Спросите нотариуса

В соответствии с законодательством отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Но если наследник призывается к наследованию и по завещанию, и по закону, он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований либо по обоим основаниям. При этом отказаться от наследства наследник вправе в течение срока, установленного для принятия наследства (шесть месяцев со дня открытия наследства), в том числе и в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства совершается подачей заявления наследника нотариусу по месту открытия наследства. В случае, когда заявление подается нотариусу не самим наследником, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Совершить указанное нотариальное действие (засвидетельствовать подлинность подписи на заявлении об отказе от наследства) может любой нотариус, однако в этом случае указанный документ Вы должны представить (направить) нотариусу по месту открытия наследства в установленный для принятия наследства срок. Что касается не обращения наследников к нотариусу в течение шести месяцев, разъясняю следующее. Непринятие наследником наследства влечет те же последствия, что и его отказ от наследства без указания лица, в пользу которого он отказался от наследства, поскольку иное не установлено законом. Однако по заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными, в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Признав наследника принявшим наследство, суд решает вытекающие из этого вопросы прав других наследников на наследственное имущество, а также признает недействительными выданные ранее свидетельства о праве на наследство. В этом случае выдача нового свидетельства о праве на наследство не требуется. Кроме того, наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство. Такое соглашение наследников является основанием для аннулирования нотариусом выданного ранее свидетельства о праве на наследство и выдачи нового свидетельства. А в случае, если наследник хоть и не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство, но в течение шести месяцев со дня открытия наследства он принял его путем фактического вступления во владение и управление наследственным имуществом, при предъявлении нотариусу документа, свидетельствующего об этом (справка о проживании на день смерти совместно с наследодателем либо в наследуемом жилом помещении, справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок он как наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывали земельный участок, и текущий ремонт и т.д., копия решения суда об установлении факта принятия наследства документ, подтверждающий производство расходов на содержание имущества, копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства, иные документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом.), ему будет выдано свидетельство о праве на наследство на соответствующую долю.

Учитывая, что, с Ваших слов, на день смерти отца Вы были зарегистрированы по месту жительства в наследуемом жилом помещении (квартире), Вы уже приняли наследство путем фактического вступления во владение и управление наследственным имуществом. В соответствии с законодательством наследство принадлежит наследникам, принявшим наследство, со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя). Если Ваш брат в течение установленного срока для принятия наследства примет наследство, квартира, равно как и другое имущество, принадлежавшее отцу, будет находиться в общей долевой собственности, если, конечно, не имеется составленного отцом завещания, предусматривающего иное. В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. При этом участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, установленных статьей 253 ГК, в соответствии с которой при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, зафиксированный в установленном законодательством порядке, считается надлежащим извещением этих участников долевой собственности. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Таким образом, если Вы не откажетесь от наследства, а Ваш брат примет наследство и оформит наследственные права, зарегистрирует право собственности на долю в праве собственности на квартиру в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, продать постороннему лицу он сможет только принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру (не целое жилое помещение) и только при соблюдении указанных выше условий. К сведению, если на день продажи он не будет зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, дополнительного Вашего согласия на отчуждение (продажу) им его доли в праве собственности на жилое помещение требоваться не будет, поскольку в случае раздельного с братом проживания вы не относитесь к членам его семьи. Что касается «выписки» Вас из квартиры, консультация по вопросу выселения из жилых помещений не входит в компетенцию нотариуса, в связи с чем рекомендую обратиться на консультацию в юридическую консультацию.

