Гражданским кодексом Республики Беларусь.

Здравствуйте, Юлия! Исходя из ваших слов, полагаю, что Вы и Ваша сестра приняли наследство отца в течение установленного законом шестимесячного срока со дня открытия наследства путем подачей заявления нотариусу. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, в том числе и в случае, когда он уже принял наследство. В случае если уже прошел шестимесячный срок со дня открытия наследства, то Вашей сестре необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства для получения свидетельства о праве на наследство.