Принятие наследником наследства осуществляется по месту открытия наследства в установленный законодательством срок, составляющий по общему правилу шесть месяцев со дня открытия наследства. При этом законодатель различает в качестве одного из способов принятия наследства следующий способ - путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (любого из них). Таким образом, Вы можете в течение установленного законодателем срока для принятия наследства направить нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по почте. При этом обращаю внимание, что в случае если заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство подается нотариусу не лично наследником (к примеру, направляется по почте), подлинность подписи на указанном документе должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Что касается заявления о принятии наследства, то требований об обязательном свидетельствовании подлинности подписи наследника на нем в законодательстве не содержится, поэтому на таком документе достаточно обычной подписи наследника. Указанное заявление адресуется нотариусу по месту открытия наследства, в нем указывается фамилия, собственное имя и отчество заявителя, его место жительства (место пребывания), дата открытия наследства, фамилия, собственное имя и отчество наследодателя, место открытия наследства и сообщается, что настоящим заявлением наследник принимает наследство. Также Вы можете уполномочить любое лицо, представлять Ваши интересы по оформлению наследственных прав путем выдачи ему доверенности, удостоверенной нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, по которой представитель сможет в течение установленного законодательством срока обратиться к нотариусу по месту открытия наследства за оформлением Ваших наследственных прав и (или) получить свидетельство о праве на наследство по истечении шестимесячного срока. Что касается стоимости оформления наследственных прав, иностранные граждане при оформлении наследства уплачивают нотариальный тариф за совершение нотариальных действий, оказание услуг технического и правового характера в таком же размере, как и граждане Республики Беларусь. При этом размер величины нотариального тарифа при оформлении наследства может разниться, например, не только от необходимости направления нотариусом запросов о предоставлении сведений, необходимых для совершения нотариального действия (выдачи свидетельства о праве на наследство), от оказания услуг правового характера, но и в том числе от способа приобретения наследодателем имущества, поскольку в случае, к примеру, если наследуемое имущество является совместной собственностью супругов, выдаче свидетельства о праве на наследство предшествует выдача нотариусом свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. В любом случае при составлении и изготовлении нотариусом заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство при личной явке к нему наследника взыскивается нотариальный тариф в размере одной базовой величины, за выдачу нотариусом одного свидетельства о праве на наследство наследнику по закону первой очереди подлежит оплате нотариальный тариф в размере одной базовой величины. Хотелось бы обратить Ваше внимание, что в изложенном Вами вопросе информации о том, где на день смерти была зарегистрирована Ваша мать не содержится, а вместе с тем от этого будет зависеть порядок оформления Вами наследственных прав. Например, если Ваша мать на день смерти была зарегистрирована по месту жительства на территории Республики Беларусь, Вам за оформлением наследства на квартиру необходимо обратиться к белорусскому нотариусу по месту открытия наследства, в том числе это возможно сделать путем подачи указанных выше заявлений по почте. Если же наследодатель был зарегистрирован по месту жительства на день смерти на территории Российской Федерации и имел имущество в указанной стране, подавать заявление о принятии наследства в установленный срок Вам необходимо нотариусу Российской Федерации по месту открытия наследства. По истечении установленного срока для принятия наследства белорусским нотариусом наследнику (наследникам), указанному (указанным) в справке о круге наследников, выданной российским нотариусом, будет выдано свидетельство о праве наследство на недвижимое имущество, расположенное на территории Республики Беларусь. Поэтому за более детальной консультацией Вы можете обратиться к нотариусу лично.

Принятие наследником наследства осуществляется в установленный законодательством срок, составляющий по общему правилу шесть месяцев со дня открытия наследства. При этом законодатель различает в качестве одного из способов принятия наследства следующий способ - путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (любого из них). Таким образом, в случае невозможности прибыть в Республику Беларусь Вы можете в течение установленного законодателем срока для принятия наследства направить заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусу по месту открытия наследства по почте. При этом указанные заявления должны соответствовать требованиям, установленным к ним законодательством. Так, заявление о принятии наследства адресуется нотариусу по месту открытия наследства, в нем указывается фамилия, собственное имя и отчество заявителя, его место жительства (место пребывания), дата открытия наследства, фамилия, собственное имя и отчество наследодателя, место открытия наследства и сообщается, что настоящим заявлением наследник принимает наследство. В заявлении же о выдаче свидетельства о праве на наследство, кроме указанных выше сведений, также указываются состав наследства (наследственного имущества) и другие наследники умершего, адрес их места жительства (места пребывания), а если он не известен – место работы. Если наследование осуществляется по завещанию, то в заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство необходимо указать всех наследников на обязательную долю, а если таковые имеются – всех наследников по закону первой очереди, которые призвались бы к наследованию при отсутствии завещания. При этом обращаем внимание, что в случае если заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство подается нотариусу не лично наследником (к примеру, направляется по почте), подлинность подписи на указанном документе должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Что касается заявления о принятии наследства, то требований об обязательном свидетельствовании подлинности подписи наследника на нем в законодательстве не содержится, поэтому на таком документе достаточно обычной подписи наследника. Также Вы можете уполномочить любое лицо, в том числе другого наследника, представлять Ваши интересы по оформлению наследственных прав путем выдачи ему доверенности, удостоверенной нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, по которой представитель сможет в течение установленного законодательством срока обратиться к нотариусу по месту открытия наследства за оформлением Ваших наследственных прав и (или) получить свидетельство о праве на наследство по истечении шестимесячного срока. Вторым способом принятия наследства является фактическое вступление во владение и управление наследственным имуществом. В соответствии с пунктом 2 статьи 1070 Гражданского кодекса Республики Беларусь признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы. В соответствии с пунктом 119 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 №63, документами, свидетельствующими о фактическом вступлении во владение или управление наследственным имуществом могут являться: документ, содержащий информацию о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение установленного срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем либо проживании наследника в наследуемом жилом помещении (справка о месте жительства и составе семьи, справка о месте жительства, справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти, др.), справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т.д., документ, подтверждающий производство расходов на содержание имущества, копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства, иные документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом. Таким образом, если на день открытия наследства или в течение установленного для принятия наследства срока Вы были зарегистрированы по месту жительства совместно с наследодателем либо были зарегистрированы в наследуемом жилом помещении, Вы уже признаетесь принявшим наследство путем фактического вступления во владение и управление наследственным имуществом и сможете оформить свои наследственные права в любое время.

Вопросы налогообложения не относятся к нотариальной сфере.

В случае, если умершая супруга являлась участником приватизации, у нее есть доля в праве собственности на жилой дом. В случае, если вы хотите унаследовать указанное наследственное имущество, вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства для изучения им всех документов. В Вашем вопросе недостаточно данных для дачи полного ответа.

Именные приватизационные чеки "Имущество" - это государственные ценные бумаги. Имеющиеся чеки "Имущество" можно: 1. Обменять на акции определенных предприятий, чтобы получать доход в виде дивидендов. Гражданин, который приобрел акции, становится акционером. 2. Подарить близким родственникам - родителям, детям, супругу(е), родным братьям и сестрам, внукам, бабушкам, дедушкам, свекрови, свекру, тестю и теще. От них же чеки можно получить в дар. Однако в дальнейшем гражданин сможет обменять на акции только чеки, начисленные лично ему или этим родственникам, причем не более 250 штук 3. Унаследовать или завещать. Денежная жилищная квота - это стоимостный эквивалент жилья, передаваемого гражданам Республики Беларусь безвозмездно, который определялся отношением остаточной стоимости объектов приватизации в ценах на 31 декабря 1991 года в целом по республике к численности граждан Республики Беларусь, с учетом трудового стажа. Граждане имели право на одноразовое получение жилищной квоты, начисляемой отдельно на каждого человека с учетом его трудового стажа. Эта квота начислялась в рублях, оформлялась в виде именных приватизационных чеков "Жилье". Жилищной квотой наделялись лица, являющиеся гражданами Республики Беларусь на 1 июля 1992 г.

Для получения полной консультации по данному вопросу необходимо установить гражданином какого государства являлась ваша тетя, а также состав наследственного имущества. В случае, если ваша тетя на день смерти была гражданкой Российской Федерации, то оформлять наследуемое движимое имущество, а также недвижимое имущество, Вам необходимо у российского нотариуса. В случае, если ваша тетя являлась на день смерти являлась гражданкой Республики Беларусь, то наследуемое недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации, будет оформляться на территории Российской Федерации, а наследуемое движимое имущество – соответственно на территории Республики Беларусь. Для оформления наследства в Российской Федерации, рекомендуем обратиться к российскому нотариусу для получения консультации о порядке наследования, установленном на территории Российской Федерации.

Для вступления в наследство необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. При себе необходимо иметь свидетельство о смерти, свидетельство о браке, справку о последнем месте жительства умершего. В случае, если наследник не может явиться лично к нотариусу, нотариус может по просьбе лица выехать для совершения нотариального действия к месту нахождения данного лица. Хотелось бы отметить, что при совершении нотариальных действий, оказании услуг правового и технического характера, нотариус выявляет волеизъявление участников сделки и соответствие ему заключаемой сделки, а также проводит правовую оценку сделки. При невозможности выявления волеизъявления наследника, нотариус не сможет совершить нотариальное действие и/или оказать услугу правового и технического характера.